1小时91轮!楼面价8508元/㎡,君悦拿下梅林商住地块

来源:365淘房 2019-06-19 16:47

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无锡365淘房 刚刚,君悦以成交总额10.52亿元、成交楼面价格8508元/㎡,溢价率22.90%拿下了宜城街道梅林区域B-07地块!

该地块位于宜兴城东新区,毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔,道路通达,与各组团联系便捷,区位优势明显。

竞拍91轮战况胶着,梅林商住地块热度高

下午3点半刚到地块便开始竞拍,整场土拍节奏非常之快,在开拍不到20分钟内,就已经竞价达到超60轮,楼面价破8000元/㎡,这对于一块商住用来说,竞拍热度不可谓不高!

最终竞拍1小时后被君悦以成交总额10.52亿元、成交楼面价格8058元/㎡,溢价率22.9%拿下。

地块配套醇熟,周边二手成交价最高超2万+

交通配套:地块西侧2.1公里处为主干道东氿大道,距离市中心3分钟车程,距离宜兴文化中心仅1公里。

商业配套:万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等

文体配套:宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等

教育资源:江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等

医疗资源:宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等

同时目前周边二手房均集中在西部东氿大道沿线,不乏品牌房企,如融创·氿园、龙湖紫云台、万科九如城,还有不少成熟老小区:沧浦家苑、溪隐新村、荆邑山庄等。 二手房均价超2万/㎡的也有多家楼盘,可以看出该地块所在的区域高端改善盘云集。

 

老对手再交锋,多家房企看好宜兴土地价值

4月18日,碧桂园以8456元/㎡楼面价刷新宜兴楼面价新高,当时整个宜兴为止沸腾。10天之后,本土房企君悦就以8924元/㎡楼面价再次刷新。2个月后今天这场土拍中,碧桂园、君悦等3家房企再聚首。

由于是商住地块,因而本次土拍则吸引房企较少,但土拍热度不减,从起拍价6923元/㎡到最终近百轮的竞拍就足以见得。值得一提的,此前碧桂园和君悦拍出两块的高价地,都位于梅林区域,足以表明房企们对于宜兴市场,特别是梅林区域的价值认同。

(图为网传梅林用地规划图)

而通过这两个月土拍,可以看出宜兴土拍热度还是在不断升高的,苏南县市的土地争夺战也愈发激烈。市场走热,货值压力成为各大房企面临的最大压力,在新的调控政策还未出现之前,快速补仓与快速占领市场成为最关键的问题,后期的土拍大战也会愈发激烈,近宜兴楼市365也会在第一时间为大家直击土拍现场!

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