2020年开年，特殊的市场环境就让大家对今年的楼市少了些许期待，楼市降温的消息不断，多个城市房价走低，诸多开发商线上销售推出特价房、购房优惠等等。
这样的市场，也让很多购房者充满了疑问，今年无锡楼市走势如何？无锡的房价或许会出现大幅下跌？那我们先来看一下市场的情况。
2020年多个纯新盘在路上 改善为主最高预计售价5万
今年的特殊市场环境势必会对楼市有一定的影响，那么对于今年的楼市和房价走势会大幅下跌？其实不然。
我们先来看一下，2020年将入市的纯新盘项目。
据不完全统计，2020年，无锡共有10家已公布案名的纯新盘项目即将入市，可以看出，住宅产品多为高地价改善类产品项目，最高预计售价达到了5万。
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其中绿城桃花源传出放风价达45000-50000元/平；
太湖如院项目由首开、招商蛇口、保利三家房企合作开发，打造成叠墅+低密度多层的高端住宅区，是无锡首个现房销售项目。该项目的楼面价为15300元/平。
世茂璀璨蠡湖湾据透露楼面价为16000元/平，将推出建筑面积约116-142平高层，带装修交付。
和玺城市展厅已公开，位于梁溪区苏宁广场一楼。规划打造13栋总高17层的小高层、2栋总高10层的小高层以及21栋总高8-9层的叠加产品，楼面价16707元/㎡。
虽然这些项目的售价目前还没有对外公开但是都是高地价项目，看楼面积售价应该也不会低。
纯新盘一向受网友的关注度较高，一方面可以补充新房市场，另一方面也可以看出无锡楼市以及房价的未来走势，从中也可以看出2020年房价都低的可能性并不大。
23幅地块将有新动作 8幅万元地 房价或将持续走高
接下来，据不完全统计无锡明年还将有23幅地块会有新动作，其中万元地有8幅。
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其他地块中，虽然地价未破万，但有的也是区域的最高楼面价。
如惠山区美的张村3号地块楼面价10350元/㎡；
锡山区甘肃建总锡东新城地块，楼面价13549元/㎡；
新吴区金融街梅村地块，楼面价9645.8元/㎡；
惠山洛社华广洛社新城地块，楼面价8014元/㎡……
面粉价决定面包价，随着高价地楼盘入市，很多区域房价的天花板将被捅破……
目前，随着房源的不断去化，诸多低楼面价的楼盘都已经售罄或者进入销售的尾声，同时高地价的房源将在2020年不断入市。这也就意味着低价盘越来越少，3万、4万+的楼盘也会越来越多。
最核心的问题2020年的房价到底会不会降？
2020年的楼市似乎充满了不确定性，目前的市场环境下，部分开发商会因为现金流的问题，推出一些特价房或者优惠活动，但这也是暂时的，对于2020年整体的市场走势，还是被看好的。
对此，业内表示，房价会阶段性的出现一些降价销售、优惠促销，来加快资金回笼。但全年来看，还是维持在价格平稳的状态。
从去年以来，无锡楼市还是健康平稳发展的，市场主要是以刚需和改善为主，是以本地消费为主，外地消费为辅的市场，因此，购房需求是比较强劲的。现在只是由于现在市场环境特殊，导致暂时停止了需求的释放，过后市场会逐步得到恢复。
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