“连143㎡的大平层都卖完了？”
“买房人为了争房源在售楼处大打出手？”
最近，经开区的这个盘又成为街谈巷议的热门话题。
项目不远处万元地已经开工，一座大型TOD要来了；
就在这个月底，旁边还有一块万元地要拍，未设置最高限价；
……
毋庸置疑，周边3万+项目越来越多，而它可能成为这个板块最后的房价裂缝，装标升级，报价仍然似清流，26000元/㎡！买它，不香吗？！
1.“马太效应” 强者愈强！经开优质资源仍在聚集
3月20日，无锡市自然资源和规划局公布“XDG-2019-53号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”。
示意截图
该项目位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东南侧，建设单位为无锡望愉地铁生态置业有限公司。
3幅地块总出让面积高达37.64万㎡，根据容积率计算，地块总建面已超百万方，体量相当庞大，而成交总金额高达85亿元，也创下了无锡土拍史上涉宅地块总价新高。
根据规划图显示，地块将建17栋高层住宅，15栋26层，2栋24层。
近期，该项目已经传来了开工的消息，
项目与无锡地铁4号线无缝对接，是全国智慧社区建设的示范标杆，世界首个WELL地铁车辆段一体开发引领标杆。这个项目将争创国家绿色健康住宅示范工程，打造全国乃至国际领先的地铁生态置业典范样板。
预计未来该项目入市后，无锡将又新添一3万+项目。
就在下周，位于经开区华清大道与吴都路交叉口东北侧XDG-2019-29号地块就要开拍了！
 |
地块总占地面积83457㎡，地块出让起始价232260万元，起始楼面价14176元/㎡，并未设置最高限价。以往经开区挂地，多数会设置最高限价18000元/㎡。而这幅地块未设置限价，也就多了不少想象空间。
 |
没错，这两个项目都在雅居乐中央府旁边！这也就意味着经开区的3万+项目将越来越多。
2.任性的性价比！周边3万+包围 它的报价依然清流
也正是因为周边3万+越来越多，愈发凸显了雅居乐中央府清流般的报价。也难怪开头提到的两件事，143㎡的大平层也卖完了，买房人争抢同一套房源。
我们简单看一下前几天刚刚出炉的百盘报价中经开区的部分楼盘：
 |
实际上，还有朗诗新郡及和玺目前还没有明确的销售动态，但基本可以肯定的是，他们未来的报价也同样将突破3万+。
数据来源贝壳，统计于2月底 |
与周边二手房最高倒挂超过6000元/㎡，这意味着什么，其实很多人心里也很清楚了。
3.爆款户型！装标升级！170㎡大佬享受派户型
回归到本文的重点，雅居乐中央府目前仅剩的不多的170㎡的大佬享受派户型也在加速去化，不断递减了！
你可能已经不太记得今年无锡的“金九”是如何开启的。而我在现场见证了“金九”的来临。摇号的紧张，未买到房的遗憾……在各种情绪交杂中雅居乐中央府三期的加推仅仅用了81分钟，264套房源一抢而空。
而后购房者苦等3个多月，雅居乐中央府加推再次取得销售佳绩。不少购房人这样形容这一批房源：“装标升级，却依然让人感觉‘加量不加价’！”
建筑面积约170㎡户型产品，将是雅居乐中央府本次开盘加推的重点。在无锡，有实力开发170㎡高层户型的开发商本就不多，170㎡敢于精装交付的更是凤毛麟角。
 |
舍弃一个房间，170㎡的户型雅居乐这次一次做了真正宽阔的大四房。三开间朝南，南北通透且房型方正，虽然空间宽阔但几乎没有面积浪费，动线规划合理。
来几组数据，脑补一下就能感受到尺度感了。约13.7米南向开间的客厅，面宽约6.7米的大横厅，北侧又与餐厅相连，纵横都实现了最大的尺度。当然，横厅还有一个大亮点便是观景大阳台，约6米宽阳台，保证了餐客厅的采光和通透，除了晾晒，还提供了更多的功能空间。
