2019无锡楼市成交5.6万套 均价17879元/㎡创新高

来源:365淘房 2020-01-04 20:36

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2019年,无锡楼市成绩单来了!

商品住宅成交金额1220.82亿,创历史新高!

商品住宅成交均价17879元/㎡,同比增幅17%!

滨湖区成交均价突破2万/㎡,五大区域最高!

滨湖区4盘上榜成交金额TOP10 融创文化旅游城成为全年冠军!

今天小编就用数据来给大家回顾下2019年无锡的楼市行情。

总成交: 

数据统计显示,2019年全年无锡商品住宅成交面积约682.8万平方米,同比减少96.92万平方米,降幅约为12%;

成交套数为56028套,同比减少8868套,降幅约为14%;成交金额约为1220.82亿,同比增加32.98亿元,增幅达3%;成交均价17879元/㎡,同比增加2645元/㎡,增幅为17%。

回顾近12年的总成交数据,2019年的成交金额和成交均价都达到了历史新高

2016年无锡楼市经历了一段迅猛去化期,2016年10月以后楼市调控重压,“四限”组合拳出击,不少高价楼盘都受到了备案的限制。

到2019年,无锡各区域多幅高价地的拍出,下半年多个纯新盘抢占入市,这也是2019年新建商品住宅成交均价大幅上升的重要原因。

单月成交:6月成交量、10月成交均价全年最高

从单月数据上来看,6月、8月、9月为成交高峰期,特别是6月以成交套数7177套、成交面积达88.22万㎡位居全年最高

而成交均价最高的在10月成交均价19252元/㎡

据悉,随着无锡低价盘的不断减少,加上高地价盘逐步入市,无锡房价也开始水涨船高!

区域表现:滨湖区全市最高 成交均价23273元/㎡

从区域表现来看,滨湖区的供应面积、成交面积、成交套数和成交金额都位列五区第一

成交均价也是五区中唯一突破2万/㎡的区域,紧随其后的依次是梁溪区、锡山区、新吴区和惠山区。

毫无疑问,放眼整个无锡,滨湖区依然是无锡的高价区域,而惠山区相对于其他区域来说,仍是目前刚需客上车的首选区域

楼盘表现:成交金额TOP10出炉 滨湖区4家楼盘上榜居首

从单个楼盘上看,滨湖区的融创文化旅游城59.84亿元的成交金额,登顶2019年成交金额排行榜首位;

锡山区的建发玖里湾紧随其后,夺得TOP10第二位,绿城凤起和鸣摘得第三名。

滨湖区上榜楼盘最多,融创文化旅游城,绿地天空树、蠡湖金茂府、金科蠡湖共4个楼盘上榜。

成交结构:90-120㎡受青睐 刚需和初改为市场主力军

从各个面积段的成交结构来看,90-120㎡区间的房源最受青睐,2019年这个面积段房源的成交面积、成交套数以及成交金额都获得了总冠军。

这也从侧面反映目前无锡市场仍以刚需及初步改善的购房群体为主

回顾这一年,各种楼市政策频出,房地产调控次数多达575次,超2018年30%;

大多数人的脑中都有着挥之不去的四字——“房住不炒”,在这种主基调下,“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳目标”十分明确。

未来,随着高地价楼盘的不断入市,2020年无锡楼市将涌现不少品质楼盘;也会有更多的新晋房企也会逐渐加入无锡楼市去库存的激烈“战局”。

2020年已开局,楼市风云变幻,房价会如何走,一切让我们拭目以待! 

 

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