无锡365淘房 今天，365前方网友发来现场照片，位于新吴区太科园板块的万达广场正式开工。区域终于要迎来大型商业综合体，板块内住民的商业配套越来越齐全了。
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此前就有项目附近上班的网友在朋友圈爆出新吴万达广场开工的消息。今天更多的可能是举行一个正式的开工仪式。
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1.指日可待！纯商业综合体 2020年7月或可启动运营
我们先来看一下新吴区万达广场的区位，项目位于新吴区震泽路与净慧西道交叉口东南侧，是万达在无锡开发的第三个综合体项目。
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据了解万达集团商业综合体项目计划总投资约10亿元，投资建设约10万平米的自持商业载体，打造新吴区商业新地标。项目建成后将引入高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌商业，为无锡市民提供全新的生活娱乐购物空间。
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有别于以往万达商住的开发模式，这个万达广场没有配套住宅，是纯商业综合体。此前万达方透露，在2020年底新吴区万达广场便有望启动运营。
今天有网友发来的文件图片显示，万达广场或在2020年7月即可启动运用，那就指日可待了。
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2.立竿见影！利好周边楼盘 太科园有楼盘报价调整较大
此类大型商业综合体的动工对于周边楼盘的利好可以说是比较直接的。我们先来看一下5月太科园板块在售楼盘的报价。
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（统计截止5.15，以售楼处实际报价为准，仅供参考） |
万科观湖礼著预计5月底加推建筑面积约155平小高层，预计均价20000-25000元/平；远洋·太湖宸章也将在5月底加推最后一个单元的建面约122平小高层，预计均价18700元/平。太湖雍华府预计5月中下旬加推4#楼高层，总高24层，三梯五户，建筑面积约98、115平，预计均价19000-20000元/平。
今年太科园几个楼盘的价格调整幅度还是比较大的，可以通过下图4月份的报价自我感受一下。
（数据统计截止4.12） |
作为无锡市太湖新城板块的重要组成部分，太科园板块是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心，区位优势明显，产业人口集聚，吸引万科、远洋、龙湖、招商等品牌房企入驻。产业集聚加快了常住人口和户籍人口双增长，板块内增设生活配套的需求已迫在眉睫。
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地块周边区域几乎没有成规模的大中型商业配套。现仅有龙湖、朗诗少量商业配套。新湖铂尔曼为酒店客房和套房，主要为满足商务旅客的需求。该两处太科园内稍具规模的商业与本地块拟引入的万达商业综合体业态均不同，不会造成业态重合、不良竞争的问题。同时，万达城市综合体由开发商100%自持，不对外分割销售，不会增加额外的商业用房库存。
因此，万达广场的强势进驻，最兴奋还属新吴住民和周边的项目了。
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