惊了!双地铁交汇,准现房在售均价1.3万/㎡

来源:365淘房 2019-06-05 18:07

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无锡365淘房 昨天我整理了一份无锡1-4号线在售地铁盘,很多微信网友对文中均价1.3万/㎡的正大万物城讨论激烈,今天我便去该楼盘一探究竟,亮点不少:

1、双地铁交汇,9月交付准现房在售

2、129㎡4室,最后几套置业顾问表现佛系

3、外聘龙湖物业,小区管理表现优秀

4、首付5成80万起,刚需表示很受伤

1、双地铁交汇,9月交付准现房在售 

首先必须得说,正大万物城的价格相当吸引人,毛坯均价12800元/㎡!这个价格说实话在整个无锡绝对是偏低了,新吴区目前最高成交地价就已经高达13637元/㎡!

而且这还是地铁盘,项目正好处于在建的3号线周泾巷站和无锡新区站之间,从2期的西门出发,步行到临近的无锡新区站800m左右。

据介绍,项目今年9月份交付。这对考虑现房的购房者来说很有利,毕竟期房销售都是图纸作业,经常出现宣传和实际出入很大。而现房项目,房子质量、规划落实情况都能实地了解。

2、129㎡4室,最后几套置业顾问表现佛系 

交流期间,售楼处没其他客户出现,不过置业顾问们都表现相当佛系,原因是“卖的很快,只剩下5、6套” 

正大万物城在售信息

在售详情:5#楼东西边户 | 产品:毛坯高层

户型面积:129㎡ |  均价:预计12800元/㎡ | 楼栋参数:20层,2梯4户

目前在推的129㎡户型是4房2厅2卫,总体来说这套户型性价比较高,适合有2孩需求的,具体尺寸如下↓↓

3、外聘龙湖物业,小区管理表现优秀 

值得一提,正大万物城的物业是龙湖物业。众所周知,物业绝对是衡量小区品质高低的重要指标之一,而龙湖物业在无锡美誉度还是可以的,这点很加分。

不过也正因物业很负责,结果我直接被保安小哥拦在了大门外,左右就是一句话“不是业主不让进”。因此没机会进入1期内部参观下,下面是外部拍的一些实景。

1期的产品是洋房+高层,从现场看来整体观感还是值得夸奖下,特别是外立面质感很棒。 相邻一条马路的是正在收尾的2期,现场正在紧锣密鼓的施工,内部景观还在搭建中。

4、首付5成80万起,刚需有一点点受伤 

说实话,在整个探盘过程中,这个项目的产品对于我这样一个真刚需来说吸引力很大,所以我自己用365房贷计算器算了一笔账。

按照12800元/㎡的均价,129㎡总价约为165万,首付5成85万:

 

129㎡月供不到4000,在目前的无锡来说还是可以承担的。对我来说,剩下就是自己努力攒个5万然后找爸妈借个80万的事情了。

玩笑归玩笑,总体来说正大万物城项目靠着双地铁加持和不到1.3万/㎡的均价着实让很多刚需自住客户(比如我)心动。而随着地价不断上涨的,这种价格日后只会越来越少,只能说句且早且买且珍惜。

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