基本确定了！新吴区万达今年7月底或试营业！
高价纯新盘规划落地！板块房价或再破天花板！
多个楼盘人气旺！2万/㎡以下房源迅速减少！
城建利好不断加码！网友：下一个经开区！
近期新吴区太科园板块热点频频，新吴万达传来新动态，热盘加推去化良好，板块内的首幅万元地高价项目规划也落了地，太科园板块潜力不容小觑！
最新消息！新吴万达相关人员透露：今年7月能开业！
近期，不少新吴区楼盘的置业顾问都在朋友圈发出了新吴万达工地已经复工的消息。
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朋友圈截图 |
此前，新吴万达就有消息宣称于今年7月开业。
但考虑到今年疫情的影响，有不少项目交付都有延期。周边的居民也担心新吴万达是否能准时交付运营，带着疑问，小编咨询了相关工作人员。
得到的回复是：“7月30日正式营业！20日左右进行试营业！一切都如期开展！”
除此之外，小编还了解到，新吴万达已经有大批的品牌入驻，星巴克、卯时、蜜桃等许多人气很高的餐饮店都将在7月份亮相。
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新吴万达广场效果图 |
新吴万达的建成意味着继滨湖万达、惠山万达之后，无锡将迎来第三座万达商业广场，不仅如此，新吴万达还及时补足了太科园、甚至整个新吴区标杆性商业综合体的空缺。
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新吴万达广场辐射范围 |
太科园首幅万元地规划落地，业内预测单价2万+
近期，太科园板块的纯新盘也传来了重磅消息。3月16日，无锡市行政审批局对XDG-2019-57号地块地产开发建设项目建设用地规划许可证进行批前公示。
2019年年底，大发首进无锡，拿下太科园XDG-2019-57号地块，可建设用地面积为52696.4平方米， 楼面地价11018元/㎡，刷新区域地价格局，成为板块最高价地块，也是首幅万元地。
该地块位于清晏路与净慧东道交叉口西南侧，与地铁4号线2期咫尺之遥，北向紧邻万达广场（在建中），东靠国家软件园、科技园，地理位置相当优越。有业内人士透露，大发这个纯新盘未来售价大概率2万+。
大发的进击，将会搅动太科园板块原来楼盘格局，及时弥补了楼盘、房源的缺位，补充了太科园的住宅市场，即将带动周边新房和二手房价格的上涨，也将激发太科园板块楼盘的新气象。
太科园板块卫星图 |
板块内楼盘人气旺！2万/㎡以下房源迅速减少！
新吴区在售楼盘10余个左右，相比于其他几个区确实不多，太科园板块就有3家，且这3家楼盘在手房源的单价都是比较高的。
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万科观湖礼著，是新吴区热门楼盘，3月12日晚上进行了线上加推，项目推出1#、2#楼小高层，共推144套，据售楼处反馈，当天便去化了70%左右。
业内认为，万科观湖礼著作为板块内第一批加推的，开盘去化称得上不错。据置业顾问透露，项目预计4月还会加推98平、131平，均价预计20000/㎡，开始清盘。
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太湖雍华府，位于新吴区菱湖大道与清晏路交界处，以高层和低密度多层为主，在售高层有98平、115平，均价在17800-17800/㎡，售楼处消息，高层即将加推。有网友透露，近几天，售楼处客户挺多，情况火爆。
这种现象可以解释为，太科园板块在交通、商业的双重加持之下，不论是购房改善者还是投资者，都坐不住了。板块内，本身楼盘不多，万科观湖礼著已经在清盘阶段，裕沁湖畔庭是2018年的老盘了，虽仍有别墅在售，但房源也不多，且总价较高。此板块都是高精尖人才，有置业需求的人不少，房源供不应求，大家也就涌向同一楼盘了。
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城建利好不断加码！网友：下一个经开区！
商业配套（新吴万达）已经在太科园落地，且即将开业，给这个板块添砖加瓦，太科园的教育配套也是足够的，优质的教育网络已经形成：东南大学无锡分校、波士顿国际学校、外语幼儿园、大桥实验学校、新吴实验小学（锡师附小共建）以及SK海力士学校（规划中）。
此外，从医疗方面而言，新安医院（人民医院共建）和SK国际医院形成了太科园的医疗网。
除了大家关注的商业、教育、医疗，最值得一提的交通网络，在这个年轻的板块中也显得出类拔萃。
太科园北接新区第一岗、西连无锡经开区，区域内具区路既直通经开区，又畅达苏南硕放国际机场。
从轨道交通来说，4号线二期（规划中）经震泽路、雪梅路，至2号线映月湖公园站，串联太科园片区、高新区城际站区和高铁商务区，与3号线共同服务硕放国际机场枢纽，加强机场与城市新核心太湖新城的联系。其中菱湖大道-震泽路站点就位于地块的西北方向，便捷通达全城。
地铁规划图
太科园环境有着得天独厚的优势，有越来越多的高精尖人士在此地工作、置业，板块内置业需求旺盛，许多网友经常把它和经开区进行比较，并称，它就是下一个经开，按照现在的发展趋势，就等时间来验证。
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