万元地来了,这个项目笑了!同地段房价1万7,地价1万1

来源:365淘房 2019-11-22 09:17

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今天无锡土拍市场又迎来了一波小高潮,原因是之前一直关注度很高的太科园首幅破万地块开拍,最终11018元/㎡的成交楼面价不负众望地刷新了板块的土地价格。

这个地价一出,对于不少购房者而言,纷纷都有了入手高价地旁边的高性价比项目的念头,而紧邻成交地块的太湖雍华府估计将成为最大赢家。

太科园强势爆发!优质核心地块,区域楼面价首破万

今天上午竞得的清晏路地块位于新吴区太科园板块,紧邻滨湖区。作为今年最热门的板块,太科园可谓爆发不断,被众多购房者看好,而本次大发拿下的地块更是太科园核心所在。

这点在地块配套的完善度上就可以充分体现。周边学区教育资源丰富,大桥实验学校、波士顿国际学校、锡师附小新吴校区(在建)等名校环伺;毗邻万达广场(在建)、龙湖星悦荟、邻里荟;交通上更临近在建的地铁四号线。作为太科园首幅破万地块,本身的硬件素质可谓名副其实。

而太湖雍华府和这块万元地距离相当近,同属于太科园板块。这意味着二者是共享周边的优质配套了。据悉目前太湖雍华府在售的产品为98、115㎡的高层,均价约1.72万/㎡,还有建面约110、130㎡的洋房,均价约1.95万/㎡。

三强联手打造让热销红盘,爆款户型产品力强

其实这个由招商、美的和中骏三大实力品牌房企联合打造的项目——太湖雍华府,很早就已经是太科园板块内的红盘。从首开到现在,每次加推都很火爆,这和三大品牌房企的背书不无关系。

而作为区域红盘,更使其受欢迎的秘诀还得归功于强大的产品力。比如在小区规划上,整个项目以高层、小高层和洋房为主,同时在外部打造了少量社区底商,能看出项目整体偏向改善,居住舒适度很高。

再比如户型上,最小的98㎡户型都做到南向双阳台,客餐厅一体相连,并连接大阳台和厨房,空间体验感强,在设计上既满足用户的实际需求,又兼具舒适度;此外项目的洋房户型更是不少改善客户的心头好。

如此强悍的产品力,可以说无论是刚需还是改善,在太湖雍华府都能找到一款适合自己的户型产品。

新房市场空缺,万元地入市将抬升板块整体房价

虽然如今太科园板块热度很高,但整个区域的新房市场相当空缺也是不争的事实,而今天刚成交的太科园地块将能有效缓解这一困境。不过鉴于该地块具备开发高端住宅社区的条件,后期入市后均价大概率将达到2万+,届时势必会对太科园的房价抬升起到促进作用。

相比之下,同位于大热板块太科园的太湖雍华府均价才1.72万/㎡起,可谓相当良心。不仅如此,即便是和其他房价早已攀升到1.5万层级的远郊板块项目比较,也同样能可以看出太湖雍华府的性价比之高。

总体来说,如今在无锡像太湖雍华府这样坐拥优越地段的高质量、高性价比的项目真是很少见了,因此不管是自住还是投资,这都是一个很值得入手的选择。

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