楼面价12922元/㎡!今天常州地价创新高 房价进入新时代

来源:365淘房 2019-06-19 17:40

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刚刚,

成交楼面地价12922元/㎡

时隔1年,武进地价被刷新!

淹城南2号地块鏖战两个半小时!

55轮疯狂报价

路劲总价20.9亿元夺得

溢价率36%,

武进区新地王诞生!

今日土拍结果:

1、武进淹城南2号地块,经过55轮竞拍,被路劲摘得,成交楼面地价12922元/㎡,溢价率36%

本次土拍看点:

1、据小道消息,此次出让共有5家房企报名,分别是:金茂,路劲,保利,华盛和万科;5家房企报名,战况也能如此激烈,不得不承认,常州楼市依旧火热!

2、据规划显示,淹城南2号地块容积率小于等于1.5,建筑高度小于35米,妥妥的豪宅胚子。从成交楼面地价来看,未来房价极有可能冲3万/㎡!

3、该地块与武进地王新城璞樾春秋仅一路之隔,且地块内规划道路将与新城璞樾春秋相连,两幅地块关系密切;

4、据常州楼市统计,常州已经拥有10幅万元地, 房价都很吓人。至此,常州一共有11幅万元地,天宁钟楼新北武进房价都将水涨船高。

 今天土拍最全解读

一、武进新地王诞生!成交楼面地价12922元/㎡,路劲顺利夺得淹城南2号地块

淹城南侧2号地块

地块位置:武进区延政中大道南侧,凤林北路西侧

出让面积:107822㎡

规划用地性质:住宅用地

容积率: 1

建筑限高:≤35m

起始楼面地价:9522元/㎡

成交楼面地价:12922元/㎡

规划要求:

1、主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积,下同);

2、不得设置底商住宅,地块配套商业服务业设施用房宜沿规划道路三集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。

3、地块内不得规划建设独立式低层居住建筑,低层居住建筑连接处必须以功能性用房相连,连接部分进深不得小于主体建筑最大进深的一半,且高度不得小于2层。

不得不承认,地块周边配套堪称一绝!未来高价地的入市,区域价值将进一步被抬高!

值得一提的是,目前新城璞樾春秋放风价超3万/㎡,新城万科东地块未来房价至少1.8万/㎡起步,武进在售新房常发珑玥房价已超2万/㎡!区域房价全面进入2万+指日可待!

淹城南2号地块与新城璞樾春秋仅一街之隔,周边配套相似。

两幅地块紧邻武进区延政中大道,距离地铁1号线武进区站点约2公里,东侧是大学城板块,北侧是中国春秋淹城旅游区!地理位置绝佳!

交通方面:地块紧邻延政中大道、滆湖中路,地块北侧是BRT兰陵路滆湖路站,东侧有地铁1号线,地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽,总体上交通区位优越,出行便捷。

教育方面:地块东侧高等院校密布,周边幼儿园、中小学的教育资源丰富!凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学都在地块周边;

此外,常州轻工学院、常州机电学院、常州大学武进校区等高等院校也在地块附近;

生活配套方面:地块距武进区政府不远,北侧不远处是常州市二院阳湖医院,武进行政中心、淹城春秋乐园、淹城野生动物世界,以及凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。

具体地块规划指标以挂牌文件为准!

二、高价盘上市,地铁开通,区域价值还将提升!

目前武进区相对核心的位置在售楼盘已十分有限,主力在售的楼盘主要有美的国宾府、星河国际、恒大御景、常发珑玥。

美的国宾府精装高层18500元/㎡;星河国际毛坯高层16000/㎡左右;恒大御景毛坯高层15500元/㎡;常发珑玥精装高层20000元/㎡不管是刚需还是改善的选择都不是太多。

此外,我的同事史钰婷近期走访武进区多家中介,摸底二手房市场情况发现,有些房东心态比较高,报价离谱,但有很多中介认为,未来随着地铁1号线的开通,周边房价还将迎来一波上涨!

虽然此次出让,报名房企数量只有个位数,但最终成交楼面地价惊人!重磅地块依旧能激起开发商的争夺!

对于此次土拍情况你有什么想说的,欢迎在评论区留言或加我微信交流

来源:常州楼市

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