无锡365淘房 近期，锡山核心东亭规划不断落地、区域价值凸显，
蜂莲花广场开业，龙湖天街规划已公示，
锡东八佰伴也将于明年正式开业 ，建筑面积26万平方米，
地价不断刷新，房价起飞，新房破2.5万，
东亭将迎来新变局……
卜蜂莲花广场开业、龙湖天街规划公示 东亭商业迎新变局
东亭，作为无锡最受关注的板块之一，紧邻主城，区域配套齐全，交通发达，以其得天独厚的优势，优质的生活环境和以大项目引领城市转型的战略思路在现代城市格局中脱颖而出，已逐渐蜕变为长三角城市群沪宁中心CBD板块，正用实力打造成为无锡最为宜居的板块。
近期，锡山区东亭板块将迎来升级，以崭新的姿态自信拥抱一个崭新的商业时代。
12月21日，位于锡沪路、友谊路口的卜蜂莲花广场正式开业了，自易买得锡山店撤出后，这栋商业大楼已经闲置了近2年，如今再次营业已经截然不同，有了星巴克、肯德基、胡桃里音乐餐厅，正大美食街区、欢乐牧场、炉火传奇等知名餐饮品牌，还有儿童乐园、健身游泳馆等亲子互动和休闲娱乐场所等等。
这意味着东亭终于有了属于自己的新一代社区城市综合体。
对于东亭商业而言，卜蜂莲花广场开业只是一个起点，明年，锡东八佰伴也将盛大开业，这将是无锡首个水景公园主题购物中心，项目占地面积6.1万㎡，建筑面积26万㎡，位于地铁2号线柏庄1号出口，与地铁实现无缝对接。
此外，无锡第一个龙湖天街规划已公示，不久后也将投入建设。
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无锡自然资源和规划局对XDG-2009-46号地块开发建设项目（三期）规划设计方案进行批前公示。
地块规划公示的商业部分已确定将建设龙湖都市型购物中心-龙湖天街；据悉，这将是无锡首个龙湖天街！
锡山区不限购的热门区域 房价破2.5万 大牌房企争相入驻
无锡楼市经过近两年的不断升温，地价、房价大幅上涨，楼盘快速去化。
东亭作为无锡市区内仅有的不限购区域，加之区域内交通、教育、医疗，景观等城建利好加持，区域价值日益凸显，越来越多的房企和购房者看好该区域。
诸多大牌房企争相入住东亭，从2007年的首创置业，到龙湖地产、蓝光地产以及2018年进驻开发的光明合景，再到今年的绿城，品牌房企越来越多。随着品牌房企的入驻，区域的住宅品质也有着质的飞跃，房价也不断走高，目前东亭的房价已经全面进入2万+时代，最高房价破2.5万，开启了东亭楼市的新篇章。
据365淘房数据显示，目前东亭区域内住宅仅有4个楼盘有房源在售，包括康诗丹郡、红豆天一华府、光明合景玺悦珑庭、绿城诚园。
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其中，区域内超高性价比的康诗丹郡，目前仅剩下低密度多层底复，联排别墅以及1套高层在售，低密度多层总价360万/套左右，别墅总价460-510万/套左右，高层均价15000元/平。
红豆天一华府也仅有少量房源在售，二期低密度多层，建筑面积约118-185平，均价23000-26000元/平；二期高层仅剩低楼层，建筑面积约100-146平，精装交付，均价22500-23000元/平。
光明合景玺悦珑庭在售高层，建筑面积约95、116、130平，均价21000-22000元/平，带装修。在售叠墅，建筑面积约141、143平，建筑面积约141、143平，均价25000-26000元/平。
绿城诚园已开盘，在售高层、低密度多层产品，高层建筑面积约99、108、118、125平，精装交付，均价23000-24000元/平；低密度多层建筑面积约142平，毛坯交付，均价24000元/平。
如此看来，区域内的房源还是非常紧缺的，再来看一下区域的房价情况，2016年以来，在楼市成交火爆之下，无锡房价持续上涨，东亭的房价也不断攀升，目前房价已经破2.5万。而随着东亭配套设计建设的利好在不断出现，未来价格走势值得期待。
土地越来越少 一年仅推出一块地 最高楼面价13082元/㎡
东亭位于主城，紧邻梁溪区的崇安板块，土地资源也是越来越少，2019年东亭板块仅推出的一块地，联合收割机厂地块，该地块推出引发了多个品牌房企争夺，最终被绿城以楼面价13082元/㎡竞得。
该地块也就是现在的绿城诚园项目，已经开盘，该项目不仅使锡山区整体的地价水平上升到新的台阶，也使区域的住宅品质有了质的飞跃。
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而在2016年区域内的所成交的XDG-2013-58号地块（蓝光雍锦里），当时的成交楼面价是4896元/平。与该地块相比，时隔3年，地价翻了近3倍。
土地市场的火热，也证明了东亭的价值正在迅速上升，区域的房价也或将来到新的高度。
人气聚集的宜居板块 坐拥城市优质配套
东亭作为锡山区的核心板块，区域内交通、教育、产业腾飞，各大板块配套先行，为东亭宜居打下了坚实的基础。未来的东亭也是再次进入了快速发展的轨道。
在交通方便，东亭位于无锡中心城区东部，扼守整个城市的东进要道，对外，沪宁高速公路在东亭设有互通式立交道口，可快速达上海、杭州、南京等核心城市；
对内，距市中心、无锡硕放机场等都都非常方便，处高铁无锡站和无锡东站的中心位置，地铁二号线3大站点横穿东亭全境，区域50多条公交线路组成的密集交通网，可快速到达无锡的各个区域，出行便利。
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配套方面，区域内的丰汇欢乐广场含超市、KTV、美食广场等多种业态，为居民的生活带来更多选择。
项目所辐射的荟聚购物中心，凭借其独特北欧商业风，奠定了年轻、时尚、魅力的生活方式，一站式家居休闲娱乐商业模式，在进驻锡山后，获得了追捧，每周末都是人满为患，也带动了周边的人气。对于整个板块的商业和住宅均价拉升起到了巨大作用。
教育方面，天一中学，东亭实验小学，兰亭小学以及东亭中学，整个东亭构建了从幼儿园到高中的一站式教育体系。
此外，卜蜂莲花广场开业、龙湖天街规划公示，明年东亭八佰伴的开业，新一批的商业项目规划建设，东亭版块开启了大型商圈的发展步伐。
东亭不仅有着老城区的文化底蕴，也有着新城建规划的落地，进入快速发展期，作为无锡主城区的东大门，未来发展极具潜力。
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