快捡漏!单价1.55万起置业商圈中心,周边全面步入2万+!

来源:365淘房 2019-08-22 18:37

手机看资讯

关注微信看猛料

无锡365淘房 新吴区今年的首幅万元地即将入市了,根据11569元/㎡的楼面价推测,均价将会突破2万/㎡,另一幅楼面价13637元/㎡的融创利源汽车城地块已公开了项目规划,年内也有望入市,这意味着江溪版块也将全面步入2万+的时代了。

 

经常有网友向我吐槽江溪版块的房子太难买了。确实,目前江溪版块在售房源充足的楼盘非常少,仅有中海寰宇天下和吉宝季景铭邸两个住宅项目在售。很多不了解情况的网友会有疑问,相同版块的两个楼盘为什么价格差这么多?那这两个盘应该怎么选呢?今天我们就一起来具体了解一下这两个项目吧。

中海寰宇天下

 

中海寰宇天下三期鸟瞰图

中海寰宇天下共分三期开发,规划精装高层、精装洋房、退台洋房等,约89-140㎡户型。目前主力在售三期的高层,项目后期配套自建文体中心、生鲜市场、社区商业、自建幼儿园等,业主日常生活非常便利。

1、出门就是金城路高架,500米范围内就有新之城生活广场!

中海寰宇天下北靠太湖大道,南至金城路高架,出行比较便利,但需要注意的是,距离金城高架比较近的一排可能受到噪音的影响;

小区门口就是公交站台,有多条公交线路,距离地铁二号线庄桥站大约1.5公里;

项目距离新之城生活广场仅500米左右,距离宜家荟聚购物中心、旺庄路宝龙城市广场、哥伦布广场等商业综合体也不远;

项目自建两所公办幼儿园,优先业主上学;新建的春阳路实验小学9月即将开学。

 

新之城生活广场

2、高性价比!单价15500元/平起,周边地价13637元/平!

今年江溪版块已有两幅万元地,其中有一块更是高达13637元/平,而中海寰宇天下目前房源的单价仅15500元/平起,而且还是精装交付,价格上还是比较有优势的。

3、板块内稀缺户型,89平精装三房!

89平作为三房,可以说是中小户型当中非常实用的设计,三开间朝南。虽然得房率只有73%左右,但是赠送面积比较多,加上赠送面积,得房率将近80%。两个卧室赠送大飘窗,阳台也属于赠送面积,后期可以改造成一个房间。

 

中海寰宇天下89平户型图

价格方面,如果是刚需自住,又想置业成熟商圈,那么中海寰宇天下还是很不错的选择。

项目动态:中海寰宇天下在售3期21#楼精装高层,建筑面积约89、107、122、140平,价格约16500-18000元/平;

另在售高层二期高层,建面122平高层,整体均价15500-17000元/平;

在售二期洋房,建面约120平平层和134平顶复,建面约147、150平底复,120平层、134、144平顶复;

平层120平均价18000-18500元/平;底复总价约295万/套;顶复134平总价约320万/套,144平总价约330-340万/套。

 

吉宝季景铭邸

 

吉宝季景铭邸鸟瞰图

1、位于商圈中心,紧邻公园!

吉宝季景铭邸位于新吴区江溪板块光华路与行创四路交叉口,项目北侧是江溪路,西侧靠近机场路高架,东侧是行创四路,小区大门位于江华路上。

项目位于长江北路商圈中心,一路之隔便是新城中央公园,空气质量得到保障;

商业配套方面,周边有新之城生活广场、宝龙广场、金轮星光名座,新地假日广场、新区哥伦布、利华广场,还有各个银行遍布附近。

医疗配备有无锡新区凤凰医院,虹桥医院,仁德医院三家私立医院,到市人民医院约15分钟车程距离。

 

吉宝季景铭邸区域图

2、教育资源丰富,后期自己建幼儿园和小学!

教育资源方面,项目周边两公里范围内有金科米兰幼儿园、春城实验小学、第三高级中学、维金桥外国语学校(在建),项目也将在片区内自建幼儿园和小学。

3、高架旁、地铁口,出行便利!

附近有地铁三号线站点太湖花园站和新区医院站,距离项目仅500米左右,地铁五号线也在规划中;

周边机场快速路、金城高架、高浪路高架等多条快速路环绕,驾车出行能快速通达无锡各个区域;

4、低密度社区,叠墅赠送45平花园,地下室挑高5米!

项目目前在售的是叠墅,下叠带地下室,中叠和上叠均为两层。其中下叠赠送45平花园,地下室挑高5米,空间还是比较阔绰的。

我们参观了下叠的样板间:

一楼可以设计餐客厅以及一个卧室,客厅挑高6米

 

客厅

 

厨房

 

餐厅

 

卧室

二楼布局为三个房间,其中一个卧室为套房,带独立卫浴和衣帽间

 

二楼卧室

 

二楼过道

地下室的样板间是中式风格的书房,当然业主可以根据自己需求进行改造,值得一提的是,地下室有两个采光井,大大提高了地下室的采光和通风

 

地下室样板间

精装高层备案价出炉!

 

吉宝季景铭邸部分高层房源备案价

项目的精装高层备案价最近刚刚出炉,均价20600-25000元/平!

虽然整个项目无论配套还是社区品质都是很不错的,但是价格在区域内来看不算低。如果有改善需求,手头资金充裕的小伙伴,吉宝季景铭邸也是可以选择的。

项目动态:吉宝季景铭邸预计近期加推精装高层,建筑面积约97、115、130平,价格预计19000-21000元/平;

加推精装小高层,建筑面积约125、145平,价格预计22000-23000元/平;

另在售少量10#-42#楼毛坯叠加别墅,上叠建面约145平,价格约380万/套,中叠建面约175㎡,价格约430万/套,下叠建面约300平,价格约560-600万/套 。


 

扫码加无锡房博士微信——回复项目名称

专业房博士提供一对一买房指导

免费陪同看房,申请独家优惠

 

返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 泪奔!首付50万内无房可买!

  • 7月最新报价!

  • 曝光!6月无锡楼市31盘推新

  • 太科园或将突破2.5万

365直播

进入365直播间

成交!宜兴2宗宅地揽金逾1.9亿

8月8日15:30

8月8日下午3点半,周铁镇镇南新区南环路北侧住宅地块和和... 【详情】