值哭了!首付40万+还能买在滨湖!还是全石材干挂!

来源:365淘房 2019-11-08 18:42

手机看资讯

关注微信看猛料

无锡365淘房 在开始今天的话题前,我们先来算一笔账:

华君湖湾花园107平房价计算

如果我告诉你这个楼盘还拥有以下这些亮点:

1、容积率仅为1.49,小区一期绿化率高达43%

2、小整个小区均为全干挂石材+全进口大理石

3、楼间距接近50米,部分楼栋前后均可享受约5000㎡花园

4、一楼带约50平花园,别墅感受

5、小区将建设室外泳池:成人泳池、儿童泳池全都有

6、距离太湖新城仅15分钟左右车程

7、紧靠宜马快速通道(规划中)、苏锡常南部高速太湖隧道(在建)

8、小区门口规划有一座地铁站——S2线常乐路站

9、不限购,“双外”购房者也能买

……

怎么样?心动了吗?今天,我们来聊的这个项目就是位于滨湖区马山国家旅游度假区的华君湖湾花园

壕气!全进口大理石干挂外立面!置业顾问:品质可与绿城媲美!

目前,无锡市面上数得上的高端品质盘,基本上低楼层是采用的干挂石材,往上则是真石漆的外立面。而全石材干挂外立面,也只有蠡湖香樟园、玉兰东花园、蠡湖瑞仕花园一期等少数的几家楼盘。

华君湖湾校园效果图

项目小高层外立面及内部景观效果图

华君湖湾花园不管是小高层、洋房、叠墅,还是商铺,所有楼栋均采用全进口大理石石材干挂外立面,这个逼格可以说是十分的高了。

华君湖湾花园项目鸟瞰图

项目整体鸟瞰图

约5000㎡花园、400㎡室外泳池、绿化率43%...有客户对小区环境竖起大拇指!

据介绍,华君湖湾花园在整个小区环境的打造上不惜花费重金!项目内部景观聘请了国际知名的景观设计机构——贝尔高林来打造,规划了“两轴、四庭、六巷、十一园”的中式景观格局。

华君湖湾花园总平面图

项目总平面图

而这些在纸上的设计,我们可以从项目售楼处及实景示范区窥得一二。可以说,项目的园林示范区与马山板块其他楼盘相比,也都是数一数二的,我们来几张实景图感受一下。

华君湖湾花园园林实景示范区

项目园林实景示范区

本次即将首开的55#、60#、61#楼位于小区西侧一期地块,一期绿化率达到了43%!尤其是55#楼,不光一楼可赠送约50㎡花园,前后更可享受约5000㎡小区内部景观花园。

我在售楼处现场看到,有客户在认筹时,再三跟置业顾问强调:“我就想选55#楼的,位置好!”

华君湖湾花园小区内部景观

项目内部景观效果图

预计15000元/平,现认筹可享2万抵3万优惠!

目前,华君湖湾花园已领取销许,计划11月11日(下周一)首次开盘,推出55#、60#、61#楼小高层,建筑面积约107-143平,毛坯交付,预计均价15000元/平。

本次开盘推出的几个户型均为三房设计,再加上85%的高得房率,居住的舒适度还是比较高的。

华君湖湾花园户型图

项目约107-143平小高层户型图

项目建筑面积约107平、122平、143平小高层样板间已对外开放,尤其是项目143平样板间,仅仅做了三房设计,主卧、餐厅、客厅以及厨房的设计,做的非常舒服。空间大、南北双阳台等设计,让户型整体在采光和通透性方面都做的比较好。

华君湖湾花园约143平样板间实景

项目样板间实景

目前,小区周边二手房价格也多在15000元/平左右,而项目首开价格预计也就15000元/平左右,哪怕选择的是面积最大的143平的,总价也仅仅200万出出头,这在滨湖区来说,性价比还是比较高的。

注:二手房价格多是一房一价,以下房源价格仅供参考。

项目周边二手房价格参考

项目周边二手房参考价格

百亿级城建利好都在家门口,这里未来的发展不可估量!

2019年1月2日,无锡2018年城市重点道桥工程通车暨2019年城市重点道桥工程开工现场会举行,341省道无锡马山至宜兴周铁段工程正式开工,这条道路也是两地居民翘首以待的宜马快速通道。

宜马快速通道规划图

宜马快速通道规划图

据了解,宜马快速通道起点位于宜兴规划341省道与范蠡大道交叉处,经周铁镇东南侧跨越竺山湖,通过马山互通接上规划建设的苏锡常南部高速。并且,该项目与苏锡常南部高速将在马山无缝对接,两大项目建成后南泉至周铁只需30分钟,太湖新城至宜兴市中心将由现在的90分钟缩短至60分钟。

而大家关注的另一个重点湖底隧道工程——太湖隧道,在经过前期开挖土方、构筑围堰后,现在太湖隧道东西两头已经进入土方回填阶段,这意味着成型隧道开始“潜入”水底,下一步将进行回水作业,预计11月底完成。

全长10.79公里的太湖隧道,主体结构预期于2020年底竣工。项目通车后,马山至太湖新城将缩短至15分钟!

苏锡常南部高速太湖隧道

苏锡常南部高速太湖隧道规划图

而这两大工程均在华君湖湾花园项目的附近,太湖隧道马山段出入口距离小区仅1.3公里;再加上正在规划中的无锡至宜兴市域铁路S2线拟在马山设立常乐路站,就在项目附近,可以说不管是去太湖新城还是去周边城市都是非常方便的。据了解,S2线预计将在明年开工建设,线路起于宁杭客专宜兴站,止于无锡硕放机场,全长约72km。

项目距离太湖隧道马山段出入口约1.3公里

项目距离太湖隧道马山段出入口约1.3公里

可以说,华君湖湾花园项目周边集聚了马山板块超百亿投资的城建利好,马山板块也将在未来成为连接无锡、宜兴的重要纽带,成为锡宜一体化快速发展中的重要一环,发展潜力不可估量。

11月9日-10日,365淘房携手华君湖湾花园将推出独家优惠,让你用最实惠的价格买到心仪的房源!

扫码回复“华君湖湾花园”咨询详情或预约看房!

免费专车接送、1对1房博士服务

还可免费领取无锡365淘房“2019楼市地图”一份

房博士热线:13771024617

华君湖湾花园专场团购会海报

返回无锡365淘房>>

电话:400-8181-365转191382
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 预告!10月近40盘推新!

  • 9月最新报价!

  • 9月无锡44盘推新

  • 泪奔!首付50万内无房可买!

365直播

进入365直播间

银十首场土拍大战落幕

10月10日9:30

9月6日晚,无锡市自然资源和规划局挂牌9幅地块,其中4幅... 【详情】