年底抢跑!上周5盘加推800多套房源入市 上车时机来了

来源:365淘房 2019-12-16 17:30

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上周无锡800多套房源入市 锡山纯新盘首开 

多项目公开售楼处样板间 批量新品将入市 

多板块迎新项目 拿地仅2个月地块规划出炉 

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年末将至,无锡各大楼盘动作频频,多家楼盘抢跑开盘!

上周(12月9日-12月15日),无锡5家楼盘开盘加推,800多套房源入市;多项目售楼处样板间公开;纯新盘项目拿地仅2个月规划出炉...年底冲量的节奏是越发明显了

NO. 1|

上周5盘加推800多套入市 锡山纯新盘首开小户型售罄 

上周无锡楼市共有5楼盘加推,800多套房源入市,涉及锡山、经开、惠山和新吴,产品涵盖高层、洋房、别墅等。

锡山区,绿城诚园12月14日首开,推出4#、6#、10#楼洋房及13-1#、13-3#、18#楼高层,高层建筑面积约99、108、118、125平,精装交付,均价23000-24000元/平;

洋房建筑面积约142平,毛坯交付,均价24000元/平,共开盘280套房源,小户型已售罄,大户型仍有房源在售。

绿城诚园首开

华润江南府12月14日加推四期高层、洋房、别墅;高层推出11#楼,均价17500-18000元/平,共99套;洋房推出15#、19#、20#楼,共32套,均价20000元/平。

别墅推出26#楼,均价30000元/平,共18套,合计149套,还有少量房源在售。

经开区,雅居乐中央府12月14日加推精装高层,建筑面积约121、143、170平,成交均价27500-28000元/平,共260套,目前仅剩大户型在售。

惠山区,时代城12月15日加推13#楼高层,推出部份房源,总高29层,2梯4户,建筑面积约96、99、114平,带装修交付,成价均价13000-14500元/平。

新吴区,华润公元九里12月11日加推3#高层,总高20层,2梯4户,共推80套,建筑面积约89、109平,均价21000元/㎡,去化60%-70%。

NO. 2|

多项目公开售楼处样板间 批量新品将入市 

12月14日,圆融广场样板示范区正式对外公开。本次对外公开的为建筑面积约95㎡、118㎡和124㎡三个户型。

据悉,该批房源将于近期入市,年底有买房需求的可以关注起来。

圆融广场示范区公开

12月15日,红星天铂营销中心暨实景示范区公开。本次对外公开户型分别为建筑面积约90㎡-140㎡

红星天铂营销中心公开

据悉,项目近期将首开3#、5#、6#和8#楼,其中8#楼带装修,目前具体开盘时间待定!

NO. 3|

多板块迎新项目 拿地仅2个月地块规划出炉 

12月10日,无锡市自然资源和规划局对无锡和正置业有限公司XDG-2019-20号地块房地产开发项目规划设计方案进行批前公示。

项目总可建设用地面积约101665平方米,总建筑面积约242912平方米,其中核定建筑面积约182997平方米。

10月11日,旭辉以12.9亿的总价成功拿下东北塘地块,楼面地价7055元/㎡

 

项目将打造10栋总高9层的小高层,7栋总高11层的小高层以及8栋总高18层的高层未来房价或将买到1.5万+/㎡。

旭辉东北塘项目鸟瞰图

另外,惠山区在上周也迎来了纯新项目的规划公示。

12月13日,无锡市自然资源和规划局对张村3号(XDG-2019-33号)地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。

本次报审方案总建筑面积约23.14万平方米,10月10日无锡隽融企业管理有限公司(美的+长城)以楼面价10349.84元/平竞得;

主要设计内容为12栋多层住宅、10栋高层住宅、2栋配套用房及地下室等未来售价妥妥的2万+/㎡!

张村3号地块项目鸟瞰图

与以往项目产品规划公示不同的是,此次首次连同户型图一起出炉!未来销售的产品面积段分别为:高层95和113㎡、洋房140㎡

不得不说,这两个项目速度还是相当快的,从拿地到出规划只有短短的2个月。 

NO. 4|

3宗涉宅地块本周开拍 最高起始价14425元/㎡ 

11月16日,无锡国土局挂牌3幅涉宅地块,总面积超37万方,3幅地块均位于经开区,将于12月18日09时30分开拍,届时365淘房将全程视频直击!

3幅地块详细信息

此次挂牌的3幅涉宅地块,每块地都超10万方,地价均过万,最高起始楼面价为14425元/㎡。如果3幅地块都成交的话,经开区将又新增3幅万元地。

经开区一直是无锡地价、房价的“领头羊”,这3幅地块,适宜做“精”、做“细”,为无锡老百姓提供一个“高品质”、“高质量”的精品房源。

一周小结:上周无锡楼市迎来了一小波开盘热潮,5盘加推,800多套房源入市,绿城、雅居乐等多个项目新品入市,这也给年底置业的购房者提供了更多的选择机会。

时至年关,开发商为了冲刺指标,推盘的频次还会更密集,接下来的两周这种扎堆开盘加推的现象还将持续。 

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