买房不一定要趁早！房贷放松，晚买3个月房贷少还16万！
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无锡365淘房 无锡首套首付重回3成，利率最低上浮15%！
晚买3个月，首付竟然少付21.6万，房贷少还16万！
5月6日，央行宣布，从2019年5月15日起，开始对中小银行实行较低存款准备金率。未来房贷利率还将下调？365小编调查了锡城10家主流银行，为大家带来银行最新房贷政策。
最新利率！首套房最低上浮15%
5月6日央行宣布，从2019年5月15日起，开始对中小银行实行较低存款准备金率。
很多网友疑惑降准是否会影响房贷利率。
今天，我就致电了无锡10家主流银行，咨询了房贷利率的最新情况。
根据调查，目前无锡各大银行比较主流的是首套房利率最低上浮15%，二套房未还清最低上浮20%，与4月10日的摸底结果差别不大。
自上个月起，无锡房贷利率出现了松动，在首套首付方面，最低利率上浮15%；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率最低上浮20%，相比于之前下调了5%。
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其中，利率最低的为无锡农村商业银行，工作人员表示：“目前首套房在资质和征信方面非常好的情况下，最低可以拿到利率上浮15%。”
关于二套房利率，华夏银行的工作人员表示：“贷款未还清的情况下，首付5成可以拿到利率上浮20%，如果首付4成，利率则要上浮25%。”
那外地人在无锡购房呢？
在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人购房的房贷利率基本相同，为上浮15-20%，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率基本上浮20-25%。
银行的工作人员还告知，即使是每家银行不同分行，针对不同楼盘，给出的房贷利率，也会有所不同。 另外，个人的征信和职业，同样会对房贷利率产生一定影响。银行工作人员明确表示，大型企事业单位员工或者公务员能拿到比较低的利率。
此外，各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率，会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。
购房门槛降低！首付重回三成
调查显示，从今年3月开始，无锡的房贷开始松动，并且持续放松。
除了利率下调，首付比例也降低了。
关于首套首付3成，此前只有个别银行可以做到，如今范围已经扩散到大部分银行。近期甚至有银行双外首套首付都能做到3成，首付门槛降低迹象非常明显。
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在此次的调查中，无锡10家银行中，除了中国银行和建设银行，其他均表示首套房可以3成首付，并且交通银行、工商银行、华夏银行、招商银行、无锡农村商业银行、农业银行在满足条件的情况下，单外首房首贷也可以3成。
值得注意的是，对于首房首贷并且达到一定条件，可以拿到3成首付的客户，在购买之前还是要看所购买的楼盘。
震惊！网友晚买房还省了16万！
之前大家都说买房要趁早，而最近倒是有位网友晚买3个月，省了辆车的钱。
王女士，去年的时候开始看房，在今年2月份的时候看上了梁溪区某盘的一套120平户型的新房，单价18000元/平。
但是当时手头的首付预算有点紧，贷款压力也比较大。
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而且在该楼盘加推的时候，这个户型比较热销，没有选中合适的楼层，非常遗憾的错过了。
前几天王女士该楼盘再次加推了120户型，果断下手买了下来。
幸运的是，王女士不仅首付少了，房贷压力也减轻不少。 “现在想想真是运气好，得亏2月份没买。去年那时候二套房贷利率25%，现在只要15%了。”王女士表示，省下的钱，可以用作买车。
以120㎡户型、均价18000元/㎡为例，总价约216万。如果按照首付4成算，首付要86.4万，现在首付3成，只需要64.8万，相比之下首付就少付了21.6万。
按首付3成（贷款151.2万）、等额本息还款（30年）计算，若利率上浮25%，月供9187元，还款总额330.7万。但现在利率上浮15%，月供8718元，还款总额313.8万元。相比之下，整体可以少还16万。
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接连降准！购房成本降低
为什么信贷愈发宽松？
业内分析认为，今年银行的钱变多了。 今年1月，全面降准的第一轮正式落地，降准0.5个百分点，释放了约7000—8000亿元资金。5月6日，中国央行再次宣布降准，从2019年5月15日起，定向降准，释放2800亿元资金。
银行的钱袋子越鼓，接下去利率的走向，说不定会回落至基准，甚至打折。 回顾2017-2018年，在“房住不炒”的大环境下，为给楼市降温，房贷利率一直呈现出上涨趋势，利率均值不断刷新高。 如今，房贷利率的下调，对购房者来说，无疑是个好消息，这代表着购房者买房压力变轻了。
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