400万起别墅项目加推全部售罄！
新挂牌9幅地块，最高起始楼面价14236元/㎡！
纯商贷最高上浮30%，无锡有银行公积金停贷！
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8月第一周，无锡楼市的气氛就跟这个三伏天一样，沉闷中带点燥热。楼盘加推节奏依然缓慢；土地市场终于迎来新挂牌，9月土拍已在路上；信贷政策再度收紧，无锡最高上浮30%，购房门槛再度提升。
上周3盘加推 滨湖一盘类独栋加推全部售罄
据365淘房不完全统计，上周无锡（不含江阴、宜兴）有3家楼盘开盘加推。涉及滨湖、梁溪、惠山，涵盖别墅、低密度多层等产品。
滨湖区，弘阳三万顷小别已于7月31日推出第九批部分毛坯类独栋产品，建筑面积约131、138、157平，带约170-380平院子，总价400-600万/套，本次开盘共推出20套房源，已全部售罄。
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惠山区，茂瑞府8月4日加推2#楼低密度多层，总高8层，建筑面积约107平，均价约14200元/平，一共推出32套房源，目前还有房源在售。
梁溪区，融侨悦府8月5日加推2#楼低密度多层，户型建筑面积约138、148、152平，毛坯房，均价22000-28000元/平，共36套。
另外，另外，8月1日华侨城运河湾AB地块产品规划出炉。
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批前公示显示，用地范围为XDG-2017-27号地块A块及B块可建设用地面积约4.86万平方米，用地性质为居住用地、商业用地，总建筑面积约15万平方米，容积率约2.21。从鸟瞰图中可以看出，产品涵盖18-29F高层住宅。
上周无锡新挂牌9幅地 最高起始楼面价14236元/㎡
8月1日晚，无锡市自然资源和规划局挂出9幅地块，将于9月4日上午9点半竞拍。其中涉宅地块4幅，总出让面积超16万方。
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这一批地块中梁溪区永乐西路西侧XDG-2019-25号地块起始楼面价最高，为14236元/㎡，最高限制楼面价18000元/㎡。
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另外，值得一提的是，作为无锡中心板块，梁溪区经过多年的发展，优质配套资源聚集，整体开发比较成熟，但是住宅地块却是拍一块少一块的节奏。这次挂出的太湖广场E地块更是梁溪区今年挂出的首块涉宅用地，因此也颇受关注。
无锡房贷利率有调整 二套房最高上浮30%
上周有网友称无锡房贷利率又有调整，于是我们第一时间电话核实。
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目前确实有银行上调了利率，纯商贷首套首贷的利率最高需上浮25%，二套房最高上浮30%，并且有银行明确表示，公积金和组合贷暂停受理，也就是说银行的房贷再次收紧。
从本次摸底看，无锡银行房贷政策依然从紧，纯商贷利率首套房需上浮25%，组合贷多家银行停贷，在首付方面，虽然有多家银行可以做3成，但是门槛不低，购房者买房越来越难。
从历史的经验来看，高温季向来也是楼市的淡季。8月份对于不少房企来说是比较重要的蓄客期，为下半年的“金九银十”做准备。对于购房者来说，在淡季看房也是不错的选择，有不少楼盘在三季度都有房源批量推出，这个时候正好可以做做功课，多看多比较，也为买房做准备。
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