无锡365淘房 新吴区今年的首幅万元地即将入市了，根据11569元/㎡的楼面价推测，均价将会突破2万/㎡，另一幅楼面价13637元/㎡的融创利源汽车城地块已公开了项目规划，年内也有望入市，这意味着江溪版块也将全面步入2万+的时代了。
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经常有网友向我吐槽江溪版块的房子太难买了。确实，目前江溪版块在售房源充足的楼盘非常少，仅有中海寰宇天下和吉宝季景铭邸两个住宅项目在售。很多不了解情况的网友会有疑问，相同版块的两个楼盘为什么价格差这么多？那这两个盘应该怎么选呢？今天我们就一起来具体了解一下这两个项目吧。
中海寰宇天下
中海寰宇天下三期鸟瞰图 |
中海寰宇天下共分三期开发，规划精装高层、精装低密度多层、退台低密度多层等，约89-140㎡户型。目前主力在售三期的高层，项目后期配套自建文体中心、生鲜市场、社区商业、自建幼儿园等，业主日常生活非常便利。
1、出门就是金城路高架，500米范围内就有新之城生活广场！
中海寰宇天下北靠太湖大道，南至金城路高架，出行比较便利，但需要注意的是，距离金城高架比较近的一排可能受到噪音的影响；
小区门口就是公交站台，有多条公交线路，距离地铁二号线庄桥站大约1.5公里；
项目距离新之城生活广场仅500米左右，距离宜家荟聚购物中心、旺庄路宝龙城市广场、哥伦布广场等商业综合体也不远；
项目自建两所公办幼儿园，优先业主上学；新建的春阳路实验小学9月即将开学。
新之城生活广场 |
2、高性价比！单价15500元/平起，周边地价13637元/平！
今年江溪版块已有两幅万元地，其中有一块更是高达13637元/平，而中海寰宇天下目前房源的单价仅15500元/平起，而且还是精装交付，价格上还是比较有优势的。
3、板块内稀缺户型，89平精装三房！
89平作为三房，可以说是中小户型当中非常实用的设计，三开间朝南。虽然得房率只有73%左右，但是赠送面积比较多，加上赠送面积，得房率将近80%。两个卧室赠送大飘窗，阳台也属于赠送面积，后期可以改造成一个房间。
中海寰宇天下89平户型图 |
价格方面，如果是刚需自住，又想置业成熟商圈，那么中海寰宇天下还是很不错的选择。
项目动态：中海寰宇天下在售3期21#楼精装高层，建筑面积约89、107、122、140平，价格约16500-18000元/平；
另在售高层二期高层，建面122平高层，整体均价15500-17000元/平；
在售二期低密度多层，建面约120平平层和134平顶复，建面约147、150平底复，120平层、134、144平顶复；
平层120平均价18000-18500元/平；底复总价约295万/套；顶复134平总价约320万/套，144平总价约330-340万/套。
吉宝季景铭邸鸟瞰图 |
1、位于商圈中心，紧邻公园！
吉宝季景铭邸位于新吴区江溪板块光华路与行创四路交叉口，项目北侧是江溪路，西侧靠近机场路高架，东侧是行创四路，小区大门位于江华路上。
项目位于长江北路商圈中心，一路之隔便是新城中央公园，空气质量得到保障；
商业配套方面，周边有新之城生活广场、宝龙广场、金轮星光名座，新地假日广场、新区哥伦布、利华广场，还有各个银行遍布附近。
医疗配备有无锡新区凤凰医院，虹桥医院，仁德医院三家私立医院，到市人民医院约15分钟车程距离。
吉宝季景铭邸区域图 |
2、教育资源丰富，后期自己建幼儿园和小学！
教育资源方面，项目周边两公里范围内有金科米兰幼儿园、春城实验小学、第三高级中学、维金桥外国语学校（在建），项目也将在片区内自建幼儿园和小学。
3、高架旁、地铁口，出行便利!
附近有地铁三号线站点太湖花园站和新区医院站，距离项目仅500米左右，地铁五号线也在规划中;
周边机场快速路、金城高架、高浪路高架等多条快速路环绕，驾车出行能快速通达无锡各个区域；
4、低密度社区，叠墅赠送45平花园，地下室挑高5米！
项目目前在售的是叠墅，下叠带地下室，中叠和上叠均为两层。其中下叠赠送45平花园，地下室挑高5米，空间还是比较阔绰的。
我们参观了下叠的样板间：
一楼可以设计餐客厅以及一个卧室，客厅挑高6米
客厅 |
厨房 |
餐厅 |
卧室 |
二楼布局为三个房间，其中一个卧室为套房，带独立卫浴和衣帽间
二楼卧室 |
二楼过道 |
地下室的样板间是中式风格的书房，当然业主可以根据自己需求进行改造，值得一提的是，地下室有两个采光井，大大提高了地下室的采光和通风
地下室样板间 |
精装高层备案价出炉！
吉宝季景铭邸部分高层房源备案价 |
项目的精装高层备案价最近刚刚出炉，均价20600-25000元/平！
虽然整个项目无论配套还是社区品质都是很不错的，但是价格在区域内来看不算低。如果有改善需求，手头资金充裕的小伙伴，吉宝季景铭邸也是可以选择的。
项目动态：吉宝季景铭邸预计近期加推精装高层，建筑面积约97、115、130平，价格预计19000-21000元/平；
加推精装小高层，建筑面积约125、145平，价格预计22000-23000元/平；
另在售少量10#-42#楼毛坯叠加别墅，上叠建面约145平，价格约380万/套，中叠建面约175㎡，价格约430万/套，下叠建面约300平，价格约560-600万/套 。
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