 |
两个朝南卧室均带有飘窗，其中主卧面宽约3.8米，做成套房的设计，配有独立卫生间和步入式衣帽间，总之基本囊括了豪宅应该具备的因素。
装标升级！一线品牌地暖、中央空调、新风……超多细节懂人心
装修标准的升级也绝对是“青云上”系列的重要看点。看完之后，也更加明白为什么这一组团要叫“青云上”了，这个装修标准纵向和前几期的产品相比，横向和无锡市面上的其他带装修产品相比，都是“青云直上”的体验啊！
先来看一张样板间大厅地家具配置展示图：
 |
这次，雅居乐中央府装修标准全线升了级，从这张配置图上就可以看到这一次的精装几乎都采用了国际一线品牌。这个装标可以说自带光芒啊。
走进样板间，这样的体会就更深了。
厨房内选择方太油烟机，并配备了最新的方太水槽洗碗机，对于使用频率高，容易损坏的水龙头，则选择了汉斯格雅。
 |
卫生间也采用了汉斯格雅花洒和奥普暖风系统，连卫生间一个小小的集发地漏，都来自于摩恩。
 |
中央空调，则采用了品牌排名前10的日立，并配合德国威能燃气地暖系统，兰舍新风系统，以及PM2.5环境监测器，搭配怡口微滤净水器，最大程度为业主的健康保驾护航。
卫生间采用了干湿分离的设计，在洗漱台设计的侧柜，厕纸架等，方便置物，并且还有镜柜二合一的设计，在提供大块收纳区域的同时，还非常节约空间，还有电热毛巾架、智能镜等，集高科技高颜值于一身！
 |
瓷砖、地板雅居乐也选择了国内的一线品牌，尽可能保证装修的品质。
如果你再仔细一点看，这一次的精装细节之多，用心程度令人超级感动。
从进门前第一个细节开始，门口小挂钩，第一时间解放业主的双手，衣服、雨伞、钥匙、包包，在玄关都有属于自己的位置。玄关处，收纳非常重要，日常不用的鞋子，可以统统放进玄关的柜子，并贴心设置了活动隔板，再也不用担心太太的长靴无处安放。
 |
厨房除各种大牌厨具加持外，还有细致设计的功能分区，合理动线以及顺手的收纳，能保证想用的东西就在手边，让烹饪不再手忙脚乱，隐藏式储水槽、台面挡水边让厨房更整洁易于打理，奥普凉霸，让厨房从此告别汗流浃背，并设置了儿童安全锁，保证儿童安全。
 |
玄关还有红外线感应灯、厨房的手扫感应灯，走廊壁灯等，对于所有摸黑出现的尴尬，雅居乐都用细节设计进行了弥补。
再比如充足的插座数量，带USB的功能插座等你能想到的，雅居乐也全想到了，你想不到的，它也替你想周到了。
 |
另外，还有全屋WIFI覆盖、视频实时监控以及全屋智能面板，可以随时查看空调、新风、地暖、餐客厅照明等，还能出门一键断电，强迫症再也不用反复确认自己是否忘记关电器、电灯了。
更多的人看中的更是雅居乐周边的教育资源。此前，开盘的时候，我碰到过绿城玉兰花园的业主、保利香槟国际的业主，我疑惑这些小区都有不错的学区，为什么还要买雅居乐的房子，他们几乎的都是类似的回答——“雅居乐离这些学校近啊，小孩子上学更方便，”父母们为了孩子上学真是不遗余力。
最后一张表感受一下雅居乐中央府同样硬核的配套：
 |
所以26000元/平，买它不香吗？
销售动态：雅居乐中央府现针对疫情工作者有购房优惠，详询售楼处。项目主力在售15#、16#楼高层，总高33层，2梯2户，仅剩建筑面积约170平，均价26000元/平，带装修交付，带中央空调、地暖、新风系统。15#、16#楼房源预计2022年9月份交付。项目建筑面积约121平、143平户型已售罄。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。