回炉重挂！起拍楼面价16216元/㎡ 仍是新高！
楼面限价18000元/㎡，触顶将竞自持住宅面积！
毗邻经开区，地块周边有多个3万加项目！
实际上滨湖区XDG-2019-62号地块在去年9月底有过一次挂牌，当时因地块规划调整终止出让。时隔半年有余，地块再次挂牌，起始楼面价依然为16216元/㎡，仍然是无锡土拍史上起始楼面单价最高纪录。
同时这幅地也是2020年无锡首次限制最高价，地块毗邻经开区，周边有多个单价超过3万+的高价项目，集多重亮点于一身，因此也格外受关注。
接下来，让我们一睹为快，再更细致地了解一下这个地块！
1.地块指标
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XDG-2019-62号地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧，地块南至清晏路，西至信成道，北至震泽路，总占地面积76017.2㎡，用地性质为居住用地。规划容积率2.0-2.2，另外建筑高度有≥4层≤18层的限制，未来或将打造高层或高层+小高层的建筑产品。
地块出让起始价246540万元，起始楼面价16216元/㎡，并设置了最高限价18000元/㎡，触顶将竞自持住宅建筑面积。
当锡国土（经）2020-22 号地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞自持住宅建筑面积，竞自持阶段必须有一次有效报价，起报建筑面积 50 平方米，增报建筑面积为50平方米的整数倍，竞拍面积最大者为竞得人。
16216元/㎡的起始楼面价仍然是无锡起拍楼面价最高纪录，去年5月30日，和风路与信成道交叉口东北侧涉宅地块被华侨城以16707元/㎡的楼面价拿下，现开发为和玺项目。时隔1年，成交价与起始价相当，也反映了地价水平的提高。
——地块实景
扫码720°俯瞰地块 |
目前地块已是净地。
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另外，地块有不少规划要点值得注意：
✦需配套建设居家养老服务用房、社居委用房（含社区卫生服务站）、物业管理用房、文化活动用房1处及文化活动场地等。
✦配建公共厕所一座，建筑面积不小于60㎡，沿道路设置并对外开放。
✦新建住宅中成品住房比例不得低于50%。
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