近期，很多网友咨询无锡的商办产品情况，包括“近期商办产品是不是很火爆”、“刚需能不能买商办产品自住”、“商办产品投资回报率怎么样”、“什么类型的商办产品值得买”等等。
目前的无锡楼市，高价地不断入市，房价不断上涨，全款购房，房贷利率上浮……，让诸多经济能力、月供承受能力有限的刚需在买房时，不管是在区域、价格，还是在户型的选择上，都存在一定的限制。
商办产品由于商办产品户型面积小、总价低，同一区域住宅与商办产品产品价格差在万元上下，成为了很多购房者关注的对象。那么对于刚需来说商办产品买来自助是否可行？目前无锡市场上又有哪些商办产品项目可以选择？
低总价、不限购购房者一次抢购几套
2018年，无锡的房价走势虽然相对平稳，但是购房门槛越来越高，各大行房贷利率的上浮，一些热盘的入手门槛也相对抬高，首付60％－80％，“全款”购房也是屡见不鲜。而一些低价盘，更是需要找关系、连夜排队，推出即售罄，根本抢不到。
而相较于“高门槛”的住宅，小户型、低总价的商办产品显得“低姿态”了许多，在相同的区域，商办产品的价格比住宅价格却低了很多，这也让很多想在主城置业的刚需有了更多选择。
比如，无锡惠山核心区的万荟城，带装修商办产品，建筑面积约38、45、74平，均价9500-10500元/㎡，总价仅不到40万，大批买房人惊呼：简直太划算，现在抄底就是抢占先机！
目前区域内房价多盘售价达到了2万+，所以项目自推出以来就吸引了大批买房人的目光！据了解，曾经有购房者直接一次买下几套。
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惠山核心区精装双地铁房！单价仅10000元/平！
作为区域内稀缺的大型商业综合体，凭借顶级商业街区和多元化业态，高性价比，吸引了大批买房人的目光！
目前区域内在售的新房价格已经达到了2万+，万荟城总价不到40万，单价仅10000元/平，首付不到20万就能买，不限购不限贷。
项目在售的万荟城建面约38-74㎡的精装商办产品亮点较多，由知名设计师倾力打造，又蕴含独具匠心的设计理念，办公与居住的双重属性让生活更贴心。
▼40㎡户型一室一厅一卫：
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▼72㎡两室两厅一卫：
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以72平户型为例，两室两厅一卫，户型方正，各功能区完美结合在一起，室内空间感得到极大提升；动静分离，利用率很高，满足自住、出租、经营的多样选择。
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此外，万荟城拥有时尚的城市共享生活空间，将洗衣、咖啡、游戏、医疗、会客、烹饪、儿童游乐等各种时尚生活融为一体，提供更人性化的生活服务空间，为居住或办公生活增添活力与乐趣。
万荟城地处惠山区核心，2号线、4号线双地铁口，距离市中心三阳广场仅有4站路，不到10分钟的时间，非常方便。
周边的配套也非常齐全！太平洋HOPSCA广场、无锡赛格电子市场、缤悦湾电商社区商业、阳光里街区、城市奥特莱斯等，周边的商业氛围和生活氛围都有保障。
区域内唯一综合体 顶级商业街区、多元化业态！
万荟城作为一个近20万方双地铁上盖城市综合体，集商业广场、步行街区、星级酒店、商办产品、办公楼为一体。
项目自带约6万方商业，依据不断变化的市场、家庭、生活办公等品质需求，打造最具特色的情景商业综合区。以商业为驱动，整个项目不断为家人、为区域注入源源不断的欢乐活力。
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同时，匹配不同经营特色的丰富业态，融合超市、百货、餐饮、儿童游乐场、露天游泳池、精品影院、健身房等多功能于一体。全家庭、全年龄段欢乐MALL，各种国际风尚生活，在这里触手可及。
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