无锡365淘房 近日，我从无锡融创文化旅游城售楼处了解到，项目御园观湖郡三栋高层已开始落位，户型建筑面积约95-172平，精装交付，带地暖、中央空调等，预计均价21000-22000元/平。目前，建筑面积约95平的小户型已基本落位完成，仅剩约115平、172平户型可选楼层比较多。
昨天（5月31日），我从无锡住建局官网上看到御园观湖郡7#楼已获得销许。据了解，7#楼并没有举行集中的开盘仪式，在获得销许当天即以认购的形式开盘，截至昨天下午6点前，已热销50余套。
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无锡融创文化旅游城可谓是无锡热销的“网红”热盘之一了，如果还有不了解项目的网友，我们就先来看一下项目的小档案：
项目名称：无锡融创文化旅游城
项目地址：位于蠡湖大道与南湖中路交叉口
周边配套：融创乐园（在建）、长广溪国家湿地公园、自建小学、幼儿园（在建）、雪浪山生态园、地铁一号线南延线（在建）
主推房源：建面约115-172平装修高层；约105-324平装修低密度多层
参考价格：预计21000-22000元/平（高层）
楼栋信息：7#、9#楼总高26层，8#楼总高25层，均为2梯4户；
14#、16#楼总高8层，1梯2户共3个单元；15#、17#楼总高7+1层，1梯2户共2个单元；
御园地块预计2020年10月底整体交付。
御园观湖郡沙盘实景 |
无锡融创文化旅游城坐拥约340万方世界文旅配套，6大主题室外乐园、3大主题室内乐园、融创茂、太湖秀场、酒店群、酒吧街等配套，未来，这里将成为可媲美上海迪士尼乐园的“东方欢乐园”。
融创乐园预计今年6月29日开业，倒计时仅28天。
融创乐园实景图 |
地铁一号线南延线的葛埭万达城站在融创茂门口设站点，预计今年国庆节后开始试运营。而小区业主可通过一座横跨长广溪湿地公园的桥梁，直接前往融创乐园游玩或去融创茂购物。
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接下来，我们来看看项目的产品和价格。目前，无锡融创文化旅游城主推的是建筑面积约115平、172平的精装高层，7#楼可直接认购，8#、9#楼还在落位阶段，均价21000-22000元/平左右。
建筑面积约115平高层户型图 |
户型点评：该户型为三室两厅一厨两卫设计，作为整个楼栋的中间套，并不是南北通透的设计，胜在户型比较方正，动静分离，主卧采用了套房的设计，舒适度还是比较高的。
建筑面积约172平高层户型图 |
户型点评：该户型为四室两厅一厨三卫设计，作为整栋楼的西边套，设计成西侧阳台是为了更好地远眺融创乐园以及长广溪国家湿地公园的美景；南向的主卧和次卧都带飘窗和独立卫浴；南北通透的设计，对于采光和通风效果来说都是比较好的。
无锡融创文化旅游城的高层和低密度多层，都是精装修交付，带地暖和中央空调，高层的装修标准为4200元/平，低密度多层的装修标准暂未对外释放。
大家比较关心的学区方面，在项目兰园地块的东侧，有融创代建的公办小学和幼儿园，预计今年完工。建成后，将移交给政府，由政府来引进学校入驻。
兰园东侧在建的小学 |
整个御园地块采用的是全人车分流设计，小区的主出入口位于地块的东侧和北侧。物业公司为融创物业服务集团有限公司，物业费3.25元/㎡/月。
御园地块的低密度多层产品即将于本月推出14#、15#、16#、17#楼，装修交付，户型建筑面积约105-324平，网传价格可能会突破3万+。
据了解，低密度多层总高8层，2-7层为标准层，主力户型建筑面积约142平、165平、189平；一楼带地下室，地下室挑高5.8米，计入产权面积，并且还送约90平米左右的花园。
14#、16#楼的顶楼为平层设计，户型建筑面积约105平，送露台；13#、17#楼顶楼为复式设计，户型建筑面积约284平、324平，送露台。
目前，低密度多层所有户型均有实体样板间开放，感兴趣的小伙伴们可以前往售楼处参观。
低密度多层样板间实景 |
融创乐园旁、长广溪畔、地铁沿线、装修交付……在整个滨湖区，像无锡融创文化旅游城这样的高性价比楼盘不太多了。如果有对项目感兴趣的小伙伴，可以添加我微信好友（微信号：13771024617），咨询更多房源信息，也可以直接预约看房，我们将提供免费的房源带看服务！
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