收紧!组合贷、公积金停贷 纯商贷首套利率最高上浮25%

来源:365淘房 2019-08-01 17:36

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无锡365淘房   今天,有网友在365淘房的置业群里表示,前天去看房,置业顾问告知,目前银行首套利率可能上浮到25%。也有其他网友表示无锡银行首房首贷利率确实有又上浮的消息。

 

对此我第一时间致电各家银行进行了咨询,给大家带来最新情况。

目前确实有银行上调了利率,纯商贷首套首贷的利率最高需上浮25%,二套房最高上浮30%,并且有银行明确表示,公积金和组合贷暂停受理,也就是说银行的房贷再次收紧。

收紧!多家银行表示组合贷、公积金暂停办理

在之前的摸底中,组合贷就已经收紧,大部分银行均表示,组合贷商贷部分,首房首贷需上浮25%。

而今天,有多家银行明确表示,目前公积金和组合贷已经暂停办理了。

 

交通银行、招商银行工作人员表示:“公积金和组合贷暂停受理,只能纯商贷。”

无锡农村商业银行则表示,虽然组合贷也可以作,但是比较难,由于现在公积金额度收紧,放款时间长,而部分售楼处2个月以内要放款,所以也比较难做。

对此我也咨询了无锡市住房公积金中心,工作人员告诉我:“目前公积金贷款正常的情况下确实要3、4个月放款。”

纯商贷利率再次上调  首房首贷最高上浮25%

在今天摸底的10家银行中,无锡部分银行纯商贷首套房利率再次进行了调整,目前最高需上浮25%,最低需上浮20%;二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种,已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率,而未结清的情况下,贷款利率需上浮25-30%。

 

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外地人在无锡购房,纯商贷购房贷款利率与本地人基本相同,首套房上浮20-25%!

建设银行工作人员表示,目前纯商贷,首套房贷款利率本地人上浮20%,单外(在无锡工作的外地人)上浮22%,双外(不在无锡工作,户口也不在无锡)上浮25%;二套房上浮25-30%。

无锡农村商业银行的工作人员则表示,房贷确实收紧了,目前纯商贷的首套房利率也需要上浮25%。

值得注意的是,即使是每家银行不同分行,针对不同楼盘,给出的房贷利率,也有所不同。

无锡主流银行6家可3成  首付需要满足一定条件

在首付方面,本地人购房,首套首付仍有多家银行可以拿到3成。

光大银行的工作人员表示:“虽然本地人首房首贷可以做到3成,但是对工作有一定的要求,需要事业单位或者公务员才可以。”

其他可以做3成首付的银行也均表示:“需要首房首贷,征信情况良好,银行月流水是月供的2倍,打卡工资。”

值得注意的是,首付比例也和楼盘有关,部分楼盘会对首付比例提出要求。

从本次摸底看,无锡银行房贷政策依然从紧,纯商贷利率首套房需上浮25%,组合贷多家银行停贷,在首付方面,虽然有多家银行可以做3成,但是门槛不低,购房者买房越来越难……

(此外,各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率,会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。)

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