11月无锡近40盘推新,惠山某盘部分房源备案价达3万+!

来源:365淘房 2019-10-31 08:33

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无锡365淘房 提前剧透!据无锡365淘房不完全统计,在接下来的11月份,无锡(含江阴、宜兴)共有39家楼盘有新推计划,其中有12家纯新盘!

多个高地价项目集中入市,或将捅破区域房价“天花板”

惠山将有7盘推新,某盘部分房源备案价达3万+

卖一套少一套!东亭板块将迎新盘入市

新吴区红盘最后一批房源将入市,预计16000元/平

经开区高端产品将入市,精装小高层预计价格达35000元/平

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纯新盘:多个高地价项目将入市,或将捅破区域房价“天花板”

11月纯新盘开盘预告

11月,包括融创壹号院绿城诚园碧桂园都荟等区域高地价项目在内的12家楼盘将集中入市,多为改善类产品,或将捅破区域房价天花板。

作为今年上半年土拍最受关注的地块之一,也是作为无锡首座“壹号院”系产品,融创壹号院一经亮相就受到了各方关注。项目即将在11月初迎来首次开盘,推出建筑面积约89-136平装修小高层以及建筑面积约132-242平毛坯叠墅产品,其中,小高层预计均价35000元/平,毛坯叠墅预计均价40000-45000元/平。

锡山区东亭板块紧靠市中心,区域内在售住宅项目仅有3盘,基本上是卖一套少一套。有小道消息称,绿城诚园项目高层产品预计价格将达26000元/平左右,不过毋庸置疑的是,项目的入市必将刷新区域房价新高。

新吴区江溪板块长江路沿线不管是交通出行还是商业配套方面都颇受购房者认可,奈何断供多年,亟待新品入市补仓。金科中心二期长江樾即将于11月底推出小高层、高层、洋房产品,不过预约排号的人比较多,不少网友担心不能选到自己心仪的房源。

投资类产品方面,金轮星空间值得关注。项目位于北塘区,周边居住氛围浓厚,交通出行十分方便,并且项目自带商业综合体,未来生活比较方便。项目即将推出LOFT产品,部门南向户型可规划双钥匙产品,性价比高,作为过渡性质的产品来说还是非常不错的。

滨湖区:共有5盘将推新,改善类产品占主导

滨湖区11月开盘统计

滨湖区11月预计共有5盘将推新,产品涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等,种类较丰富,90%以上为改善类产品。

无锡融创文化旅游城御园洋房产品目前正在验资中,户型建筑面积约105-325平,顶楼带露台、一楼带地下室,均为带装修交付,预计均价30000元/平左右。

雅居乐中央府即将于11月中下旬推出A地块下一批房源,建筑面积约121-170平,据置业顾问透露,装修标准会较上一批房源更高一些,更靠近规划中的商业综合体,预计均价调整到了28000-29000元/平。不过与周边楼盘相比,性价比还是比较高的。如果有对项目感兴趣的小伙伴,可以联系房博士(微信号:wxxiaomishu3)预约免费看房服务哦。

自9月1日首次开盘以来,北控雁栖湖的热度居高不下,两次开盘均在开盘当天就售罄了。项目下一批房源正在认筹中,户型建筑面积约88-131平,预计均价13000-15000元/平。

梁溪区:仅4盘推新,城中品质楼盘将推院墅产品

梁溪区11月开盘预告

11月,梁溪区预计有4盘将推新,分别位于北塘、南长板块,产品以高层为主。

融创大塘御园由两幅地块组成,项目北侧地块剩余房源不多,计划将于11月份推出南侧地块高层,建筑面积约89、108平,预计价格与之前相比没有变化,仍为21500元/平。

改善类产品方面,位于南长板块的华发首府将推出下一批院墅产品,建筑面积约232-242平,另带花园层和地下室,预计总价550-660万/套。

位于运河旁的万科运河传奇将推出建筑面积约95、115平新品高层,带装修交付,预计均价21000-23000元/平。据了解,这次推出的8#楼是靠运河一侧,楼栋位置较好,因此价格与之前相比有小幅的调整。

锡山区:卖一套少一套!东亭板块将迎新品入市

锡山区11月开盘预告

锡山区11月份预计共有3盘将推新,其中两盘为纯新盘。

本次计划加推的楼盘以东亭板块为主,东亭板块不限购、区域内有地铁二号线经过,不管是去宜家荟聚购物中心还是市中心都很方便,因此,不少有自住需求的购房者选择安家在这里。

光明合景玺悦珑庭周边道路交通发达,出行十分便利,靠近绿地乐和城商业综合体,生活也十分方便。项目高层、叠墅新品目前正在认筹中,计划将于近期推出,感兴趣的网友们可以关注起来了。

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