无锡365淘房 预告！截至4月24日，据365房博士统计，5月无锡预计有26盘推新，其中纯新盘7家……
梁溪区：
预计6盘加推！多个地铁盘补仓，有89平小户型
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据房博士统计，梁溪区预计6盘加推，崇安、北塘、南长板块各有2盘。
其中，位于北塘板块的融创大塘御园预计加推建筑面积约89、108平高层，带装修。该楼盘位于快速内环江海西路北侧，东临凤宾路，与联东U谷一路之隔，项目周边有地铁1号线庄前站，以及建设中的地铁4号线广石路站。
南长板块华发首府预计加推20#楼高层，带装修，户型建筑面积约101、123平。项目此前在售高层均为毛坯，此次装修产品的推出会给购房者带来什么样的体验呢？让我们拭目以待。
滨湖区：
6盘推新！那个被要求“现房销售”的楼盘来了
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滨湖区预计推新楼盘主要集中在渔港板块，包括荣悦湾、太湖如院、蠡湖国际小镇。
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其中，荣悦湾预计5月中旬公开C地块售楼处，目前项目临时接待中心位于B地块别墅区。项目计划推出19#、20#、21#楼低密度多层，毛坯交付，预计均价22000元/平，房源总高7+1层，平层户型建筑面积约89-128平，顶复户型建筑面积约140-150平。
蠡湖国际小镇、太湖如院为纯新盘，蠡湖国际小镇规划打造总高11+1层小高层，太湖如院打造有低密度多层产品。
太湖如院项目地块于2017年5月16日成功出让，被苏州首开永泰置业有限公司拿下。土拍中该幅地块设置有最高限价，在达到最高限价后，7家房企现场摇号，最终苏州首开永泰置业有限公司摇中地块，成交价31.91亿元，溢价率48.19%，成交楼面价15300元/平。
该地块是无锡首幅“双限”地块，起始楼面价10324.27元/㎡，除了限制最高楼面价以外，还要求该地块楼面地价超过14000元/平时，竞得人须现房销售。
等待近3年，该幅“双限”地块以崭新面貌面世，该项目打造有毛坯低密度多层，目前价格待定。
经开区：
3地铁盘加推，2盘加推百平内小户型
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太湖新城的发展有目共睹，而现在的经开区也已成为无锡“高房价”的代名词。据统计，经开区楼盘中预计有3盘推新，其中2盘在售房源售楼处报价在3万元/平以上。
靠近地铁1号线江南大学站，位于老盘融创熙园南面的融创壹号院预计近期加推12#、18#楼，户型建筑面积约89、127、136平，产品带装修。目前项目在售的建筑面积约89、110、127平带装修房源均价在32000-34000元/平左右。
位于建设中的地铁4号线五湖大道站附近的万科尊鹏雲著预计5月开始对外出售（此前该盘针对特定人群出售），预计推出改善型大户型。项目位于东绛板块，北有周新西路，周边有万科酩悦、万科海上传奇、太湖国际、周新苑等住宅小区。
新吴区：
选择变多！太科园1盘加推，多个纯新盘将面世
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万科观湖礼著预计5月加推3#楼建筑面积约98、131平装修房源，总高18层，该盘目前已在售的同类房源均价在20000元/平左右。万科观湖礼著于2018年10月首次开盘， 目前尾盘在售。
纯新盘时光鸿著位于鸿山板块，楼面价6343.48元/平，周边有凤鸣山庄、香岛御墅、枫丹御园等小区，该盘示范区现已公开，预计5月首次开盘推出低密度多层产品。
令人兴奋的是，新吴区还有金融街金悦府（楼面价7239元/平）、栖霞天樾府（7668.66元/平）和中梁芯都会（8264元/平）多个纯新盘将入市，虽然开盘节点尚未确定，但这些新盘将陆续公开展厅和售楼处。
锡山区：
5盘推新！锡东某纯新盘面世，楼面价4910元/㎡
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5月，锡山区预计5盘推新，其中持销楼盘3家，2盘纯新盘将首开。
位于荟聚板块的恒大翡翠公园和位于东北塘板块的恒大观澜府都将加推高层产品， 户型包括刚需和改善产品。
纯新盘方面，位于九里河湿地公园东面的南山公园大道初步预计在5月底首开，将推出户型建筑面积约93-125平房源。项目地块（XDG-2019-9号地块）于2019年5月30日被新南山以楼面底价4910元/平拿下，根据出让相关文件显示，地块未来或将打造成车联网小镇。
目前该地块中的A地块、B1地块、B2地块规划设计方案已公示，建设单位为深南（无锡）车联网有限公司，规划业态包括展示中心、多层办公、高层办公、商业、住宅等。
由于业态较多，并非纯住宅用地，因此虽然该项目楼面价低，但这并不意味着其住宅产品的未来售价会大大低于市场水平。
惠山区：
锡西某限价盘即将加推，惠山新城1纯新盘将入市
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惠山区5月预计将有5盘推新，其中纯新盘2盘，分别是惠山新城的美的爱情云筑和洛社板块的悦湖官邸。
美的爱情云筑即惠山区张村3号地块，该地块于2019年10月10日出让，楼面价10350元/平。该楼盘目前在惠山万达开设有城市展厅，项目靠近锡北运河，周边有融创理想湾、融创亚美利加、绿地世纪城等小区。
悦湖官邸计划推出建筑面积约96-151平户型，该盘于2017年3月拿地，楼面价3150.81元/平。
限价盘时代城预计加推低密度多层产品，该盘为尾盘在售，目前已在售的建筑面积约130平低密度多层均价在14800-16500元/平左右，带装修。
【结语】
本次房博士统计到的开盘加推数据均来自售楼处，统计截止至4月24日，仅供大家参考，具体房源以及实际价格等信息需以开发商公示为准。
买房是件大事，需早做准备，多了解，多比较，多看、多问，欢迎加无锡房博士微信（微信号：wxxiaomishu4），发送楼盘名，即可咨询楼盘详细信息。
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