11所新建学校、万元地来袭、2万+楼盘增加…新吴持续爆发

来源:365淘房 2020-03-24 16:04

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教育迎利好!新吴区7个续建学校项目已复工!

地铁4号线二期开工时间确定!新吴区多地收益!

2月成交均价18040元/㎡!新吴区楼盘最新报价出炉!

抢地大战!下周新吴区万元地队伍或扩容!

随着新吴区各项城建陆续复工,楼盘复苏景象也跟着一片大好,热点频频。

中小学学校项目复工复建、地铁4号线公示开工时间、月底土拍等瞩目的消息都给在售楼盘和即将入市的纯新盘增加砝码。

教育迎利好!新吴区7个续建学校项目已复工!

 

新吴区2019-2021年学校建设(规划)示意图

硕放丽景佳苑配套小学

该项目目前正在进行基础施工,计划2020年完成主体封顶及部分装修。

项目位于硕放街道新农路与孙安路交叉口西南侧,占地面积54027平方米,规划班级60个班,学生总数2700人(按每班45人测算)。

主要设计内容为报告厅、图书行政楼、教学楼、食堂、风雨操场、门卫及地下停车场等相关配套设施。

梅里实验小学

该项目目前正进行试桩工程,办理施工许可申报,计划于2021年秋季启用。

项目位于梅村街道保利地块以南,地上建筑面积21600平方米(按生均建筑面积10平方米测算),地下面积13000平方米(包含地下智能家长接送停车位、教师停车位及人防地下室,地下车库兼具社会运营功能)。

新吴实验小学

项目已完成市政及智能化施工,目前主要还剩跑道面层施工、零星扫尾及设施设备采购项目,计划于今年4月底完成所有项目,2020年9月启用新校区。

新吴实验小学规模48班,占地41527平方米,建筑面积36044平方米。

春星小学二期项目

 该项目目前在进行临设搭建,完成施工许可证申报,计划于2020年底完成项目建设。

春星小学二期增加12班,新建一栋建筑面积约3000平方米的教学楼。5高浪小学改扩建工程目前项目改扩建完成临设搭建,计划于明年秋季启用。

项目新增用地约40019平方米,新建总建筑面积约26059平方米(其中地面17589平方米,地下8470平方米,包含一栋教学楼、一栋教学实验楼、风雨操场等)。

旺庄中学易地新建工程

该项目将于2020年秋季启用。

项目位于旺庄路以北、城南路以东,主要建设有新建教学楼、行政办公楼、综合楼、实验楼、辅助用房、室外操场、风雨操场、地下停车场及相关配套设施。

总用地面积约51104平方米,总建筑面积约25600平方米。

泰伯实验学校改建工程

目前已完成基础及一层主体施工,行政楼二层底板完成,计划于2020年底完成建设。

项目拆除原初中部,新建36班(原初中15班)的初中部,占地面积60亩,总建筑面积16200平方米。

除此之外,还有未复工的3所幼儿园和1所小学计划新建。

 

2020-2021年无锡新吴区部分计划新建学校

地铁4号线二期开工时间确定!新吴区多地收益!

3月16日,无锡地铁官网发布《无锡市城市轨道交通第三期建设规划(2020-2025年)及线网规划环境影响评价公众参与第二次公示》。

地铁4号线二期计划2022年开工,2027年建成运营。

与一期工程共同组成半环线,是城市骨架线网重要组成部分,线路自贡湖大道站引出,经震泽路、雪梅路,至2号线映月湖公园站,串联太科园片区、高新区城际站区和高铁商务区,与3号线共同服务硕放国际机场枢纽,加强机场与城市新核心太湖新城的联系。

 

4号线二期走向

2月成交均价18040元/㎡!新吴区楼盘最新报价出炉!

小阳春会迟到,但一定会来。新吴区楼市的春天,格外灿烂。

 

 

各区2月成交均价

 

根据最新数据显示,2020年2月无锡新房均价17808元/㎡,五大区域房价如下:

滨湖区24190元/㎡、梁溪区18859元/㎡、新吴区18040元/㎡、锡山区17891元/㎡、惠山区18208元/㎡。

小编还整理一份3月份新吴区最新报价信息表,具体内容如下:

 
 

据上表所示,单价在15000元/㎡以内的只有公寓和商业住宅,15000~20000/㎡以内的只有4家

江溪板块的中海寰宇天下,高层均价在16500~18000元/㎡;

太科园板块的太湖雍华府,高层均价在17800~18000元/㎡,洋房均价19700~19800元/㎡;

另外两家都是梅村板块的,奥体紫兰园,洋房均价16000元/㎡,保利吴樾东方,高层均价16500~17500元/㎡,叠墅均价17000~22000元/㎡。

小编注意到,3月初,万科观湖礼著线上加推的时候成交均价还在20000万以内,如今,月底新房报价就涨到20000~22000万/㎡了。

抢地大战!下周新吴区万元地队伍或扩容!

 本月月底,也就是下周二,将迎来2020年首次土拍,抢地大战一触即发。

先前,“9家房企争夺新吴区商贸区地块70%股权”,包括华润、万科、美的、金科等在锡城深耕多年的品牌房企,已经为此次土拍预热了一把。

最后,中奥11.63亿元总价拿下,溢价13.80%竞得无锡新发鸿景置业有限公司70%股权及9.87亿元债权。

 

下周二,即将土拍的8幅地块中,其中1幅位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧,起拍价10000元/㎡,是4幅万元地之一。

 

土拍预览图

从楼盘量和在售房源方面来说,新吴区实际上是比其他各区少的。不过,近些年新吴区挂出许多地块,引进多家知名开发商,以此,弥补住宅楼盘的空缺,而且,楼盘新房单价也跟着与日俱增。

除了新吴区的轴心腹地太科园板块,以及表现也比较出色的江溪板块,其乡镇板块也日渐崛起,以路劲集团为例,他标榜了梅村这个乡镇板块的地价。

不只是新吴区乡镇板块,无锡整个城市的乡镇板块的地价水平都有明显的上升,房价洼地正在被逐步填平。经过月底的土拍,想来房价格局又将进一步变化,房价走高也是大概率事件,工资涨不过房价,有需求的朋友还是尽早下手。

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