无锡365淘房 近期，全国土地市场火爆，开发商拿地热情高涨；
年后多个城市、区域诞生新地王，楼市走势明显；
武进新地王诞生楼面价14884元/㎡；
海安土拍厮杀247轮，新地王诞生；
广州土拍最高楼面6.46万/平方米；
苏州、常州、无锡多幅地块将开拍，
诸多高价地还在路上……
土拍市场火爆全国多个城市、区域诞生新地王
1、武进新地王诞生，楼面价14884元/㎡
3月11日，常州土拍“首秀”，拍出2幅重磅地块，其中绿地峰云汇北侧地块成为焦点！该度幅地块在拍卖前就已经经历了17轮报价，开拍前就已经把楼面价抬到了11192元/㎡！参战房企至少有24家!
最终，经过52轮竞价，路劲成功抢下该幅地块！成交楼面价14884元/㎡、成交总价8.95亿！武进新地王诞生!
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该宗地块位于武进区湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧，地块出让面积40087㎡，容积率1.0-1.5，限高50m，建筑面积60130.5㎡，起始价57100万元，折合起始楼面价9496元/㎡。
2、广州楼面价6.46万/平方米 再破记录
3月10日，广州越秀区越秀南AD013907地块入市出让，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。
值得关注的是，该地块刷新了广州土拍史上最高楼面起价纪录。而此次为寸土寸金的越秀城区，时隔八年后再推的宅地。
该地块位于越秀区东濠涌以西、镇龙西街以东、万福路以南、镇龙南街和谭公后街以北，总用地面积1.46万平方米，可建设用地面积8296.7平方米，最大计容建筑面积4.95万平方米。
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3、厮杀247轮，5510元/㎡，海安新地王
2月27日，海安新地王来袭！鏖战3小时50分！厮杀247轮！海安广场南路南侧地块最终被南通昌达控股有限公司成功摘下，成交楼面地价5510元/㎡；
比去年碧桂园拿下的海安鑫港路北侧、鑫来路东侧地块楼面地价5444.44元/㎡，还要高65.56元/㎡，时隔7个月的时间，海安再生新地王！
本次土拍升温迹象明显，将深度影响海安未来房价格局。
该地块位于，广场南路南侧，出让面积27666㎡，商住用地，容积率：1.0
4、上海2月土地揽金455亿 诞生310.5亿全国新地王
2月20日，徐汇西岸金融港地块被香港置地以310.5亿拿下！总价刷新了中国大陆土地市场交易总价，成为全国新地王！
不仅超过2014年上海董家渡金融城的248.5亿，也超过2016年深圳新会展中心的310亿，一举拿下中国（内地）的新总价地王，目前仅次于2019年香港西九龙高铁上盖的422.32亿（港币）。
项目以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，将打造210米、280米高楼，建成后将与西岸第一高楼恒基星扬西岸中心持平，总投资初步估计700亿元以上。
规模巨大，该地块由28副子地块组成，总占地面积32.37万平方米，总建筑面积180万平方米（地上建筑面积108.7万平米，地下商业面积约6万平米，地下停车场面积65万平米），整体一次性出让，是近年来上海核心区极为罕见的巨无霸地块。
5、徐州9天5地王 铜山区地王刷新8638.87元/㎡
3月5日，铜山区两幅住宅地块成功拍出！其中XT2020-1住宅用地，引起14家房企追逐，最终经过166轮，正荣以总价5.698亿拿下，成交楼面地价8638.87元/㎡，溢价率107.35%，14家房企竞争激烈！
纵观今年春节以来徐州的几场土拍，无一不是高溢价成交。6宗高溢价地块，各自刷新所在区域的地王！为何疫情期间徐州土拍市场不仅热度不减、反而更加火爆？为何房企一边高呼缺钱“救市”，一边又竞相高价拿地？
常州、苏州、无锡将开拍 诸多高价地在路上
1、常州将开拍地块或将再次刷新区域最高楼面价
常州或将再诞生2幅万元地，在4月3日的土拍中，倍受瞩目的曙光化工厂地块即将开拍！起拍楼面地价9887元/㎡！起拍总价16.73亿元！地价破万将毫无悬念！
在4月10日，天宁区杨班村地块开拍，起拍楼面价11256元/㎡，起拍总价2.65亿元，尚未开拍便刷新天宁区最高楼面价！
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虽然这2幅地块还未开始竞拍，不过不出意外的话，届时常州万元地的数量将达到14幅！
2、苏州再挂2幅涉宅地块 或引发开发商争抢
3月10日上午，苏州市区4号公告挂牌出炉，涉宅用地均位于吴中城南一宗优质纯住宅地块和一宗商住地块，起拍楼盘价分别为17400元/平与14892元/平。
其中20号地块引发众多关注，因为它很可能是一宗为Costco中国第三家门店量身定做的地块，对北新区是一大利好
由于没有现房销售的要求，大概率出现开发商争抢的局面！
3、无锡或将再诞生4幅万元地最高起始楼面地价14176元/㎡
2月28日，无锡自然资源和规划新挂牌8宗涉宅地块，涉宅地块总出让面积40.72万㎡！这也是今年无锡土地市场的首次挂牌，最高起始楼面地价14176元/㎡，其中有4幅地块的起始楼面单价突破了万元。
梁溪区2宗，锡山区1宗，惠山区3宗，经开区1宗，新吴区1宗，将于3月31日上午9点半正式开拍。
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如果8幅地块都能顺利拍出，到3月底，无锡的万元地队伍又将新增4名“成员”，房价格局又将进一步变化。另外，我们也注意到，无锡乡镇板块的地价水平也有明显的上升，房价洼地正在被逐步填平。
年后，全国多个城市、区域地价屡屡刷新，房价走高也是大概率时间，对于那些有需求的朋友，还是尽早入手，毕竟，你工资的上涨速度，真的赶不上地价、房价的上涨速度。
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