地价创新高、二手房集体涨价!这里单价2万依旧被疯抢!

来源:365淘房 2019-08-01 11:33

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无锡365淘房 若论2019年板块热度,锡东新城当之无愧居首位。

从年初板块整体均价16000左右,到当下成交价突破2万+,仅仅用了半年时间。

刚刚过去的7月,甘肃建总以楼面价13549元/㎡摘得锡山区锡东新城商务区XDG-2019-19号地块,创下锡山区最高楼面价新纪录!

即便价格已经直追太湖新城,依旧无法阻挡买房人对锡东新城的认可。

 

锡东新城的价值是怎样一步一步提升的呢?

①多年来稳扎稳打,资源汇集

教育——从幼儿园到大学,从公办到顶级私立,应有尽有。锡东大学城已经纳入规划,未来10年,锡东新城依旧大有可为。

交通——地铁、高铁、公交、高架、城市主干道,畅达全市。

医疗——锡山人民医院已投入使用。

商业——中隆喜悦天地已经开始建设;映月天地、润发购物中心、红豆万花城已营业,九里仓商业中心、百和商业、海尔商业皆在规划中。

②江苏省天一中学的分配生名额倾斜

天一中学在无锡人眼中一直是神话一般的存在,从数据上来看,只要进了天一中学,就有96%的概率考过本一线。

 

2019年的高考让天一中学又着实火了一把。各项数据遥遥领先其他城市各大名校。

 

对比2018、2019年的数据也可以看出,天一中学在本身高起点的情况下,又实现了较大突破。

大家都知道,高中都是要考的,那么锡东为什么还会因为优质教育资源而被关注呢?——主要源于天一中学对锡东天一实验大比例的分配生名额。

 

跟区域内的其他初中比,锡东新城的天一实验学校的分配生名额数量优势明显。

所以,虽然锡东的教育资源与主城区的老牌名校相比还是有一定差距,但为了孩子有更多的希望考入著名高中,广大家长也是拼了!

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今年的高考成绩刚刚出来,锡东的二手房房价就迎来了一波“暴涨”,房东集体涨价、临时反悔加价的情况屡见不鲜。

截至目前,锡东的多个二手房小区售价突破2万,个别小区3年涨幅达300%!

二手房的不友好,让许多购房者将目光对准了新房,殊不知,锡东新城新房也陷入房荒!

建发玖里湾高层清盘,百和国际花园、万业·观山泓郡暂未加推,目前房源充足的仅剩海尔产城创翡翠文华(以下简称“海尔”)。

海尔6月底首开,首批开盘的高层均价20000-22000元/平,精装修,装修标准约3500-4000元/平。这个价格甚至低于锡东许多在售的二手房小区。

上周末,项目加推高层,价格对比首次开盘有了一定幅度的提升。项目售楼处首次公开的时候,置业顾问就表示首开房源将最为优惠,后期加推的房源价格必然高于首开价。事实证明,同样的房源,早买一个月,省了十几万。

 

海尔目前开盘有4栋高层,主力户型为107平的中间套及127平边套,目前房源均价在20000-22000元/平。其中16#、19#楼价格高于32#、36#楼。

海尔107㎡户型图

海尔127㎡户型图

据悉,海尔的全屋装修皆采用了卡萨帝、科勒、西门子、TOTO、索菲亚、海尔或同等全球一流品牌。小区将打造智慧管家——涵盖人脸识别门禁、家政服务预约、四点半小课堂、长者服务中心等贴心物业服务,对比一些交付数年的二手房小区,这样的配置显然更具吸引力。

 
 

目前,海尔高层户型的样板间已经出炉,可以跟小秘书预约参观(电话:18921120620,微信号wxxiaomishu3)

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