9月第一天，滨湖区这家楼盘或因开盘的盛景被载入无锡楼市史册！千人到场奔跑式抢房的场景再现，“金九”已经来了。
9月1日下午5点19分，滨湖区纯新盘北控雁栖湖摇号首开，推出4#、5#、9#、10#、14#、15#、18#楼，建筑面积约88-131平毛坯低密度多层，共计430余套房源，现场约有1500多人到场。
我和小伙伴早在下午3点半就赶赴现场，为网友们记录下了这历史性的一幕：
1.现场亮点超多！楼市“⾦九”从今天开始！
2.供不应求！首开430余套房源 最高可享94折
3.又现奔跑式选房 有多组客户直接买2套
4.不到1个半小时！9、14、18楼去化超过8成
5.火爆有理由！滨湖最后价格洼地 聚集硬核亮点
接下来快跟着我的镜头感受一下现场情况：
看点01
现场亮点超多！楼市“⾦九”从今天开始！
——高科技！入场⽤上人脸识别系统
今天到了开盘现场入⼝，仿佛有种到了高铁站的感觉。认筹客户凭身份证，刷卡识别⽅可入场。
——现场1000多张座位没够坐！
下午4点半的时候，腾宏酒店开盘大厅基本已经坐满了。
我⼤致数了一下，现场大约有1000多个座位。于是，临时又加了百余张塑料凳，没过多久，又坐满了。
再后来到的客户，基本都找不到座位。
我当场表达了震惊，旁边的置业顾问说，意料之中，很多人感觉像买白菜，认筹那天凌晨就有来排队的。
——腿伤未愈直接来开盘现场
现场还有位阿姨脚上还打着石膏，在家人的搀扶下就来到了开盘现场。
——开盘现场偶遇熟人：你又买了
另外今天开盘现场还有客户偶遇熟人，打招呼：你也来了？又买了一套。
看点02
供不应求！首开430余套房源 最高可享94折
今天首开的是4#、5#、9#、10#、14#，15#、18#楼，建筑面积约88-131平毛坯低密度多层，共计430余套房源。
另外，首开可以享受最高叠加94折优惠。
有不少房源优惠下来均价不到1.2万/平。
本次开盘推出了88平、98平、117平、131平4个户型。
约88平的户型目前在流行大平层的无锡新房圈儿实属难得令人感动的是这个户型不仅实现了南北通透、还有双阳台和转角大飘窗，非常讨喜。
看点03
又现奔跑式选房 有多组客户直接买2套
今天的开盘现场让不少人感慨：感觉半个胡埭的人都来了。
现场了解到，有不少胡埭本地的购房者购房，还有来自常州、南京的购房者。
摇号正式开始后，前几组客户心情激动，基本都是一路小跑着进到选房区。
选房节奏⾮非常快，有多组客户在1分钟之内就选定了房源。
还有多组客户直接买了2套。
现场维持秩序的安保人员都不禁感慨：跟不要钱似的。
看点04
不到1个半小时！9、14、18楼去化超过8成
不到1个半小时，9号楼、14号楼、18号楼去化超过8成。
截止6点55分，开盘还未结束，最后的去化结果将在评论区更新。
看点05
火爆有理由！滨湖最后价格洼地 聚集硬核亮点
目前无锡3万+楼盘仍在不断增加，多数集中在最热门的滨湖区。
而低价楼盘中，单价万元以下的住宅楼盘数量已经低于10个，并且还包含了多个尾盘，房源数量非常有限，几乎可以忽略不计了。随着这些低价楼盘的快速去化，1万/㎡及以下的楼盘很快就要彻底消失，再想买万元以下房源的，可能只好去二手房市场寻找了。
胡埭目前已经是滨湖区唯一的价格洼地了。
价格洼地，却是价值高地！
7.17土拍中，滨湖区胡埭板块XDG-2019-16号地块，以96783万元的总价成功拍出（楼面价：6048元/㎡），至此胡埭的土拍市场再创新高。
当然这不仅仅是价格的攀升，更是为板块注入了全新的活力。
近年来胡埭板块内鲜少有涉宅用地供应，三年仅出让了2宗涉宅用地，继去年北控拿地后，时隔10月，胡埭板块再度挂牌1宗优质地，此次挂牌地块历时1年不到地价上涨55%，就起始地价而言，已刷新板块内最高地价纪录，土地价格上涨也侧面印证了板块的价值和未来。
项目共规划了27栋总高11层的小高层。项目的外立面是不得不提的亮点。据置业顾问介绍，小区所有楼栋外立面均采用全进口干挂石材、铝板、大玻璃面镶嵌，可以直接对标无锡绿城玉兰花园。
置业顾问介绍说：“小区绿化率约30.05%，另外，小区内共27栋小高层产品，1-24#一楼均带有花园，如果把所有的一楼花园均算进小区的内部绿化，小区绿化率或将高达约50%左右。”
另外，从沙盘中我们就可以看到，小区的景观还以季节、植物的种类等划分为多个主题景观区。
小区里还有约千平水系景观示范区，另外，置业顾问还强调了未来从小区大门进来以后，就有一条约200米的北美红枫大道，这些红枫全部是从原产地全冠移植的，每一棵都造价不菲。
同时，项目还将打造约2.5万方的品牌酒店，位于小区的西侧，建成后将是北控自持的，内部将包含恒温泳池、宴会厅、健身会所等。除酒店外，在小区的东侧、北侧、西侧均有沿街底商，共约7300平米，能满足小区业主的日常生活所需。
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