这个板块房源稀缺!还有精装小户型可捡漏,首付46万起!

来源:365淘房 2019-06-29 15:40

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无锡365淘房 上周,新吴区又有一副地块挂牌出让,这已经是今年新吴区出让的第四块住宅用地了。在上半年的土拍热潮中,新吴区简直大出风头,其中更有两块万元地。这次出让的XDG-2019-21号地块位于新吴区鸿声南路与鸿山路交叉口西北侧,起始楼面价为6601元/㎡。但这次我们先不谈鸿山,说说新吴区的另一个版块—梅村。

   

 最近,网友们也比较关注新吴区的房价,因为区域内可选择的新房项目相对其他区域来说较少,而梅村板块在新吴区性价比还是比较高的,这次我就带着网友的疑问来到梅村实地探访两个在售的楼盘。

首先我来到了保利吴樾东方,保利吴樾东方位于新吴区梅村板块,从售楼处了解到的是目前在售房源的楼栋、楼层和户型的选择性还是比较大的。

保利吴樾东方在售情况

新房价格:15800-16000元/平(高层),15000-21000元/平(叠墅)

在卖楼栋:1#、2#、4#、5#、6#、11#、14#、15#

户型面积:98、116、130平高层;144、147、164平叠墅

梯户比:高层两梯四户,叠墅一梯两户

得房率:74%

容积率:2.2

绿化率:35.06%

首付:3成

总层数:7、22、28、30

装修情况:精装

限购情况:限购

交付时间:预计2020年12月31日交付。 

准地铁房(四号线规划中)!地铁距离项目仅500米

保利吴樾东方周边规划了地铁四号线期,距离项目大约500米,目前的小区一公里内有公交站,有753、776、116、727、755、758、777路等多条公交线路。

 

 

 

 

项目距离锡梅实验小学大约1.2公里,两公里内还有梅里中学和梅村高级中学,据置业顾问介绍,项目后期自带幼儿园。商业方面,项目距离五洲国际广场就大约1.6公里,距离百联奥特莱斯约7公里,距离荟聚大约7.2公里。项目没有自己的商业,只有部分底商,但是对面小区的底商已经有部分开始营业,后期对于保利吴樾东方的业主来说,日常生活需求基本是可以满足的。 

 

保利吴樾东方区位图

保利吴樾东方精装交付,户型方正

 保利吴樾东方在售的主力户型是98平(三房两厅一卫),116平(三房两厅两卫),130(三房两厅两卫)平。

 98平(三房两厅一卫)

 

98平户型图

 

98平的户型做到了三房两厅一卫,三开间朝南,两个卧室也朝南,南北通透,虽然是中间套,但是不影响采光和通风,置业顾问说,这个户型是卖得最好的,目前6#楼98平只有10楼以下和25楼以上了,其他楼栋98平的房源还比较多。

116平户型(三房两厅两卫)

 

116平户型

130平户型(三房两厅两卫)

 

 

 

98平样板间

 

98平样板间

 

98平样板间

从置业顾问那里了解到,前来购买的客户大多是从太科园、安镇或者滨湖区来的,还有部分上海的客户,因为项目距离无锡东站和规划中的地铁四号线比较近,首付最低可以做到3成,贷款利率最低上浮20%,具体看客户资质。

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