上周无锡3盘加推，近600套房源入市！
经开“神盘”加推，传高层均价仅1.51万/㎡！
区域再添改善盘，滨湖、惠山纯新盘正式亮相！
上“菜”！无锡拟挂牌3宗商住地块约16万方！
或又是个3万+！滨湖河埒口高价地规划出炉！
12月开启，年底无锡楼市也迎来了“大关”，有一部分楼盘忙着交付，更多的楼盘则忙着去化冲业绩，也有楼盘在年底隆重亮相。
上周（12月2日-12月8日），无锡3家楼盘开盘加推，2家纯新盘正式亮相，还有高价地规划出炉，土地市场也有即将上新的消息，倒也很热闹。
上周近600套房源入市，经开“神盘”低价加推有内幕？
上周无锡共有3楼盘加推，涉及经开、滨湖及梁溪，产品涵盖小高层、高层等。
滨湖区，澜岸铭邸已于12月7日加推1#、2#、7#楼，建筑面积约103-208平小高层，带装修，均价24000元/平，本次开盘共推出215套，去化90%以上。
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经开区，观山名筑已于12月7日加推，推出1#楼毛坯高层254套，7#楼毛坯小高层54套，总计308套房源。高层均价1.51万/㎡，小高层均价1.7万/㎡。
这与经开区动辄3万+/㎡的基调明显天差地别，这个价格也让不少网友颇感意外。据相关网友爆料，当天89㎡小户型好楼层基本选完。
此外，网友还爆料称，价格虽然与经开区其他楼盘相比较低，但高层房源或与车位捆绑销售。
梁溪区，万科运河传奇12月7日加推8#楼建筑面积约95、125平第三批次房源，共60套左右，去化约7-8成，单价21000-22000元/平。
区域再添改善盘，滨湖、惠山纯新盘正式亮相！
上周末，滨湖与惠山也分别迎来了纯新盘的正式亮相。
12月7日，滨湖胡埭板纯新盘新力·翡翠湾营销中心正式公开。这是新力在无锡打造的第三个项目。
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项目预计于12月中旬首次开盘，推出89㎡、115㎡带装修高层产品。
同一天下午，惠山区洛社板块纯新盘红星天铂举行了产品说明会暨铂金生活发布盛典。据了解，下周红星天铂营销中心也将公开。
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另外，项目同样预计在年底完成首次开盘，首开3、5、6#楼毛坯小高层以及8#楼精装高层，建筑面积约89-120平。
上“菜”！无锡拟挂牌3宗商住地块约16万方！
土地市场也迎来了重磅消息，惠山区终于又有地块要推出。
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惠山城铁国际商务区拟挂牌约16万方的城铁综合体地块，总建筑面积约37万方，包括2宗商住地块、1宗商业办公地块。
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近3年来，惠山城铁国际商务区仅成交1宗宅地，位于拟挂牌的23号地块西侧，于2017年10月被弘阳以楼面价4863.61元/㎡竞得，溢价率12.5%。
目前，商务区内在售商品房住宅已所剩无几，亟待补仓，弘阳昕悦棠已基本售罄，此前高层均价约1.2万元/㎡，低密度多层均价约1.35万元/㎡。
或又是个3万+！滨湖河埒口高价地规划出炉！
12月2日，无锡市自然资源和规划局对无锡金裕泰房地产开发有限公司XDG-2019-17号地块开发建设项目的规划（建筑）设计方案进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2019-17号地块开发建设项目位于滨湖区河埒街道建筑路与湖滨路交叉口西北侧，可建设用地面积约21254.1平方米，本次报审方案总建筑面积约8.54万平方米（其中核定建筑面积约5.5万平方米），规划用地性质为居住用地，容积率2.59，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
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从鸟瞰图中可以看出，地块拟打造2栋总高33F高层和5栋总高6F的低密度多层。
今年7月17日，XDG-2019-17号地块被江苏金领投资管理有限公司以楼面价17805元/㎡竞得地块。地块周边配套醇熟，交通路网发达，旁边都是急需改善的小区，周边人群有较强的购买潜力。
根据楼面价推断，不少业内都预测该地块未来产品在3万/㎡以上。
越是接近年底，楼市越是热闹起来。年底往往是促销良机，历史的经验告诉买房人年底是买房好时机，也因此有不少房企把大节点压到了年底。“年底节点优惠+首次开盘”，这样的“搭配”是否能让购房者买账呢？下个月成交数据见分晓。
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