无锡365淘房 近日，微信群里很多朋友吐槽新吴区买房门槛变高，跑了多个售楼处最小户型也都100㎡打底。
对此我表示其实新吴区有个宝藏楼盘——中海寰宇天下，可谓小户型福音，目前还有89㎡在售！
1、区域内稀缺小户型，89㎡3房还是精装
2、出门500m到新之城，配套齐全邻近荟聚
3、高层16000元/㎡起，周边地价都要13637元/㎡
1、区域内稀缺小户型，89㎡3房还是精装
中海寰宇天下位置很好找，就在新吴区金城东路春华路交汇处。是个大型项目共分三期开发，现在在售二期产品，有低密度多层、小高层和高层。
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据置业顾问介绍，目前在售34、35、38和39#的精装高层，建面约89、108、122㎡，价格约15500-17000元/㎡，此外还有低密度多层和复式，均价18000-21000元/㎡，可以看出不管是首置还是改善需求都能满足。
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作为新吴区去年年度销量最高的楼盘，中海寰宇天下的小户型绝对是贡献良多。89㎡做了三房，三开间朝南，是现在非常流行且实用的户型。
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考虑到后期装修的烦恼，高层产品直接做了全装修交付。厨房燃气灶、油烟机等均选用方太，卫生间马桶、台盆等使用的品牌为科勒。
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2、出门500m到新之城，配套齐全邻近荟聚
在交通配套方面，小区门口就有春合路公交站台，有712路、721路等多条公交线路，去往无锡各区域都很方便，同时1.5km范围内还可达地铁2号线庄桥站。
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更值得表扬的下是周边商业配套，新之城就在项目南侧500m左右，开车十几分钟可达宜家荟聚、宝龙城市广场和哥伦布广场，吃喝玩乐很方便。
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教育资源各方面，项目自建两所公办幼儿园，优先业主上学；同时据悉新建的春阳路实验小学9月也即将开学了。此外小区也还自建了文体中心、生鲜市场和社区商业，极大方便了业主的生活。难怪虽然中海寰宇天下没什么营销活动，销量却一直很好。
3、高层16000元/㎡起，周边地价都要13637元/㎡
众所周知新吴区今年土拍很火，特别是江溪板块屡创新高，先有华润羊腰湾地块成交楼面价首次破万，后有融创利源汽车城地块刷新纪录，楼面价高达13637元/㎡。
不仅如此，随着今年无锡各大区域的洼地板块频频诞生高价地块，让无锡整体房价格局上了新台阶，万元地不断扩容也导致区域内低价盘不断消失。这样看来同在江溪板块内的中海寰宇天下目前精装交付的房源单价仅16300元/㎡起，价格优势真的非常明显。
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聊到最后，我得知预计8月将推出项目三期，还是以精装高层产品为主，不过价格预计会比现在的二期高一些。看来买房真得先下手为强，毕竟小户型太抢手。
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