全在这了!最低首付仅25万 无锡刚需的选择已不足40个

来源:365淘房 2019-08-30 18:20

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2019年楼市回暖热潮还在延续,无锡房价多区2万+时代已经坐稳。

而即将到来的9月土拍,携带新一幅万元地或将给无锡楼市再添一把火。

总之,购房门槛越来越高,无锡楼市对刚需越来越不友好了。

但刚需不要着急,无锡并非无处安家,我们特地整理了无锡五区低总价、低均价、小户型在售楼盘供刚需一族参考,一起来看!

这35个盘还有小户型 热门区域纯新盘积极补仓

在人居不断进阶的今天,无锡市场上叠墅、别墅、洋房等高端业态层出不穷,户型面积上也越来越大,100㎡以下的户型都成为了稀缺产品。想买80㎡以下的户型,基本只能考虑老新村了。

对刚刚起步的年轻人或首次置业的刚需来说,小户型低总价的房源是不错的选择。

如果只盘点100㎡以下的户型,那选择就太少了,我们把范围扩大到120㎡及以下的中小户型,发现目前在无锡还是有不少选择的。

无锡刚需盘 

以置业热门区域滨湖为例,目前住宅类的小户型可谓奇货可居。上周,雅居乐中央府开盘加推121㎡、143㎡高层,不到1个小时,小户型就仅剩2套顶底楼。

好在,细细盘点,还是有小户型可以买的。无锡融创文化旅游城105㎡超高层产品,按4成首付算,最低门槛在90万左右。

另外即将开盘的纯新盘,想买小户型可以重点关注山水城板块的信义山水嘉庭、马山的华君湖湾意境。

信义山水嘉庭 

另一个置业热门区域,梁溪区有近20个楼盘有小户型在售,不过由于主城总体均价在1.6-2.5万/㎡,平均100㎡房源首付门槛大概在60-100万。

这些楼盘多数都处在置业热门的区域。有的购房者,宁愿选择地段优秀户型小一点的,也不愿意舍弃成熟的区位而选择低均价的大户型,那么以上这些楼盘,都可以重点参考。

均价1.5万/㎡左右楼盘不到40个!但滨湖和梁溪还有

还有一类刚需购房者,他们的想法正好相反。PLAN A行不通,他们还有PLAN B,就目前来看地段可能相对没有那么优秀,配套发展和主城相比也略欠成熟。但,它们均价低,有些还有不错的城建规划,未来很有可能成为无锡楼市的黑马,来一场震撼人心的逆袭!

于是,我们也盘点了目前无锡在售或即将加推的,均价在1.5万/㎡左右的楼盘:

无锡刚需盘 

滨湖区重点关注9月1日即将首次开盘的北控雁栖湖。这也可能是滨湖区目前为止唯一的价格洼地了。项目首次开盘推出88-131平洋房,预计均价14000-15000元/㎡,4成首付最低门槛预计在50万左右。

北控雁栖湖 

主城梁溪区竟然也还藏着这么多1.5万/㎡左右的宝藏楼盘。多集中在北塘板块,离不开繁华主城区的,可以多多考虑这些楼盘,无锡科技城带装修高层均价14000元/㎡。

而惠山和锡山这样的楼盘就比较多了,惠山洛社、钱桥等板块目前整体均价在14000元/㎡左右,后期有地铁3号线等规划,也是值得关注的板块。

9月10个纯新盘计划推新 4幅重磅地块下周就来

除了关注以上这些低均价、低总价的楼盘。刚需也可以多多关注纯新盘,因为首次开盘,传统来说,基本都是空前绝后的优惠。

 

不过,新吴区的华润公元九里、滨湖区的信义山水嘉庭土拍地价均在1.1万/平以上,而梁溪区华侨城运河湾地价也接近万元,随着这些项目的入市,无锡万元地阵营继续扩大,高地价盘也将逐渐成为市场主流。

在房价上涨的大背景下,诸如恒泰悦璟府、奥体紫兰园这样一些拿地较早、或迟迟未开盘的“大龄”项目或成为高性价比的代表,寻找低价盘的购房者可以重点留意。

9月土拍

另外,9月土拍下周就来,梁溪主城万元地块蓄势待发,不断在发力的新吴区三幅涉宅地来袭,旺庄、梅村、鸿山的地价也许还要拔一拔。

有购房意向的刚需趁这波热潮完全可以行动起来了,过了“金九银十”,文中两张表格的篇幅或者又要缩小了。

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