无锡365淘房 在《进化中的城市》中，帕特里克.格迪斯曾写过这样一段话：
城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延。一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶 。
随着城市的不断发展，向外扩张是必然结果。而选择向哪个方向发展，往往关系着城市的未来。
1990年，上海向东，浦东自贸试验区落地；1994年，苏州向东，一座工业园区的诞生。历史在告诉我们， 城市应该一路向东。
因此，在2009年时，无锡也将视线放在了城市东面——锡东新城。
11年后，无锡的东拓被证明是成功的，锡东新城成为了无锡闪亮的一张名片。
01 锡城东拓进击！羊尖强势崛起！重磅利好大爆发！
近年来，锡东新城板块也出现了价值向外延伸的情况。
而有个板块紧跟时代脉搏，不断承接其向东拓展的利好，一跃成为大锡东皇冠上一颗璀璨的明珠。
那就是底蕴深厚、生态宜居的江南水乡——羊尖。
羊尖东邻常熟，南连苏州，西临宛山湖，境内更有多条公路干线通往沪、宁、杭等地。
可以说，正是凭借着如此便利的交通区位，羊尖频频收获重磅利好！
比如就在今年的4月1日，总投资100亿元的“宛山湖智谷”正式落户羊尖旁的宛山湖！
该项目以智能智造产业为核心，构建装备、电子产业集群，融入智慧城市、绿色城市概念和产业、生活服务支持系统。
旨在打造以产业为中心，生产配套、生活配套两翼齐飞的产业新城！
据悉“宛山湖智谷”项目建成后，计划引入生产、销售、科研型或总部企业、生产性服务业企业800多家！整个园区目标年产值为120亿元！
不仅如此，宛山湖区域还规划了科技生态新城！重点打造人工智能产业，拟建设研发总部、高新产业孵化园及休闲商务等载体！
整个新城依宛山湖而建，核心区域规划建设用地面积3800亩！
并且项目靠近羊尖，自然风光秀丽，可以说宛山湖片区是锡山乃至锡东未来重点发展的区域！
众所周知，苏州目前房价较高的板块是园区！而原因正是由区域内发展强劲的产业支撑的！
《资本论》里早就说过，经济基础决定上层建筑！任何板块的崛起，终究要归结于坚实的经济基础，只有强产业才能强经济！
因此当这些规划利好都落户宛山湖时，让很多人都想起了之前——锡东新城管委会将要搬到宛山湖的传言。
02 猝不及防！地价赶超房价！刚需最后阵地在哪？
再说到现在的锡东，相信不少人第一感觉就是：房价可真贵。所以锡东的房价究竟是怎么贵起来的？
其实很简单，是因为“面粉”贵了。
2016年，美的拍下锡东XDG-2016-12号地块，楼面价7559.67元/㎡
2017年，建发夺得锡东XDG-2016-31号地块，楼面价9556.85元/㎡；同年恒大竞得锡东XDG-2016-34号地块，楼面地价11686.90元/㎡
2019年，甘肃建总拿下锡东XDG-2019-19号地块，楼面价13549元/㎡
仅仅3年内，锡东地价就从7559元/㎡上升到13549元/㎡，几乎翻一番！而更让人震惊的，是锡东房价的上涨速度！
举个例子，区域内的无锡碧桂园，2011年均价约6000元/㎡，到2016年时高层均价在8500元/㎡，当时吸引了很多苏州、上海客户赶过来买。
现在这个小区早已交付入住，在网络上我查到，小区的二手房挂牌均价高达2万4！涨幅居然高达近4倍！
再看看区域内各个在售新房的成交均价：海尔创智谷22000元/㎡、玖里映月24000元/㎡......
