“江南水弄堂，运河绝版地”，这是无锡人离不开的南长街与古运河。
去年10月10日，融创＆梁溪城投联合拿下梁溪运河旁地块，楼面地价12890元/㎡；案名定为融创运河映。
4月底，融创运河映首开，不错的销售成绩，一时成为买房人议论的焦点！
昨天，我来到梁溪区滨河新城，实探正在热销的融创运河映，带来一些新消息，现在分享给大家：
NO. 1｜壹
规划打造8栋带装修高层 首开销售9成
融创运河映位于梁溪区运河西路和新苏路交界处西南侧，京杭大运河在旁边穿流而过，地理位置比较优越。
去年10月10日，融创＆梁溪城投联合拿下梁溪南长地块，楼面地价12890元/㎡；案名定为融创运河映。
项目规划打造8栋带装修高层住宅，最高27层，最低18层。采取围合式布局，西边带部分商业。
融创运河映为无锡除了融创惠山映、融创长江映外第三个映系项目，主城里运河旁，加上无锡人心中割舍不掉的主城情节的加持，一直受到许多买房人的关注。
4月23日，融创运河映首开2栋高层，当天到场大约400人左右，去化达9成，不错的销售成绩，一时成为买房人议论的焦点！（文中统计的数据最终以售楼处实际销售数据为准）
NO. 2｜贰
2.4万/㎡起！在售建面约89-143㎡房源 后期加推5#楼
昨天上午，我来到融创运河映售楼处，找到一位置业顾问，详细的为我介绍了这个楼盘，据他介绍：
目前在售8#楼建筑面积约89、108平带装修高层，均价24000-25000元/平；在售7#楼户型建筑面积约143平高层（剩5层以下的房源），均价27000元/平；项目预计2022年12月底整体交付。
建面约89㎡户型
建面约89㎡为三房两厅一卫，朝南两个卧室都带有飘窗，餐厅联通客厅南北通透，朝北的小房间做了开放式空间，是主城区域内不多见的小户型。
建面约108㎡户型
建面约108㎡为三房两厅两卫，朝南主卧带有飘窗，餐厅联通客厅南北通透，双阳台设计，主卧带有独立卫生间，居住私密性比较强。
建面约143㎡户型
建面约143㎡为四房两厅两卫，户型不多见的五开间朝南，客餐厅一体比较宽敞，主卧带有独立卫生间，双阳台设计，适合改善购房人群。
另外，据置业顾问透露，项目预计5月底6月初加推5#楼建面约89、108平带装修高层，具体价格待定。
NO. 3｜叁
装修单价约2750元/㎡！买房人关心的三大件标配！
目前，售楼处开放了建面约89㎡和建面约108㎡的样板间，我现场实拍了建面约89㎡样板间，下面分享给大家。
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融创运河映贴心设置了入户玄关柜，方便家人们拿取钥匙、换鞋时解放双手；心安厨房设计，包括橱柜台面挡水沿、滴水线、抽拉式厨盆龙头、橱柜下拉篮等等，安全便利，仍由家人们尽情施展。（实际以交付为准）
还有卫生间防雾镜面、一键警报器、贴心小夜灯、一键离家功能等等，产品做得用不用心，从细节上就可以看得出来！（实际以交付为准）
值得一提的时，项目装修单价约2750元/㎡，三大件标配：配备了中央空调、新风系统和地暖。（实际以交付为准）
据悉，融创运河映作为融创映系产品，紧跟时代的脚步，采用了比较有科技感的大面积玻璃，搭配简约的横向线条，再加上金属质感的描边，使得整个建筑通透挺拔。（实际以交付为准）
项目以围合式布局勾勒中央景观带，使得社区绿地面积较大体现。中轴景观带规划由景观通廊、阳光草坪、特色草阶、跑道活力环组成。（实际以交付为准）
中央景观处局部人车分流的设计不仅能减少汽车尾气对环境的破坏，也能相对保证小区业主的安全性。（实际以交付为准）
螺旋主题乐园（规划中）让小区更像是一个“家”，而不是钢筋水泥堆砌的空架子。（实际以交付为准）
无论是产品本身，还是户型空间，亦或是细节设计......融创运河映均从买房人角度考量，只为呈现较好的生活。
NO. 4｜肆
地处南长板块 周边各项配套资源较多
融创运河映布局城市梁溪主城，自然也享有区域内汇聚的配套资源。
项目附近就是太湖广场，周边商业配套资源较多，有美邻中心、家乐福等。
还有无锡三甲医院人民医院，还有坐拥蠡湖湾的金城湾公园。
以项目为圆心往外围走，北面是成熟居住区，南面则是太湖新城市民中心，整个项目被一众好资源包围。
除此之外，主城区本身的商业配套就足够让人羡慕；茂业百货、恒隆广场、苏宁广场这些大型综合体都在项目不远处。
同时周边学校林立，教育氛围浓厚，有诸如无锡扬名滨河小学、南湖小学、沁园实验小学、辅仁中学等。（项目最终学区以教育局公布为准）
对于购房者来说，这些或都使他们对融创运河映为之心动。
NO. 5｜伍
实力房企集聚 多宗高价地夯实区域价值
买房不离主城！梁溪区一直以来都是无锡的热门置业区域之一，作为主城区，区域发展成熟，拥有众多比较好的资源，人流密集，交通便捷，区域认可度比较高。
多年来，众多实力房企相继落地深耕梁溪区，或也奠定了区域在无锡房地产中不错的地位。
2016年至今，梁溪区在土拍中的“成绩”一直比较亮眼。2019年，梁溪区虽仅出让3宗涉宅用地，但区域土地楼面均价突破13000元/㎡。
截至目前，梁溪区已有10宗万元地，可以说是名副其实的“地价高地”。
值得一提的是，4月中旬，区域内新挂牌了一幅涉宅地块，位于清名东路与金钩桥路交叉口东北侧，起拍价13591元/㎡，将于5月14日上午9点半开拍！
而随着无锡多个板块土地价格的走高，未来，梁溪区涉宅用地起始楼面价破万或将成为常态。
地价一定程度上决定着房价，影响区域发展，而配套的建设或更能提升区域的价值！
2020年，无锡全市共有185个重大产业项目集中开工，其中梁溪区有15个重大产业项目参加，计划总投资96亿。
包括同创蓝城太湖广场改造项目（在建）、居然之家二期（规划中）、锡钢浜游客集散中心（规划中）、无锡江南里（在建中）及崇安寺街区整体改造提升（规划中）……
结语
无锡是一座离不开水的城市，因水而兴，因水而盛，水就是无锡城市之魂。照这样推开来看，就不难理解，为什么买房人青睐运河旁的房子。
如果你也和我一样，被融创运河映这个从价格，到地段，再到户型都没有什么硬伤的产品所打动，就抓紧去售楼处看看吧。
毕竟有的房子不亲眼见一见，你永远不知道原来有那么多选择它的理由。
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