无锡365淘房 首付仅12万起
最高优惠35万……
一口价、特价房、低首付、优惠又来了无锡又即将开启新一轮“价格战了”？
今年以来，无锡土拍市场火热，地价不断刷新，各区域房价也在不断走高，2万+楼盘遍布各个区域，3万+楼盘越来越多，购房门槛提高，很多网友在感慨，刚需越来越买不起房。
而近期，在调控持续深入的当下，房贷收紧，很多楼盘为了走量，曾经的“促销大招”，一口价、特价房、低首付、购房优惠等又被重新拾起。中介、代理公司的朋友圈也被某某楼盘推出特价房价的信息刷屏，而这些楼盘的促销价格，比正常的价格要低1000-2000元/平左右。
多盘推出特价房首付最低12万起最高总价便宜35万
近期，很多置业顾问在朋友圈推出特价房价，包括恒大悦珑湾、水韵金阁、华发首府、宝龙世家、碧桂园南光城、新世界天悦、恒大观澜府、华润公元九里等等多盘推出优惠，最高优惠，折后总价比原总价便宜了35万多。
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恒大多盘联动推出多重优惠，包括恒大翡翠公园、恒大悦珑湾、恒大观澜府，其中恒大观澜府首付仅12万起，推出的特价房源总价比原价便宜了35.5万多。恒大悦珑湾也推出了10套特价房源，最高优惠了近29万。
康诗丹郡目前在售的一楼带院子地下室低密度多层，联排别墅，总价也将优惠10万，再送7万元车位。
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华发首府推出了10套特价房，最低的单价为18915元/平，相比于原价低了1000元/平左右。在所推出的特价房中，其中优惠最高的房源，最低的折后总价比原总价便宜了13万多。
新世界天悦推出的10套房源，最低总价仅34.5万/套，最高优惠总价相比于原总价低了10万元。
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宝能城也推出了特价房源仅20373元/平起；水韵金阁推出的5套特价房仅17630元/平起。
此外，碧桂园南光城、宝龙世家也推出了特价房源以及购房折扣推出。
以上楼盘的特价房，优惠力度是相当大了，基本都是抄底价。
看到这里，有不少网友要问：无锡的房子卖不动了?
确实，调控持续深入的当下，加之房贷收紧，未来房价或将回归理性，推出特价房也不失为开发商卖房子的手段之一。
房贷不断收紧购房门槛越来越高
近期关于房贷的新政不断，自2019年10月8日起，无锡房贷商业贷款就将开始执行新政，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
365淘房的最近一次摸底中，目前已经有多家银行执行了新政，首套房的利率为5.88%，等于现在4.9的基准利率上浮20%，并且多家银行表示目前额度比较紧张，放款时间不能确定。
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而随后，无锡公积金也发布了最新政策，其中个人最高贷款额度由50万调整回30万元，夫妻最高贷款额度从80万调整回60万元，同时贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩，个人需缴满3年才能贷余额的10倍。
这些政策的出台，也有不少刚需、改善购房者表示对自己买房有一些影响，毕竟也变相提高了不少人的购房门槛。
楼市或重回理性进入平稳期
楼市或进入深度盘整期房价波动不会太大随着政策的不断收紧，购房门槛的不断提高，势必也会影响楼市的整体行情。
在目前的无锡楼市“千人抢房”现象确实不多了，出现热销的楼盘要么是性价比真的超高，优势明显。要么是品质当道，购房者愿意买单。这也说明了无锡楼市正在经历，产品的回归、价值的回归、地段的回归……让品质、匠心的楼盘重新回到舞台中央，让购房者能够买到更好的产品，提高生活、居住品质。
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虽然楼市会进入深度盘整期，但是随着高价地的不断入市，房价依然会比较坚挺。尽管市场上不断传来“特惠”信息，购房者也别寄希望市场出现较大波动。
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