无锡365淘房 东亭，作为无锡最中心的不限购板块，置业热门区域，地价3年翻了3倍，新房破2.5万，区域高价盘首开遭抢，即使在这样的市场环境下，最近，区域二手房7成在涨，最高挂牌均价已2.2万/㎡。
东亭二手房7成还在涨 最高挂牌均价2.2万/㎡
随着房价的不断增长，新房的快速去化，东亭的新房一直都处于比较紧缺的状态，区域的二手房也承载了不少购房需求。
最近板块内二手房的挂牌价如何？我们也做了简单的汇总，如下：
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数据来源：安居客二手房，一房一价仅供参考 |
我们选取了东亭板块41个颇具代表性的热门二手楼盘，从挂牌均价来看，即使是在当下的市场环境下，有超7成的小区挂牌均价仍在上涨。
其中有部分高端社区挂牌单价已经超过了2万/㎡。部分二手房的价格在1.5-1.9万/㎡，还有一些二手房小区挂牌价在1-1.4万/㎡。
不过从涨跌情况来看，东亭大多数二手房小区整体幅度都不大，半数以上控制在1%以内，比较平稳。
不限购 房源有限 东亭新房售价破2.5万
东亭作为无锡市区内仅有的不限购区域，加之区域内交通、教育、医疗、景观等城建利好加持，越来越多的购房者看好该区域。
区域的发展、房价的上涨，新房去化速度，住宅库存体量已经属于较低的水平，不少楼盘已经是尾盘状态。
据365淘房数据显示，目前东亭区域内住宅仅有4个楼盘有房源在售，包括康诗丹郡、红豆天一华府、光明合景玺悦珑庭、绿城诚园。
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其中，区域内超高性价比的康诗丹郡，目前仅剩下低密度多层底复，联排别墅以及1套高层在售，低密度多层总价360万/套左右，别墅总价460-510万/套左右，高层均价15000元/平。
红豆天一华府也仅有少量房源在售，二期低密度多层，建筑面积约118-185平，均价23000-26000元/平；二期高层仅剩低楼层，建筑面积约100-146平，精装交付，均价22500-23000元/平。
光明合景玺悦珑庭在售高层，建筑面积约95、116、130平，均价21000-22000元/平，带装修。在售叠墅，建筑面积约141、143平，建筑面积约141、143平，均价26000元/平。
绿城诚园在售高层、低密度多层产品，高层建筑面积约99、108、118、125平，精装交付，均价23000-24000元/平；低密度多层建筑面积约142平，毛坯交付，均价24000元/平。
如此看来，区域内的房源还是非常紧缺的，再来看一下区域的房价情况，2016年以来，在楼市成交火爆之下，无锡房价持续上涨，东亭的房价也不断攀升，目前房价已经破2.5万。
而随着东亭配套设计建设的利好在不断出现，未来价格走势值得期待。
一年仅推出一块地 最高楼面价13082元/㎡
东亭位于主城，紧邻梁溪区的崇安板块，土地资源也是越来越少，2019年东亭板块仅推出的一块地，联合收割机厂地块，该地块推出引发了多个品牌房企争夺，最终被绿城以楼面价13082元/㎡竞得。
该地块也就是现在的绿城诚园项目，已经开盘，该项目不仅使锡山区整体的地价水平上升到新的台阶，也使区域的住宅品质有了质的飞跃。
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而在2016年区域内的所成交的XDG-2013-58号地块（蓝光雍锦里），当时的成交楼面价是4896元/平。与该地块相比，时隔3年，地价翻了近3倍。
土地市场的火热，也证明了东亭的价值正在迅速上升，区域的房价也或将来到新的高度。
未来，作为锡山核心的东亭板块，房价继续走高是大概率事件，并且由于土地资源越来越少，新房的房源也会相对紧张，想置业东亭的购房者，可以看一下区域内的二手房，也是不错的选择。
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