洼地消失！江阴首诞2幅万元地 5月无锡万元地或将破30幅
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5月无锡土地市场的热闹仿佛才刚刚开始。
今天江阴2019年首场土拍落幕，3幅宅地揽金18亿元！
江阴一举诞生2幅万元地块！
这个红五月，无锡全市的万元地队伍还将不断扩容！
1.双响炮！江阴首次诞生万元地
不鸣则已一鸣惊人，今天江阴土地市场传来重磅消息。5月10日，江阴2019年首场土拍落幕，3幅地块共揽金18.11亿元。这也是江阴涉宅地块楼面单价首次突破万元/㎡，并且一举诞生2幅万元地，这也意味着江阴土地价格上升到一个新的水平。
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5月10日14:00，江阴共有4宗地块出让，其中3宗为住宅地块，分别位于敔山湾区域与城南区域，总出让面积15.2万㎡，总建筑面积18.2万㎡，总起始价17.3亿元。
江阴融恒置业有限公司（融创）以总价14.96亿底价竞得云亭街道的两宗宅地，分别为澄地2018-C-25(A)、(B)地块和澄地2018-C-26地块，楼面价均为10000元/㎡。
无锡昌广商务咨询有限公司（旭辉）3.15亿竞得澄江街道地块，编号为澄地2019-C-1，楼面价9624.33元/平米，溢价37.49%。
2.热度蔓延！今年无锡最大规模土拍月底来临
实际上，无锡土地市场的热度从4月就开始蔓延，4月下旬，宜兴土地市场的最高楼面单价纪录被刷新。碧桂园以总价7.44亿！楼面价8456元/㎡拿下宜城街道梅林地区A-11(原A-13)地块。
回到无锡市区，4月30日晚，无锡市自然资源和规划局最新挂出7幅地块，其中涉宅用地6幅，总面积近53万方。本次土地出让时间为2019年5月30日。一次出让7宗地块，也是今年以来最大规模的一次土拍。
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其中滨湖区和风路XDG-2019-08号地块，起拍楼面价14728元/㎡，起拍楼面地价比4月份土拍的四院北侧地块还要高出666元/㎡。另外，地块最高楼面地价限价18000元/㎡，也是无锡首次以自持住宅建筑面积比例来确定最终竞得单位。
3.洼地难觅！5月无锡万元地有望突破30幅
以上种种都预示着5月无锡万元地块队伍仍将扩容。除了滨湖区地块起始楼面价破万，锡山区东亭板块XDG-2019-10号地块，起拍楼面地价达到10324元/㎡，也刷新了锡山区楼面单价起始价新高。5月土拍落锤后，无锡再添2幅万元地几乎是没有悬念的了。
除此以外，惠山区两幅地块也是众多业内及网友看好的万元地“种子选手”，继4月3日，惠山区首次诞生万元地块以后，业内外对于惠山区土地的预期都有所提升。从起始楼面价来看，这几年惠山区的整体土地价值也有明显的上升。
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我们做一个大胆地猜测，如若惠山区两幅地块也能破万，那么截止5月底，无锡土地市场的万元地块有望突破30幅（含江阴、宜兴），从上图的万元地块分布就能清晰看出，目前无锡各大区域都拥有了万元地块，随着这些万元地陆续入市，未来无锡所谓的价格洼地也就要逐渐消失了。
随着无锡城市不断发展，地价上涨已成既定事实，对比苏州、南京等周边城市的房价与地价，目前无锡的土地市场是比较稳定的，并且与城市发展及房价水平的匹配度更高。仅从这个角度来看，无锡确实拥有周边城市难以比拟的高性价比。因此，如果考虑在长三角置业发展，无锡也绝对是一个不错的选择，当然对于目前已经在无锡并有置业打算的网友来说，眼下也是一波置业的好机会。
这个5月，土地市场是否能让楼市气氛更为“红火”，月底或许就能见分晓！
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