2幅万元地块！锡山区最高楼面价纪录被刷新！
1家房企深耕无锡，2家新进无锡！
历经3个多小时的叫价竞拍，7.17土拍正式落下帷幕。5幅地块共揽金42.29亿元，其中3幅涉宅地成交总金额37.12亿元。
在下半年调控政策不放松，多渠道融资收紧，房企拿地资金压力较大的情况下，房企仍能积极拿地深耕无锡，可见对无锡确实是真爱。
先来看下今天的具体成交情况：
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1.区域楼面价新纪录！锡东2万+时代再添底气
土拍正式开始以后仅过去不到10分钟，锡东新城的楼面价就突破了万元/㎡。房企加价过程胶着，最终经过2个多小时104轮拉锯战，被甘肃建总揽下，首子落户无锡锡东。
今年，锡山区表现非常惹眼。土地市场，5月底绿城刚刚在东亭以13082元/㎡拿下联合收割机厂地块，板块地价来到一个新的高度。时隔一个多月，锡东新城再添万元地，13549元/㎡楼面价刷新区域新纪录，又给板块注入新的活力。
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近几年，在无锡热点居住区域的分布图上，迅猛发展的锡山区已然成为焦点。随着区域交通、教育、医疗，景观等城建利好加持，区域价值日益凸显，越来越多的房企和购房者看好该区域。
诸多大牌房企争相入住锡东新城，包括恒大、百和、美的、建发、海尔等，如今，锡山区区的品牌房企越来越多。随着品牌房企的入驻，区域的住宅品质也有着质的飞跃，房价也不断走高，目前锡东信息的房价已经全面进入2万+时代，最高房价破2.5万，开启了锡山新城楼市的新篇章。
目前锡东新城仅有4盘有房源，包括万业·观山泓郡、百和国际花园、建发玖里湾，海尔创智谷。
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建发玖里湾高层均价18000-20000元/㎡，海尔创智谷高层均价20000-22000元/㎡，即将推出二期的百和国际花园预计均价25000元/㎡，万业观山泓郡下半年也将推出高层房源，价格待定，锡东或将全面迎来2万+时代。
锡东地块落锤后，有网友调侃说：“以前没钱买锡东，现在没钱买锡东。”
2.新力胡埭深耕再添一子！胡埭楼面价也进阶
今天第二幅涉宅地块因只有新力一家报名，也更早地呈现了结果。这幅地被新力地产以楼面底价6048元/㎡成交，新力胡埭再下一子。
此前新力已在滨湖胡埭板块开发新力帝泊湾项目，今年1月，与朗诗联合拿下滨湖区山水东路地块，现开发为新力朗诗熙华府项目。这也是新力第三子落地无锡，未来或将与北控雁栖湖等项目共同提高板块内的人居品质。
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值得一提的是，胡埭板块纯新盘北控雁栖湖已经有了新的动态。预计7月中旬公开售楼处，售楼处位于滨湖区胡埭镇人民东路8号。项目规划有27栋总高11层的小高层住宅和一栋酒店，计划9月份开盘，将推出建筑面积约88-131平毛坯低密度多层。未来将和本地块一起成为胡埭新房市场的主力供应，同时也将提升整个板块内的居住品质。
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3.小而热！11家参拍报名 滨湖万元地队伍持续扩容
又是一幅万元地！11家房企报名，经过55轮的胶着叫价，江苏金领以楼面价17805元/㎡拿下地块。这也是目前为止滨湖区河埒口板块的最高楼面价新纪录。
滨湖区万元地持续扩容，尽管这幅地块出让面积仅2.13万方，但却是今天土拍中报名房企最多的一幅地，另外有1家房企提前6天报名的地块就是水产地块，足以看出这幅优质地块的热度。
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该地块位于市中心西片区，毗邻主要干道建筑路与湖滨路。地块周边为传统商住区，老小区密布，人口众多商业发达，且生活配套非常完善，西面新体育中心，南面无锡中医院，北面仙蠡墩公园，景观资源较好。
地块东面为阳光城市花园，集商业、住宅、学校于一体的大型商住社区。目前该片区内在售新楼盘较少，而改善性需求量大，未来入市以后将给板块内带来良好的补充。
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土拍落锤后，目前整个滨湖区就拥有了17宗万元地。目前整个河埒口板块，有新房最高单价已经突破3万/㎡。按照今天地块楼面价推测，该幅地块未来产品大概率也会破3万，届时河埒口板块的房价格局或也会发生改变。
4.无锡全市万元地已达31幅 多板块最高楼面价更新
7.17土拍正式落锤后，无锡万元地块也达到了31幅。五大区域皆拥有了万元地。
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另外，从五区各大板块来看，今年的几场土拍结束以后，多个板块的最高楼面价纪录也被刷新。热门板块如滨湖、锡东新城热度不减，除此以外，今年无锡各大乡镇板块也逐渐崛起，价格洼地将被逐渐填平，无锡各区购房门槛是否会随之走高，时间很快就会给出验证。
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