未拍先火!锡东近13万方土地来袭,起拍价11431元/㎡

来源:365淘房 2020-05-19 19:12

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连续挂地,无锡土地市场小高潮不断

未拍先火,锡东新城近13万方地块来袭

低容积率,未来或建小高层居住产品

房价3年最高涨幅85%,锡东新城冲刺跑

密集的挂地土拍,无锡土地市场小高峰不断,5月上旬连续两场土拍刚结束,无锡顺利拍出10幅宅地,昨天国土又挂出6幅地块。锡山区3块、梁溪区、惠山区、滨湖区各1块,出让土地43万余方。

此次挂牌地块将于6月17日上午9点半开拍,届时365将全程视频直击。

挂牌的土地中锡东协和南(XDG-2020-18号)地块未拍先火,在正式挂牌之前这块地就受到颇多关注

接下来,让我们更细致地了解一下这个地块!

该地块体量较大,占地12.8万余方,目前已是净地,可随时开发。地块规划为居住用地,根据>1,且≤1.8的容积率,未来或打造小高层产品。

地块信息 

XDG-2020-18号地块位于锡东新城商务区锡山大道北、和祥路西。

土地面积:128379.4㎡

土地用途:居住用地

容积率:>1.0,≤1.8

土地出让起始价:264160万元

起始楼面价:11431/㎡

网上竞价开始时间:2020年61709时30分

地块位于锡东新城商务区锡山大道与和祥路交汇处,东至和祥路,南至锡山大道,北至山河路。

交通配套

地块位于锡东新城商务区,交通优势突出,无锡东站作为锡沪高铁无锡唯一停靠站,去往苏州、上海和北京都非常的方便快捷;

周边有锡山大道、新华高架等城市主干道,近锡沪高速入口;

地块位置靠近地铁2号线映月湖公园站,已经通车的地铁2号线与规划中的4号线2期交汇于此;目前周边有727、777等公交路线。

 商业配套

区域内坐拥大润发、中隆喜悦天地(在建)、映月天地、莱茵体育中心(在建)、红豆万花城、翠屏汇天地(在建)、仓实24+灯光演艺街区(在建)等商业休闲配套。

教育配套

周边优质教育资源环伺,包括无锡市协和双语国际学校、锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、南京信息工程大学滨江学院、以及在建的华夏天一外国语学校等。(文中学校学区划分以交付后教育局文件为准)

医疗资源方面,锡山人民医院已投入使用。

休闲景观

地块周边的休闲景观配套资源还是比较丰富的。映月湖中央公园、莱茵体育公园、翠屏山省级旅游度假区等分布在周边。

 九里河风光带

 映月湖中央公园

地块周边楼盘最近几年房价涨幅明显,对比近三年房价,楼盘均价最高涨幅85%;目前地块周边在售新房,房价基本上都在2.2万+。

 探地总结

近几年来,无锡锡山区各个板块,尤其是锡东新城商务区板块处在稳健快速发展时期,随着城建及各项配套的不断完善,土地价值也得到进一步的攀升,品牌房企扎堆进驻,相信未来还会有更多的房企抢滩进驻。

这块地的起拍价为11431元/㎡,在最近起拍价就屡屡捅破区域天花板的地块中并不算太高,甚至要低于不少房企及业内的心理预期,因此也颇具吸引力。

该地块最终究竟会吸引多少房企报名竞拍,是否又会是一场抢地大战?欢迎收看6月179点30分开始的365土拍视频直击!

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