上周无锡仅3盘推新，500余套房源入市；
土地市场凉意浓浓，4幅地块仅1幅成功出让；
多区重大项目签约，总投资额650亿元！
上周2019年的“银十”就正式收官了，新房加推节奏放缓，土地市场仅1幅地块成交，不少网友感慨今年的“银十”恐怕用“铁十”形容更为贴切。
锡东纯新盘首开！上周共3盘推新 500余套房源入市
整个10月实际上加推节奏都不算快，月底这一周也没有迎来“翘尾”的表现，奠定了整个“银十”成色不足的主基调。上周无锡仅有3个楼盘加推，入市房源不足600套，业态涵盖小高层、高层、商办产品等，区域涉及锡山区、惠山区。
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锡山区，纯新盘铂悦名邸10月30日首次开盘，推出4#、5#楼高层，建筑面积约105平，带装修；8#、9#、12#、13#小高层，建筑面积约115、128平，惠后成交均价13800-14000元/平。共推出308套，目前仍有少量房源在售。
惠山区，万荟城10月30日加推3#楼部分毛坯loft商办产品，3#楼总高29层，6梯26户，建筑面积约38.35、39.25平，价格约11000元/平，共推100套左右，仅剩少量房源；融创西羲里11月2日加推14#楼毛坯高层，建筑面积约89、108、113平，价格约13500元/平，共推出128套，去化40%左右。
降温！上周4幅地块仅1幅地块成功出让 底价成交！
10月中旬的土拍，多幅地块底价成交。不少人把期待放在10.30土拍中，结果土地市场未能振奋楼市，倒再一次佐证了今年“银十”的浓浓凉意。
4幅涉宅地块中，3幅地块因规划原因终止竞拍，仅洛社新城XDG-2019-56号以底价8014元/㎡楼面价被华广竞得。
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实际上这4幅地块还是颇具看点的，和10月10日及11日的土拍情况相似，尽管报名的房企数量可能未达到心理预期，不过我们要注意到这些涉宅地块的起价就不低了，处于历史高水平。
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四季度有不少房企拿地谨慎，以去库存为主。一方面接近年底房企在资金流上会有一定的压力，另一方面大环境来看，不只是无锡，但从周边城市的土拍情况来看，今年四季度土地市场的关键词已经从火热转变为了平稳和低溢价。
总金额650亿元！两大置业热门板块签约重大项目
虽然新房和土地市场表现不尽如人意，但两大热门置业区传来了好消息，上周梁溪区与滨湖区分别举行了进球重大项目招商签约大会，总投资金额约650亿元，两大热门板块的城建配套将越来越完善。
10月28日，梁溪区招商签约20个重大项目，总投资金额超200亿元。
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投资总额超200亿元这次签约投资体量大、模式业态新，既有文化创意、大数据应用等新兴产业，也有传感信息、精密制造等先进制造业，还有科技研发、旅游休闲等现代服务业，代表了梁溪产业创新升级、文商旅融合发展的最新方向。
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11月1日，2019滨湖发展大会暨金秋经贸洽谈会召开，总投资近450亿元的50个项目正式签约落户。项目涵盖智能制造、医养康体、芯片设计、影视文化等高端产业领域。
11月来临，今年的“金九银十”就正式结束了。上半年无锡楼市经历了一波发力期，下半年楼市逐渐回归平稳。而11月、12月也将楼市历来的年底冲刺期，相关统计显示，接下来无锡多板块有重磅纯新盘入市，土地市场也在积极备货，年末是否来一次“翘尾”，也还是可以期待的。
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