时隔不到一周，5月无锡第二场土拍刚刚落锤！最新结果曝光！
德商以楼面价13840元/㎡竞得梁溪区金钩桥地块！
恒泰以楼面价13219元/㎡竞得锡山区二泉路地块！
协信以楼面价13360元/㎡竞得惠山区高力地块！
禹洲以楼面价18000元/㎡+9650㎡自持竞得滨湖区震泽路地块！
万科以楼面价11020元/㎡竞得梅村地块！
5幅涉宅地块总出让面积近25万方，共吸引23家房企参与竞拍，滨湖区震泽路地块再次触顶限价！
5.14土拍看点：
1、推地节奏加快，梁溪南长板块再添高价地
2、宜家荟聚板块时隔2年再推地！地块起拍价直接刷新区域地价
3、高关注度！13360元/㎡！惠山区楼面价再次刷新！
4、纪录再刷新！滨湖区再次触顶限价！自持近万方，耗时4.5小时！
5、板块新高！新吴区梅村首幅万元地诞生！
6、超50幅！无锡万元地持续扩容，总数已达52幅
NO.1|壹
南长“mini”地块开拍！仅有两轮出价，德商置业以楼面价13840元/㎡竞得金钩桥地块！
首进无锡！据了解，今年4月10日，常州天宁区杨班村地块也同样被德商地产竞得，成交楼面价19793元/平，成为常州最高楼面价地块。
此次土拍也是德商地产首次进入无锡，布局梁溪主城区，选择这幅“小而精”的地块也是对于后期的开发建设有一定的考量的。
这幅商住地块位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧，非常“迷你”，面积仅19693.4㎡，起拍价13591元/㎡；地块周边多个小区环绕，居住氛围较好。
目前周边在售项目不多，有国美南长华府、华侨城运河湾、万科运河传奇等项目，即将入市的纯新盘蓝城曹张地块规划打造6栋总高6层的住宅产品，预计售价或达3万+。
未来该地块开发或将填补周边新房房源不足，解决一部分的居住需求。另外，根据地块≤1.02的容积率来看，未来或开发低密度多层产品，也或使片区人居品质得到进一步提升。
NO.2|贰
楼面价13219元/㎡！溢价率25.93%！恒泰地产竞得锡山区二泉路地块！恭喜恒泰再下一子！
恒泰此次拿下的锡山经济技术开发区的XDG-2019-23号地块，位于开发区二泉路北、云竹路东，占地面积27818㎡，用地性质为居住用地，根据＞1，且≤2.1-2.3的容积率，未来或打造高层产品。
据了解，宜家荟聚板块上一次居住用地挂牌还要追溯到2017年3月份，时隔三年再次挂地，光起拍楼面价就达到了10497元/㎡，创板块历史新高。
地块所在区域是无锡置业的热门板块之一，区域内的宜家荟聚等综合性商场支撑了区域内人口的消费，地铁2号线保障居民日常出行。
截至目前，区域内也云集了蓝光、华润、恒大等品牌开发商。在售项目有华润江南府、恒大翡翠公园等，其中华润江南府已是尾盘在售，未来该地块的入市将为板块“补仓”，也将为购房者提供更多选择。
NO.3|叁
未拍先火！不到一周区域地价再刷新高！高力地块被协信地产收入囊中！
再下一子！历时近2个小时，协信以总价13.25亿、楼面价13360元/㎡拿下高力地块，区域地价再创新高！
地块位于惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧，用地性质为居住用地，占地面积39668.7㎡，起拍价12029元/㎡，未拍已直接刷新区域地价；地块周边成熟品质楼盘环绕，交通便捷。
近年来，惠山新城的发展有目共睹。地价逐年稳步上涨，板块内汇集了龙湖、融创、绿地、美的等批品牌房企，“扎堆”现象从侧面也反映出其板块吸引力逐步提升。
目前，板块内有融创惠山映、龙湖天鉅、京投发展·无锡公园悦府等项目在售，即将入市的纯新盘云筑规划打造15栋低密度多层、7栋高层，预计售价或达2万+。
根据高力地块≤2.5的容积率来看，未来或开发成小高层+高层住宅项目，随着惠山新城价值的上升和板块内品牌楼盘的奠基，该地块今后的开盘入市或也将为片区人居品质锦上添花。
NO.4|肆
刷新无锡土拍历史！滨湖区震泽路地块触顶18000元/㎡限价后竞自持，耗时4.5小时，自持建面近万方，最终被禹洲拿下！
这也是禹洲通过招拍挂的形式，首次进入无锡。
震泽路地块是2020年无锡首次限制最高价，地块毗邻经开区，周边有多个单价超过3万+的高价项目，集多重亮点于一身，因此也格外受关注，共吸引了7家房企报名参与竞争。
地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧，地块南至清晏路，西至信成道，北至震泽路，总占地面积76017.2㎡，用地性质为居住用地。规划容积率2.0-2.2，另外建筑高度有≥4层≤18层的限制，未来或将打造高层或高层+小高层的建筑产品。
据了解，去年5月30日，和风路与信成道交叉口东北侧涉宅地块被华侨城以16707元/㎡的楼面价拿下，现开发为和玺项目。时隔1年，成交价与起始价相当，也反映了区域地价水平的提高。
地块隶属滨湖区雪浪板块，实际上以经开区的划分范围来看，地块紧邻经开区，可以说也将享受到2个区域的配套，加之地块周边高价氛围浓厚，也给地块价值做了良好的支撑。
目前经开区在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上，3万+楼盘也在逐渐增加；滨湖区雪浪板块在售楼盘的报价也在2万-3.5万/㎡，甚至有个别楼盘的放风价接近4万/㎡。
NO.5|伍
再刷新高！板块首幅万元地诞生！万科以楼面价11020元/㎡竞得梅村地块！
地块位于新吴区新华路与锡贤路交叉口东北侧，总占地面积85898.4㎡，用地性质为居住、商业用地，规划容积率为>1,且≤2，起拍楼面价9501元/平。
去年9月，金融街以9645.8元/㎡竞得梅村XDG-2019-28号地块，楼面价当时就已经创新了板块地价记录，现项目案名为金融街融府，正在施工中。
不到一年的时间，但从梅村板块来说，今年的起拍价即将赶上去年的竞得价。
梅村虽然处在乡镇板块，但是其地产市场开拓得却较为成熟。去年年底梅村街道还举行了推介会，计划三年内推出7宗地（具体以政府规划文件为准）。
此次板块内首幅万元地的诞生，或将再次调动板块房产市场的活跃性。同时，未来项目建成或将填补板块内在售新房不多的空白。
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