大哥永远是大哥，即便最近无锡楼市没了土地市场的刺激，这个板块的房价却仍然有着不错的“涨势”。
板块内多个小区10个月来挂牌均价涨4000元/㎡！
房东信心足，52个热门小区中6成报价都在上涨！
板块内还有高价纯新盘即将上市，购房门槛越来越高！
这真的很“太湖新城”。
晚买10个月，百平房源总价可能又贵了40万
最近，有网友咨询我100万首付在太湖新城还能买到什么房子，看了一圈新房，发现选择并不多。于是，我便到二手房网站查询，结果便注意到，这个板块内有好几个小区今年10个月以来挂牌均价上涨了约4000元/㎡，这也就意味着平均百平米的房源总价上涨了40万左右！
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我们注意到，从1月份以来，多个小区的挂牌均价都呈现了平稳上涨的趋势，5-6月份经历了比较明显的上涨，7月份以后基本呈现平稳。有中介工人人员透露，实际成交均价总体要比挂牌均价略低一些，但也看具体的房源。和年初相比，多数房源的总价还是有所上涨的。
房东信心足 6成小区挂牌均价还在涨
于是，我们统计了太湖新城更多热门小区的二手房挂牌均价，选取了房龄较新、关注度较高的52个小区。结果显示，其中有31个小区的挂牌均价仍在上涨，最高的小区涨幅超过了20%。
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而这些小区中，有28个小区的挂牌均价突破了2.5万/㎡，2万/㎡以下的小区屈指可数。
不过从涨跌情况来看，太湖新城大多数二手房小区整体幅度都不大，半数以上控制在1%以内，比较平稳。
要说明一下，我们仅选取了热门的普通住宅小区，如果挑选别墅小区的话，那均价就更惊人啦！太湖新城有多个别墅小区的挂牌均价超过4万/㎡，打扰了！
今年无锡楼市经历了一波成色十足的“金三银四红五月”，却没能把这样的气氛延续到“金九银十”。尤其是土地市场的凉意不断蔓延，但据周边中介公司人员反映，这并没有影响多数房东的信心。
中介小杨说：“感觉有不少房东对楼市很有研究，他们认为这只是阶段性的现象，今年卖不出去的地，说不定明年还能高价卖不出呢，房价涨幅可能会变小，但绝不可能降。”
新盘更不好“惹”！ 没个100万真的不敢看
除了安置房和老新村，太湖新城的二手房真的不敢惹，而新房市场呢，就更不便宜了。
虽然目前太湖新城在售的新房还是比较充足的，但价格同样也是不太便宜的。
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普通住宅2万+/㎡早就司空见惯，连捅破房价天花板这种话都不敢说得太早，3万+的楼盘越来越多，甚至有楼盘的放风价已经接近5万/㎡。而且从主推房源来看，单价高、面积大已经成为了眼下太湖新城新盘的现状。
用首付4成计算，基本没个100万首付，就不用考虑在太湖新城买新建住宅了。
11月多盘加推 纯新盘放风价突破4万/㎡
从目前太湖新城新房、二手房的价格来看，整体呈现较为稳定的状态。不过这只是8月，当“金九银十”真正到来的时候，也许又会是另一幅场景了。
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滨湖区11月预计共有5盘将推新，其中太湖新城重磅纯新盘融创壹号院预计首次开盘，网传叠墅类产品价格也将突破4万+！
另外，无锡融创文化旅游城御园低密度多层产品目前正在验资中，户型建筑面积约105-325平，顶楼带露台、一楼带地下室，均为带装修交付，预计均价30000元/平左右。
雅居乐中央府即将于11月中下旬推出A地块下一批房源，建筑面积约121-170平，据置业顾问透露，装修标准会较上一批房源更高一些，更靠近规划中的商业综合体，预计均价调整到了28000-29000元/平。
时光如梭，不知不觉已到11月，一年一度“剁手”节也进入倒计时阶段了，而不少人的“最大件”还没买，近期缺少良性刺激的市场让一些购房者也陷入观望，不过正如前文里中介提到的房东说的那样，年底这样的规律“下行期”也是正常。
在这种平静的市场环境下，购房者反而可以拥有更理性的头脑，有更多的时间和机会选择适合自己的房源。
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