效率！实地玉祁地块拿地不足2个月出规划，将建8栋小高层、3栋高层，总计1021户，5大建筑面积段户型曝光。
昨天（5月27日），无锡市自然资源和规划局发布了“XDG-2019-35号地块房地产开发项目规划设计方案审查批前公示”。
规划公示截图
根据公示显示，该项目位于惠山区玉祁街道，建设单位为无锡盈实房地产开发有限公司，用地东至洛洲路、南至玉洁路、西至曙光路，北至玉祁车站。
规划用地性质为以居住用地为主的商住混合用地。
NO.1 | 壹
拿地不足2个月出规划 将建8栋小高层、3栋高层
扫码观看高清航拍
地块竞拍成交截图
该地块为实地于今年3月31日土拍中竞得，如今距离拿地不足2个月。
该地块成交楼面价为7474元/㎡竞得，溢价率达24.4%，刷新板块地价新高！
规划效果图
地块可建设用地面积约56743.4平方米，本次报审方案总建筑面积约16.36万平方米，主要设计内容为8栋小高层住宅、3栋高层住宅、4栋商业及配套用房、地下室等。
规划效果图
规划效果图
NO.2 | 贰
总计1021户 5大建筑面积段户型图曝光
公示显示，项目地上机动车停车位121个、地下机动车停车位1085个，总户数1021户。
公示中公布了项目5个不同建筑面积段的户型↓
1#、3#楼3-24层97㎡户型图↓↓↓
1#、3#楼3-24层111㎡户型图↓↓↓
5#、8#、11#楼3-11层115㎡户型图↓↓↓
5#、8#、11#楼3-11层125㎡户型图↓↓↓
5#、8#、11#楼3-11层135㎡户型图↓↓↓
NO.3 | 叁
周边生活配套完善 项目将填补板块新房市场“空缺”
项目地块西侧是玉祁国土资源所、自来水公司玉祁服务所；北侧紧邻玉祁客运站、玉祁街道为民服务中心、沪宁高速玉祁道口。
项目地处平湖新城与老镇区交界处，东侧为堰玉路、南侧为玉洁路、西侧为曙光路、北侧为玉祁客运站、文浩路。
项目周边交通路网发达，东侧紧邻主干道堰玉路，北侧玉祁客运站、沪宁高速玉祁道口，南侧沪宁高速玉祁道口，道路系统通达。
在公共交通配套方面，项目周边有玉祁客运站、庄巷桥公交站点，607路、639路2条公交路线，可通往无锡汽车站和惠山新城。
距离项目较近的大型商业配套有美特购物广场，除了大型商业外，项目西侧多个小区的成熟底商也可以满足基本生活需求，如东渡海韵艺墅、汇秀苑临街商铺等。
地块周边教育资源完善，周边有玉祁中心幼儿园、玉祁中心小学、玉祁初中、玉祁高级中学等，可以满足孩子的教育需求。（学校学区以交付后教育局文件为准）
医疗配套方面，周边游惠山区第三人民医院。
休闲配套方面，地块周边有文昌公园、唐平湖湿地公园等。
目前，板块内有玉麒会、龙泽半岛逸湾等项目在售，均为大面积的别墅类房源，高层、小高层新房产品已基本进入“无房可售”的状态。
此时该项目入市对于板块的房地产来说将会填补新房市场的“空缺”，同时也为购房者提供了更多选择！
项目地址：惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧
咨询电话：4008908365-504
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