只能说，现在锡东的房价，很多人是高攀不起了。
当然，刚刚提到的价格还都只是当下的，未来还要涨多少谁也不敢猜！毕竟还有土拍，这个对房价的推动因素存在！
明眼人都能发现，打从2016年开始，无锡土拍就逐渐出现很明显的趋势：乡镇板块地价大幅飙升，主城的地块动辄起拍价破万！
就像上个月底的土拍，连钱桥地价都破9千！玉祁地价破7千！而且还一下子拍出了4幅万元地！
 |
算下来，无锡现在已经有了43宗万元地！而就在这周，无锡国土局又挂出4幅起拍价破万的涉宅地！如此多的万元地，足以支撑全市房价2万+的格局！
前有高价房，后有高价地，广大的购房者们又该何去何从？
03 锡东再现神盘！买房人涌入！1天成交30多套！
都说春江水暖鸭先知，而在无锡买房，看楼盘能不能吸引外地购房者，算是一个参考入手的信号。
在今天，就有楼盘涌入了一大波看房人，而其中很多来自苏州、上海的客户！
这个楼盘就是位于羊尖板块的，碧桂园弘阳·铂悦名邸！
相信无锡的购房者，对碧桂园弘阳·铂悦名邸这个项目都应该很熟悉！
从去年5月拿地开始，到8月城市展厅开放，再到10月售楼处示范区公开。每个节点都吸引了大波目光！
而碧桂园弘阳·铂悦名邸不负众望，首次开盘就取得去化9成的成绩！
像这次的看房团中，就有从羊尖旁边的常熟赶过来看房的客户，他表示：
“前几年有朋友让我买锡东的无锡碧桂园，当时没下手，现在锡东买不起了！所以这次不能错过羊尖的铂悦名邸。”
在这次的看房团当中，有着他这样想法的看房人不在少数。
他们有着这样的共识：现在的羊尖就像当时的锡东，而碧桂园弘阳·铂悦名邸的性价比还是比较高的！
据了解，在今天这个看房团过来之后，整个项目签约了30多套！
04 碧桂园弘阳·铂悦名邸到底有什么优势？
我想这得归结于项目的区位、性价比以及产品力。
区位不用多说，从地理位置来看，羊尖地处无锡、苏州、常熟三市交汇处。
性价比方面，大家都知道，这几年苏州房价疯涨，作为县级市的常熟土地市场也非常火热，众多外地购房者渐渐开始把目光转移到羊尖！
就拿锡东的玖里映月来说，建筑面积约115㎡的户型总价都要270万！比羊尖铂悦名邸的同样大的户型贵上100多万！！
同样的总价，在锡东还只能勉强刚需，但在羊尖却轻松改善！难怪无论是自住，还是投资都抵抗不了铂悦名邸的吸引。
最后，就是项目的产品力！因为在无锡，任何一个卖得好的红盘，归根结底都是要靠产品！
作为在无锡扎根多年的老牌开发商，碧桂园对无锡人的居住需求把握很准。
像这次的铂悦名邸，规划11栋总高9层的低密度多层、2栋总高11层的小高层、5栋总高17层的小高层。整个社区容积率才1.6！这样的容积率，和很多动辄高层林立、楼间距还很窄的项目比起来，良心太多！
在土地成本日渐走高的今天，像碧桂园弘阳·铂悦名邸这样的低容项目只会越来越少。
而说到容积率，又不得不给项目的园林设计点赞。
据悉项目将纯美樱花植入小区园林内景，打造室外樱花大道，后期赏樱都不必跑去鼋头渚！
此外，铂悦名邸更加将自然搬入社区！规划设置毛毛虫的夏天、蝶恋花、蒲公英的约定、甲壳虫聚会四大爱丽丝主题花园。
再看看户型，目前在售的有建面约105㎡（带装修）、115㎡、128㎡（毛坯）这三种户型。
每个户型都是双阳台！其中建面约115、128㎡户型更做到了四开朝南！同时还设计了U型厨房、大面宽的横厅、南向双飘窗、主卧套房、独立卫浴等！
这些户型的亮点实在太多，比如大横厅，开个聚会轻轻松松！多场景的双阳台：跑步、瑜伽、打高尔夫、养宠物、种种花......
115㎡样板房
项目配套上，小区旁边就是新建的羊尖实验小学（具体学区以教育局公布为准）。另外周边还有羊尖人民公园、五洲国际广场等。居家生活、休闲购物都非常方便！
据了解，当天由于看房者比较多，最后项目又加推了17号楼，共18套房源！
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。