房贷难!二代征信要来了,众多“买房路子”将被堵死!

来源:365淘房 2020-01-13 18:34

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无锡365淘房 近期,央行最新会议透露,将稳步推进征信二代系统上线升级。

种种信号显示,二代征信或即将上线!

新版征信报告所包含的征信信息的时长及精细程度将进一步提升,有网友大呼此次更新为“史上最严”!“假离婚买房”、“拆东墙补西墙”贷款、信用卡以卡养卡等都不再行得通。

为什么这个还未上线的二代征信系统会引来如此大的关注?什么时候开始执行?

新版征信到底有哪些不同,又会给想要买房的你带来哪些切身影响呢?让我们一起来看看!

“二代征信”真的要来了!央行回应暂定1月20日上线

1月6日,市政服务中心发布最新通知:因系统网络故障,全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知。敬请谅解!

对此,大家就猜测是更新二代征信系统,随后,中国人民银行给出回复,系统已经恢复。

而对于二代征信什么时候上线的问题,我拨打了中国人民银行征信中心热线,工作人员表示,二代征信暂定于1月20日上线,具体可以当天本人带身份证去查询征信看一下相关情况。在1月20日之前,还是使用一代征信。

 

二代征信信息更全,众多“买房路子”将被堵死

在如今的房地产市场,征信对于一个买房人来说至关重要!随着征信系统的逐渐完善,各种炒房的现象将被彻底堵死!

如,假离婚、信用卡分期、不良记录将保留5年等等,更多生活信息也将纳入征信。

1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况,即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,离婚后也无法低首付购房。

2、根据要求,各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。新版征信的信息更新更及时,意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

3、过去,车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额,更加细化。这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。

4、在新版征信报告中,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号,配偶信息都会较完整体现。

5、新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉,不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

6、除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

总体来看,二代征信系统对个人信息采集更加全面和复杂,应用的场景也更加全面。

无锡主流银行摸底情况  纯商贷首套利率主流5.9%!

目前商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

首套房贷利率不得低于LPR利率,二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

目前,LPR值5年期4.8%,无锡首套房利率最低利率为5.88%,最高6.15%;二套房最低利率为6.125%,最高为6.37%。

在无锡工作的外地人,购房贷款利率与本地人基本相同,主流为5.9%,对于不在无锡工作,户口也不在无锡的外地购房者,利率要根据个人征信情况而定,利率为5.88-6.15%!

 

房贷还在不断收紧中,无锡已经有银行开始执行“认房认贷”,目前如果客户名下有1套房,即使没有贷款在还,也要按照二套的利率,如果客户名下有2套房,将不能办理贷款业务。

如今贷款条件正越发严苛,之前买房是利率太高,现在则直接上升到了能不能买,买房真的越来越难了……

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