十一长假6盘推新 荟聚旁纯新盘带装修仅15888元/平起

来源:365淘房 2019-10-08 19:22

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无锡365淘房   银十首周,国庆假期,6盘推新;

荟聚旁一纯新盘入市,带装修仅15888元/平起;

新吴高性价比楼盘加推,高层15370元/平起,带装修。

无锡新挂4幅宅地共计13.6万方 最高起拍价16216元/㎡

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十一长假6盘推新   荟聚旁纯新盘带装修仅15888元/平起

365淘房不完全统计,十一长假共有6个楼盘推新,位于锡山区,滨湖区、新吴区、产品涵盖洋房、高层、小高层、别墅。

锡山区,恒大翡翠公园10月6日首次开盘,推出带高层、洋房,高层建筑面积约99、117、152平,均价15888元/平起,建筑面积约106、112、113、121、124、171、205、248平,均价17888元/平起,共计550套左右房源,高层仅剩152平房源在售,均为精装修房源,带中央空调及地暖。

目前恒大翡翠公园所在的宜家荟聚板块多盘清盘,在售房源有限,项目在区域内的性价比非常高,所以引发了很多购房者前去抢房。

 

海尔产城创翡翠文华10月1日加推小高层,建面约127、145平,带装修交付,均价23000元/㎡,共102套,目前仍有房源在售。

滨湖区, 新力朗诗熙华府9月30日加推联排别墅,建筑面积约150平、158平、183平、188平(户型图同183平户型),毛坯交付,共54套,目前仅剩少量房源在售,总价380-600万/套。

 万科翡翠之光于9月30日加推高层,建筑面积约98平、110平、128平,带装修,均价30000元/平左右。本次开盘共推出200余套,目前仍有房源在售。

 雅居乐旭辉藏珑府于10月1日推出洋房,建筑面积约128平,带装修,均价32000元/平,本次开盘共推出24套房源。

新吴区, 中海寰宇天下10月1日加推精装高层,建筑面积约89、106、122平,共推出132套,目前还有房源在售,价格约15370元/平起。

十一长假期间开发商活动较少  仅一项目展厅公开  

十一长假期间,开发商活动较少,除了一些国庆期间的小暖场活动,仅有一盘公开的售楼处以及项目新品。

10月6日,无锡·融创壹号院首创无锡悬浮城市客厅公开,吸引了诸多业内和购房者前去参观,同时还公布了建筑面积约89平、136平高层样板间。

 

融创壹号院规划有建筑面积约89-136平装修高层、建筑面积约138-235平毛坯叠墅以及一所幼儿园。

 

项目预计10月底首次开盘,推出高层,建筑面积约89平、110平、127平,带装修交付。

十一前新挂4幅宅地 最高起拍价16216元/㎡

9月30日,无锡市自然资源和规划局挂牌4幅纯住宅地块,总出让面积共计13.6万方,其中两幅位于梁溪区,惠山、滨湖各一幅,滨湖楼面价最高16216元/㎡。4幅地块将于10月30日上午9点半正式开拍。

 

接下来,我们将会对挂牌的各宗地块进行探地,陆续为大家带来地块详细信息,敬请关注!

本周将有5幅涉宅地块入市最高起始楼面价12890元/平 

本周将迎来2场土拍,涉宅地块5幅,其中4幅将在10月10日开拍。

 

其中XDG-2019-42号地块位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧,该地块地理位置优越,关注度较高,起拍价高达12425元/㎡,并限制了最高限价17980元/平,由于主城土储减少,推地体量小,房企易操盘,所以备受关注。

XDG-2019-43号地块同样位于梁溪区,地块出让起始价109220万元,起始楼面价12889.99元/㎡,是此次挂牌的4宗涉宅地块中,起拍楼面价最高的地块,并且未设最高限价。该地块挂牌出让后,片区北侧目前规划的生活区域大部分涉宅用地都已推出,未来可以说是且买且珍惜了。

XDG-2019-31号地块位于新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧,居住氛围浓厚,区域新房市场“饥渴”需扩容 ,起拍价9422元/㎡引发广泛关注,可以预见又一幅万元地或将来袭,板块土地价值快速攀升 。

XDG-2019-33号地块位于惠山区利市路与惠宁路交叉口东南侧,周边居住氛围浓厚,配套齐全,地铁1号线位于周边,起始楼面价为10350元/㎡,是惠山首幅起拍价过万的地块。

另一幅宅地将于10月11日开拍。

锡山区挂地 

XDG-2019-20号地块位于锡山区东北塘街道蓉裕路西、芙蓉三路北,起始楼面价为7055元/㎡,周边交通便捷,生活配套齐全,并且不限购,目前区域在售楼盘有限,该地块的入市也将给区域带来一定的房源补充。

十一长假小结:

银十首周假日综合征效应明显,楼市动作较少,仅有3盘推新,开发商活动除了一些暖场活动,仅有一个项目公开了售楼处以及新品。

土地市场方面,近期周边城市的土拍也较为火爆,无锡的土地性价比对比南京和苏州还是比较高的,不少房企也会外溢到无锡。银十无锡的土地市场将迎来3场土拍,热点不断,10月的土拍结果也将直接影响到银十的楼市走向,最终结果365将实时关注!

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