刚刚,历经114轮、约两小时的争抢,备受关注的江阴城南麦德龙南侧地块土拍落锤,中梁最终以8271元/平的楼面价拿下该地块,溢价率27.24%,总价10.8亿元。
土拍情况
尽管只有3家房企报名,不到两小时,就经历了114轮报价,今天麦德龙南地块的土拍可以说是非常激烈。
据传,除了最终竞得地块的中梁,今天参与土拍的另外两家房企分别是旭辉、金科。整场拍卖基本在中梁和旭辉之间进行。
一方面,中梁在江阴快无库存,急需地块开发新产品。7月5日的城西原大卖场地块土拍,中梁就有参与,不过最终并未竞得。今天最终拿到麦德龙南地块,对于中梁而言,也算是得偿所愿。
另一方面,旭辉近年可谓是广泛布局江阴市场,除了在售的旭辉澄江府,它还有三宗代开发地块,分别是尚海荟北侧的9624元/平地块,和7月5日以8351、8526元/平竞得的城西原大卖场地块。
而在土拍进行中,我们社群内的网友也纷纷给出了自己的预测。
当然,如果你也想参与江阴楼市话题的讨论,可以扫描下方二维码进入365江阴楼市群互动!
最后让我们看一下这块地的基本情况:
地块详情
今天土拍的澄地2018-C-20位于澄江街道应天河北、大桥路西,出让面积65517㎡,容积率为1.8-2.0,预计将建成小高层、高层产品。
(地块卫星图)
(地块航拍图)
(地块实景图)
地块依旧目前还留有大量的杂草和土方,部分区域还被周边的居民种植了蔬菜。地块西南侧,沿应天河目前已建有沿河景观带及步道。
周边配套
教育:江阴要塞中学、要塞小学、立新小学、立新中学
商业:麦德龙超市、鹦鹉之城
医疗:百意中医院
公交:16、26、27路
地块交通情况:
澄地2019-C-20东侧是大桥南路,向北通向城中,向南接南闸街道。沿此路往南三四公里即可到达正在规划建设中的江阴高铁站。
北侧芙蓉大道正在进行快速化改造,西达常州,东至张家港,延芙蓉大道向东前往京沪高速仅有两三分钟车程,向西前往江阴客运站也不过数公里。
周边人居
城南作为近两年江阴炙手可热的版块,被不少本地人视作是置业首选之地,因此该板块在配套、人居方面的表现可以说是居于全江阴前列。
目前,城南在售新盘极少,最近开盘的项目是长江天悦府,也要等到10月份,并且从置业顾问那得到的消息是,开盘价格很可能不会低于16000元/平。
而在二手房方面,地块周边颐新华都、丽岛华都这样较老的小区售价已破万元,至于像盈嘉翰庭、幸福华都等次新二手房,单价也达到13000元/㎡往上。
返回无锡365淘房>>