上周3盘推新!500余套房源入市 纯新盘13800元/㎡起首开

来源:365淘房 2019-11-04 16:07

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上周无锡仅3盘推新,500余套房源入市;

土地市场凉意浓浓,4幅地块仅1幅成功出让;

多区重大项目签约,总投资额650亿元!

上周2019年的“银十”就正式收官了,新房加推节奏放缓,土地市场仅1幅地块成交,不少网友感慨今年的“银十”恐怕用“铁十”形容更为贴切。

锡东纯新盘首开!上周共3盘推新 500余套房源入市

整个10月实际上加推节奏都不算快,月底这一周也没有迎来“翘尾”的表现,奠定了整个“银十”成色不足的主基调。上周无锡仅有3个楼盘加推,入市房源不足600套,业态涵盖小高层、高层、公寓等,区域涉及锡山区、惠山区。

铂悦铭邸 

锡山区,纯新盘铂悦名邸10月30日首次开盘,推出4#、5#楼高层,建筑面积约105平,带装修;8#、9#、12#、13#小高层,建筑面积约115、128平,惠后成交均价13800-14000元/平。共推出308套,目前仍有少量房源在售。

惠山区,万荟城10月30日加推3#楼部分毛坯loft公寓,3#楼总高29层,6梯26户,建筑面积约38.35、39.25平,价格约11000元/平,共推100套左右,仅剩少量房源;融创西羲里11月2日加推14#楼毛坯高层,建筑面积约89、108、113平,价格约13500元/平,共推出128套,去化40%左右。

降温!上周4幅地块仅1幅地块成功出让 底价成交!

10月中旬的土拍,多幅地块底价成交。不少人把期待放在10.30土拍中,结果土地市场未能振奋楼市,倒再一次佐证了今年“银十”的浓浓凉意。

4幅涉宅地块中,3幅地块因规划原因终止竞拍,仅洛社新城XDG-2019-56号以底价8014元/㎡楼面价被华广竞得。

无锡土拍 

实际上这4幅地块还是颇具看点的,和10月10日及11日的土拍情况相似,尽管报名的房企数量可能未达到心理预期,不过我们要注意到这些涉宅地块的起价就不低了,处于历史高水平。

 

四季度有不少房企拿地谨慎,以去库存为主。一方面接近年底房企在资金流上会有一定的压力,另一方面大环境来看,不只是无锡,但从周边城市的土拍情况来看,今年四季度土地市场的关键词已经从火热转变为了平稳和低溢价。

总金额650亿元!两大置业热门板块签约重大项目

虽然新房和土地市场表现不尽如人意,但两大热门置业区传来了好消息,上周梁溪区与滨湖区分别举行了进球重大项目招商签约大会,总投资金额约650亿元,两大热门板块的城建配套将越来越完善。

10月28日,梁溪区招商签约20个重大项目,总投资金额超200亿元。

无锡楼市 

投资总额超200亿元这次签约投资体量大、模式业态新,既有文化创意、大数据应用等新兴产业,也有传感信息、精密制造等先进制造业,还有科技研发、旅游休闲等现代服务业,代表了梁溪产业创新升级、文商旅融合发展的最新方向。

梁溪区项目 

11月1日,2019滨湖发展大会暨金秋经贸洽谈会召开,总投资近450亿元的50个项目正式签约落户。项目涵盖智能制造、医养康体、芯片设计、影视文化等高端产业领域。

11月来临,今年的“金九银十”就正式结束了。上半年无锡楼市经历了一波发力期,下半年楼市逐渐回归平稳。而11月、12月也将楼市历来的年底冲刺期,相关统计显示,接下来无锡多板块有重磅纯新盘入市,土地市场也在积极备货,年末是否来一次“翘尾”,也还是可以期待的。

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