无锡365淘房 近期，很多网友在365淘房置业群咨询房贷的最新利率情况，也有网友表示房贷又收紧了，首套房的房贷利率已经达到了6.15%。
今天，小编再次致电了无锡10家主流银行，给大家带来最新的房贷利率情况！
12月LPR值5年期4.8% 纯商贷首套利率主流5.9%！
目前商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
首套房贷利率不得低于LPR利率，二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
在12月20日，央行公布最新贷款市场报价利率，1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.8%，和11月的保持不变。
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那目前无锡各大银行的房贷利率情况如何？
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目前首套房利率最低利率为5.88%，最高6.15%；二套房最低利率为6.125%，最高为6.37%。
在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人基本相同，主流为5.9%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率要根据个人征信情况而定，利率为5.88-6.15%！
交通银行工作人员表示“2020年一月份的房贷利率大概率是要上调的，首套房大概会在6%左右，具体还要等通知。”
目前，各家银行只对合作楼盘进行放贷，如果不合作楼盘是做不了的。
并且每家银行不同分行，针对不同楼盘，给出的房贷利率，也会有所不同。
另外，个人的征信和职业，同样会对房贷利率产生一定影响。
组合贷商贷部分首套利率主流6.15% 相当于纯商贷二套利率
最近很多网友表示他们的首套房利率已经达到了6.15%，基本上都是组合贷，自今年7月份开始，部分银行对于组合贷的商贷部分利率进行了上调，相当于纯商贷二套的房贷利率。
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目前，多家银行组合贷的商贷部分利率达到了6.15%，最高6.4%。 上图中可以看出，除了建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、农业银行，首套房组合贷的商贷部分利率基本都相当于纯商贷的二套房利率，甚至高于纯商贷二套房房贷利率。
光大银行的首套房组合贷的商贷部分利率最高，达到了6.4%，而该银行纯商贷的二套房利率为6.125%。
而招商银行直接表示，目前不接组合贷业务。
无锡多家银行执行“认房认贷” 名下有2套房不能办理贷款业务
目前无锡已经有银行开始执行“认房认贷”，江苏银行和农业银行均表示，目前如果客户名下有1套房，即使没有贷款在还，也要按照二套的利率，如果客户名下有2套房，将不能办理贷款业务。
此外，招商银行表示，虽然目前还没有收到“认房认贷”的通知，但是房贷确实是在收紧，如果客户名下有房，虽然无贷款在还，但是利率也会有一定的上浮。
无锡农村商业银行的工作人员表示，“对于本地人是认贷不认房，就是只要没有贷款在还就可以按照首套利率；但是外地人则认房认贷。”
而中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行等，在12月24日统计时，还是认贷不认房，还未开始实行“认房认贷”。
由于年底银行房贷收紧，各大放款速度也相对比较慢，大部分银行表示不能给出准确的时间，需要等待。
业内认为，年底银行额度难求，银行面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，四季度各银行所剩额度不足甚至已用完，年后或有新额度来缓解压力。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）
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