无锡365淘房距离2019年结束，仅有1个月的时间了，各开发商为了完成指标，纷纷打算在年底放手一搏。
最近不少新盘又是发布会又是搞活动又是定案名，并且多个纯新盘准备赶在年前入市。
今年不同往年，好像高端新盘都是压轴“节目”。在这一波即将亮相的新盘中，有不少定位高端的项目，如德信云溪名著、绿城诚园、绿城无锡桃花源、世茂璀璨蠡湖湾等。
这些纯新盘都选择在年底入市，竞争还是非常激烈的。对于购房者而言，也有了更多的选择。
9家纯新盘将于年底上市各区域将注入大量新房源
最近无锡楼市纯新盘项目频繁发声，有的公布案名，有的新品发布，还有的公开售楼处、样板间公开，还有一些楼盘正在筹备开盘，预计年内首开。
其中包括德信云溪名著、红星天铂、世茂璀璨蠡湖湾、新力翡翠湾、玖里映月、绿城诚园、耘林生命商办产品洋溪华庭、绿城无锡桃花源等。
这些纯新盘中，除了悦湖观邸、太湖如院、栖霞天樾府的开盘时间没有确定，其他的楼盘据项目透露都预计在今年年底首开。
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在所推出的纯新盘中，从区域上看，涵盖了无锡四大区，滨湖区、惠山区、锡山区和新吴区。部分存新盘所在的区域目前已经房源不足，如天一新城、东亭、锡东新城、蠡湖新城等等，这些房源的入市将给区域注入大量的新房源，补仓板块库存。
在产品类型方面，所推出楼盘的产品也较为丰富，主要包括高层、小高层、低密度多层、别墅等等。面积段有89、92的小户型，108-138的首改户型，还有240-500平大户型，毛坯、精装都有，在接下来想买房的购房者也会有比较多的选择。
高价地产品扎堆 多盘走高端路线
开发商回了快速回笼资金，在年底冲量完成年度目标，都选择在年底发声或者首开，对于纯新盘来说，竞争压力也是非常大的。
这些纯新盘中，过半都是今年才拿的地，不少企业都进入高周转时期，在拿地不久后，纷纷上市。
在将上市的新盘中，还不乏高价地项目，惠山区的德信云溪名著，楼面价10566元/㎡，锡山区的绿城诚园，楼面价13082元/㎡，滨湖区的世茂璀璨蠡湖湾，据工作人员透露楼面价也达到了16000元/平。
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当然，高地价的楼盘想做出高溢价的产品，势必也会在其打造产品上下功夫，给购房者带来全新的体验和高品质的住宅。
从这方面来说，对于整个无锡的楼盘品质也会有一个提升。
目前，高价地扎堆上市，市场也处于比较理性的状态，加之房贷收紧，放款慢，利率高，限贷等，也使得楼市不再那么火热，2019年还剩仅1个月的时间，难免会面临销售压力。
2020年这些地块也将有新动作 多区域房价或被刷新
目前，无锡已经成交还没有新动作的地块，据不完全统计有23幅，其中万元地有8幅，其他地块中，虽然地价未破万，但有的也是区域的最高楼面价。
也就是说明年，多区的房价格局或将发生改变，经开区高价氛围更加浓厚，而此前一直受刚需购房者青睐的惠山区和锡山区，房价或许也不再那么友好了！
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如惠山区美的张村3号地块楼面价10350元/㎡，锡山区甘肃建总锡东新城地块，楼面价13549元/㎡，新吴区金融街梅村地块，楼面价9645.8元/㎡，惠山洛社华广洛社新城地块，楼面价8014元/㎡，从中可以看出，无锡的“价格洼地”已经逐渐消失，惠山、锡山的表现来看，也有五区地价差距渐渐拉平的趋势。
面粉价决定面包价，这些高地价盘的入市，意味着楼盘的售价也不会低，各区域的房价也或将会刷新。但是对于房价与产品是否匹配，购房者是否会买账，还有待考量！
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