官宣!明发变奥莱12月开业!板块房价将全面迈入2万+!

来源:365淘房 2020-03-24 16:00

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太激动了!无锡又一家“奥特莱斯”来了!

近年来品牌房企频频示好!板块居住品质显著提升!

板块炙手可热!未来房价也将全面迈入2万+时代

S1线、地铁4号线来了!规划来了!板块将全面爆发!

在如今的无锡热点置业板块中,天一新城绝对占有一席之地。

为什么炙手可热,究其原因,除了不限购外,过硬的外部条件也是这个区域楼盘不断热销的关键因素之一。

PART 1

激动!无锡又一家“奥特莱斯”来了!

昨天,惠山区重大产业项目集中签约仪式在万亩桃林花海举行!

签约仪式现场

24个项目、总投资260亿元,吹响了惠山重大产业招引建设百日竞赛的号角。

其中最引人关注的,无锡又一家奥特莱斯来了!

据悉,堰桥街道将建成一家“奥特莱斯”,商场占地324亩,将折扣店、餐饮美食、大型超市、儿童体验馆等多种新兴业态融于一体。

悦尚奥莱效果图

早在去年底,某网站就已经曝出无锡悦尚奥特莱斯(明发商业广场)多张设计效果图。

不少网友感叹:摩天轮是亮点,那个地方真的太适合做奥莱了!

经过多年的沉寂,被市民称为惠山区知名 " 烂尾楼 " 之一的明发商业广场,终于将迎来新生。

去年11月1日,从惠山区堰桥街道办获悉,悦尚奥特莱斯(明发商业广场)预计将于2020年12月开业,目前各项工作均在紧锣密鼓的进行中。

明发商业广场现状实景图

据悉,明发商业广场地处惠山区天一新城板块,具体位于惠山区北环路与惠山大道交汇处东北侧。

明发商业广场区位

如今设计效果图出炉,表明明发商业广场离新生已越来越近。

同时,悦尚奥莱的建成意味着继硕放奥特莱斯、阳光奥特莱斯之后,无锡将迎来第三座奥特莱斯广场,不仅如此,悦尚奥莱还及时补足了天一板块大型商业综合体的空缺。

PART 2

品牌房企频频示好!板块居住品质显著提升!

2017年之前,天一新城主要在售楼盘有阳光100国际新城、太平洋城中城等,主要针对的是刚需客群,基本上没有居住品质可言!

2017年万科连续2子落地天一新城,此后的3年的时间,美的、德信、碧桂园等品牌房企都来了。

去年12月17日,作为杭派三甲之一的德信,其进驻无锡的首个项目德信云溪名著迎来了首开,目前在售1#、3#楼,建筑面积约98-116平带装修房源,均价19000元/平。

值得一提的是,项目楼面地价10566元/㎡,开盘前购房者普遍认为售价会达到2万+/㎡。

虽然目前的售价相比之前的预估价便宜不少,但19000元/平,在板块内也算妥妥的高价盘了!

年初,板块内红盘万科天一玖著、万科天一新著迎来了首批房源交付,作为万科进驻天一新城后的首次交付,又一次吸引了购房者的目光。

对于关注这个板块的购房者而言,这不仅是楼盘的一次满意交付,更是对板块居住品质的提升。

PART 3

板块炙手可热!房价也将全面迈入2万+时代

去年5月底,无锡土地市场火热,天一新城连续出让两幅地块。

其中,碧桂园以楼面地价9298元/㎡拿下西漳站区2号地块德信以楼面地价10566元/㎡拿下天丰路地块,首进无锡,这也是目前惠山区最高价地块

近年来,板块地价一次又一次的的被刷新,足见开发商对这个板块的认可!

面粉贵了,当然面包也会水涨船高。

板块的均价也从2016年初的6000元/㎡左右,到了如今的破20000元/㎡。

现在,区域内在售的楼盘有碧桂园都荟、德信云溪名著、阳光100莱蒙湖畔、美的国宾府和太平洋城中城等。

天一新城在售楼盘一览

其中,美的国宾府是目前板块内售价最高的楼盘,洋房卖2-2.2万元/㎡,但房源不多了。

碧桂园都荟带装修小高层高层卖21000元/平;德信云溪名著带装修房源卖19000元/平。

可以预见,未来板块内新出让地块价格都不低,高价盘将逐步成为天一板块的主力,这也标志着天一新城将全面迈入2万+时代。

PART 4

地铁来了!规划来了!板块全面爆发!

透过现象看本质!天一新城房价水涨船高,这也与其板块价值息息相关!

天一新城作为城市新兴板块,紧邻沪宁高速公路,同时,也是惠山新城进入梁溪主城的南大门,梁溪主城区和惠山新城的连接纽带。

地铁1号线的开通,西漳、天一、刘潭三个站点由北向南穿城而过;极大的缩短了天一新城与其他区域的距离,成功串联了无锡老城区、天一新城和惠山新城,实现三区联动发展。

2021年底,地铁4号线(在建中)也将开通;起自刘潭站,串联了惠山新城、城北商务区、河埒商务区、蠡湖新城和太湖新城。

另外备受瞩目的锡澄城际轨道S1线、凤翔路快速化改造2019年已开工,而天一新城恰巧位于这两条南北走向要道的中心位置,多线齐发,天一新城交通全面爆发

自2009年12月无锡地铁西漳站区管委会成立,天一新城的建设就此拉开序幕,住房、交通、民生、环境四重保障不断完善。

目前,天一新城引进企业1200多家,现代服务产业集聚,规划商贸合作区、商娱体验区、人文居住区三大功能分区,城市丰富配套。

如果说十年前天一新城曾是人们口中的价值"洼地",配套少、居住品质低、房价低等是它的标签。

但在十年后,这片"洼地"已华丽转身,发生质的改变,未来房价将全面迈入2万+时代!

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