18468元/㎡!1月无锡新房成绩单出炉 同比涨2564元/㎡

来源:365淘房 2020-02-11 15:55

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1月成交量跌价涨,成交均价同比上涨2564元/㎡;

新吴成交均价再次突破1.8万/㎡;

滨湖一新进房企摘得月度成交金额榜首。

1月无锡新房市场成绩单出炉,整体表现显示出正常的假期效应。

18468元/㎡!1月新房成交量跌价涨 同比涨了2564元/㎡

1月无锡新房成交总面积27.66万㎡,环比去年12月减少34.38%;总成交2267套,环比去年12月减少34.44%;成交均价18468元/㎡,环比去年12月上涨0.40%;成交总金额51.09亿元,环比去年12月减少34.11%。

环比数据上,我们可以看到2020年1月除了成交均价小幅上涨,其他成交数据都有较明显的下滑。

1月月报 

不过与去年1月同期相比,成交均价上涨了2564元/㎡。

还是简单粗暴的例子,百平米房源,今年1月份比去年1月份贵了25.6万。

滨湖成交数据飘红 新吴均价再破1.8万/㎡

1月月报 

从无锡各区成交数据来看,滨湖区各项数据依然飘红。总成交面积、成交套数、成交金额及成交均价均位榜首。

1月月报 

从成交均价上来看,滨湖区成交均价21508元/㎡,环比去年12月下降2021元/㎡。梁溪区紧跟其后,成交均价19584元/㎡,环比12月上涨406元/㎡。锡山区成交均价16100元/㎡,环比12月下降698元/㎡。新吴区成交均价18063元/㎡,环比12月上涨525元/㎡。惠山区仍然是各区成交均价中最低的,成交均价15085元/㎡,环比1月下降751元/㎡。

新吴区均价再度超过锡山区,并再次突破1.8万/㎡。

滨湖一盘蝉联榜首 新进房企面积榜夺魁

1月月报 

月度总成交金额TOP10中,滨湖区无锡融创文化旅游城以3.42亿总成交金额继续蝉联榜首,梁溪区融创大塘御园总成交2.61亿位居第二,滨湖区被控雁栖湖总成交2.36亿元位居第三。

我们注意到,成交总金额TOP10中,融创就有4个楼盘上榜,占据近乎半壁江山。

1月月报 

而总成交面积排行榜,北控雁栖湖以18429.21㎡位居面积榜第一,这个项目去年9月1日首次开盘,后多次加推,可以说整体去化成绩显著。无锡融创文化旅游城、融创大塘御园分别位居第二、第三。

首改户型持续主流 90-144㎡户型总成交占比70%

1月月报 

从1月各面积段成交情况来看,90-120㎡首改户型仍然最受欢迎,成交1010套,占比45%;其次,120-144㎡户型成交574套,占比25%,90-144㎡总成交占比70%,可见市场长期依然以刚需和改善需求为主。

2020年的开端“始料未及”,一场突发的疫情影响了不少行业,无锡楼市同样也难以幸免。从1月的成交数据来看,突发情况的影响暂时还不明显,主要数据的下滑也是有春节假期效应导致。其他因素的影响,2月数据或将会显露。

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