3幅万元地85亿起拍!经开区土拍放大招 品牌房企已看中

来源:365淘房 2019-11-22 17:35

手机看资讯

关注微信看猛料

超级巨无霸!3幅地块共计37.6万方,起始总价共计85亿元!

3幅万元地!最低起始楼面价12724元/㎡,最高14425元/㎡!

没有毛坯!3幅地块均要求成品住房比例不得低于100%!

11月15日,无锡市自然资源和规划局挂牌3幅涉宅地块,均来自经开区。同一批次推出三幅相连的完整地块,这在无锡土拍史上都不常见,有业内称这是经开区最华丽的一次土拍。

3幅地块将于12月18日上午9点30分开拍,按照正常规律推断,这也大概率是今年无锡最后一场土拍。

37.64万方、100%成品房……这一批土地数据很震撼!

XDG-2019-53号地块 
XDG-2019-53号地块 

三幅地块沿着经开区贡湖大道东侧,自北从震泽路起,向南连续跨清晏路、清源路,南到具区路,自然连成一体。

三幅涉宅地块总出让面积高达37.64万㎡,总起始金85亿元,也是今年涉宅地块出让规模及出让起始总金额最大的一次土拍了。

另外值得一提的是,三幅地块均要求新建住宅中成品住房比例不得低于100%。

地块占据经开区重要位置!周边各项配套很突出

经开区的亮点无须赘述,而这3幅地块也位于经开区重要位置。周边也集聚了各项优质资源。

扫码720°俯瞰地块

扫码720°俯瞰地块

扫码720°俯瞰地块

扫码720°俯瞰地块

交通上,周边路网通达,震泽路、南湖大道、贡湖大道等主干道环绕,可以快速通达无锡多个区域。

商业配套上,地块距离以海岸城、金融街为代表的核心区也是近在咫尺。

景观休闲资源相当丰富,附近有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等,可以说这一片也是整个太湖新城环境最好的区域之一了。

周边教育资源同样突出,机关幼儿园海岸城分园、金桥双语实验学校、南外国王国际学校、太湖高级中学等众多名校环伺左右。

未拍先火!有房企提前规划 三幅地或打造大型TOD项目

说到未拍先火,这三幅地大有发言权。关于这幅地块,挂牌之前就有不少“传言”了。毕竟这三幅地的特点十分明显,它们处于地铁四号线一期终点站的太湖国际博览中心站,属于具区路车辆段的上盖物业。

 

在此之前,网上就流传这三幅地,将由知名房企与地铁等大型单位共同开发,打造大型的TOD项目,同时网上还流传了顶级建筑设计公司相关设计图。

当然一切都要等12月18日9点30分以后才有最终的定数。可以肯定的是,无论是被哪个房企拿下,这三幅地将会被一起打造成无锡规模空前的TOD项目。届时,继绿地天空树之后,太湖新城将再添一座集居住、社交、娱乐、教育、出行等为一体的全新模式社区。这对于经开区甚至是整个无锡楼市来说,将是一次产品的创新与升级。

一加就是3幅!万元地年底扩容有望,直奔40幅!

毋庸置疑,经开区是整个无锡房价和土地价格的高地,目前在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上。3万+楼盘也在逐渐增加。

无锡楼市 

地块周边万科翡翠东方、万科翡翠之光、融创壹号院、中锐星公元、绿城凤起和鸣等楼盘多数房源报价已突破3万/㎡。

万元地 

从2016年至今,无锡已经诞生了36幅万元地。从分布来看,经开区也是万元地集中的热门区域。如果这3幅地块顺利出让,年底无锡的万元地总幅数也将增至39幅。

下半年,无锡土地市场整体表现平稳,鲜有“胶着战”、“高溢价”等关键词,更多的是“秒拍”、“底价成交”等。上半年有不少房企在无锡积极补仓,货量充足,加之楼市严控,多数房企将重心转移至去库存。因此有业内认为,这也是土地市场阶段性的调整。

这一次土拍接近年底,或许不能占尽“天时”,但XDG-2019-53号、XDG-2019-54号及XDG-2019-55号三幅地块还是有“地利人和”之优势。经开价值不断被认可,又有房企早已表露兴趣,这3幅地块究竟会花落谁家,12月18日,土拍直击见分晓!

返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 3万+时代滨湖竟然11000元/平起

  • 预告!10月近40盘推新!

  • 9月最新报价!

  • 9月无锡44盘推新

365直播

进入365直播间

太科园楼面价被刷新11018元/平

11月21日9:30

11月无锡土拍正式落锤,2幅地块成功出让,4家房企争夺,... 【详情】