今天是8月20日，原本往年像现在这个时间也是楼市的淡季，但是最近这段时间宜兴很多楼盘都放出风来马上要开盘，这些都让这个原本平淡如水的楼市淡季变得燥热起来，好像往年的楼市旺季“金九银十”一下子已提前。
先让我们来盘点一下近期即将开盘的这些楼盘：
恒基·旭辉府
恒基·旭辉府预计本月底加推62号楼，89㎡和125㎡户型，共计约260套房源，预计均价16500~18000元/㎡，剩下的房源预计下个月再开一次盘就结案了，也就是说以后宜兴再无恒基·旭辉府。
辰华·氿府
辰华·氿府也将要加推11#高层111㎡和133㎡户型约91套房源，预计高层均价约13000元/㎡，6#低密度多层108㎡和127㎡户型约30套房源，预计低密度多层均价约16000元/㎡，具体开盘时间待定。
翡翠天元
翡翠天元即将加推1#140㎡户型，共计约130套房源，预计均价约19000元/㎡，下月开盘。
碧桂园·湖悦天境
碧桂园·湖悦天境也清盘在即，即将加推106㎡、129㎡、143㎡三种户型，共约190套房源，也是最后一次开盘了。
海伦堡·海伦湾
海伦堡·海伦湾预计本月底下月初加推约127㎡户型，约130套左右房源，预计价格约为13000-14000元/㎡。
朗诗·新都府
朗诗·新都府预计下个月加推105-120-122-143㎡4种户型，共计约343套房源，价格待定。
龙湖·合景·天宸悦府
天宸悦府预计也将于近期加推108-136-140㎡三种户型。
当然，以上所列的这七个放出风来表示即将开盘的楼盘可能只是一部分而已，或许还有其他比较低调的楼盘没有将要加推的消息释放出来，但仅仅是这七个，也已经足够说明目前宜兴各家楼盘都在争分夺秒抢开盘的时间。
为什么宜兴各家房企都要抢着时间开盘？
我认为主要是以下几个原因：
1.大环境遇冷。从全国范围来看，楼市都在降温，尤其是在今年7月30日中共中央政治局会议重申“房住不炒”，并且首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”之后，基本上就是给下半年楼市定调了。虽然与去年的“坚决遏制房价上涨”相比，语气似乎温和了些，但也算是给上半年火热甚至有些疯狂的楼市泼了一盆冷水。在此环境之下，下半年楼市行情多少都会变得有些不可预测，所以加速推盘尽早清盘也是房企为了降低自身风险的必要举措。
2.部分楼盘已是尾盘，尽早结案对房企而言更有利。像恒基·旭辉府、碧桂园·湖悦天境、朗诗·新都府等楼盘，基本已属于尾盘，所以尽早把现在项目的房子卖掉，把主要的人力物力财力转到其他项目或者其他城市去，一方面是为了节省成本（开发商每一天的开支都是一笔不小的数目），同时也是开发商的战略考量。
3.部分楼盘蓄客量已足够，怕开盘晚了客户都流失了。宜兴其实并不大，各个楼盘相互之间的可替代性也很高。有楼盘内部人士向我透露，他们蓄客已经足够，现在就只差一张预售证开盘了，”万事俱备，只欠东风“，预售证下不来就没法开盘，晚了可能客户就流失了。
其实这也很好理解，对于某个客户来说，可能A楼盘地段好，但是价格较高，B楼盘户型好，但是目前来看有点偏，C楼盘性价比较高，但是户型不太好。也许这个客户对这ABC三个楼盘都有意向，但是还是难以做决定。而如果三个楼盘都要摇号的话，那对于这个客户来说，哪个楼盘先开盘肯定会先去摇号。如果第一个开盘的就摇中了，那后面两个就不会考虑了。如果第一个没摇中，那可能才会考虑后面两个楼盘。所以，对于这些楼盘来说，早开盘肯定优势更大，因为能抓住更多客户。
其实不管各楼盘怎么扎堆开盘？不管市场如何变化？我们买房人都还是要根据自己的实际情况去选择适合自己的房子。保持自己内心的平静，做出正确的选择，这也是一种难能可贵。
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