双轨+快速路,主城现房15888元/平起!周边多幅地块待拍

来源:365淘房 2019-05-13 08:15

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无锡365淘房 作为无锡的主城区,梁溪区汇集了众多优质配套,主城优势非常明显,尽管如此,梁溪区配套依旧在不断更新升级。

要火!这里4幅地块待拍,某2万+新盘将入市

配套大升级,双地铁+快速路,未来房价可期……

15888元/平起抄底正当时!主城现房看这里

增值!双轨+快速路,无锡这个区域配套大升级

今天,我们将目光投向快速内环西北部!这里不仅有建设中的地铁3、4号线双轨经过,还有建设中的凤翔路快速化改造工程。

无锡地铁3号线一期路线全长约28.5公里,共设车站21座。地铁3号线一期工程于2016年3月30日正式开工,至2018年10月30日,地铁3号线一期工程已全线洞通。无锡地铁4号线一期工程自刘潭站到贡湖大道站,线路长24.6公里,设站18座,预计2021年建设完工。

无锡地铁3号线、4号线于盛岸路站交汇

凤翔路快速化改造工程位于梁溪区与惠山区,南起广石路,主线快速路以高架形式上跨北环路(S342/G312)、天一路、沪宁高速、锡北运河、堰玉路(锡玉路)等道路,终于堰丰路,路线全长约10.3km。

作为无锡规划快速路网中的北射线,凤翔路快速化改造后,将与快速内环西线、蠡湖大道构成南北纵向贯通轴线,向北直通江阴,向南直抵环太湖高速,进一步提升区域长距离跨组团快速出行的便利性。

2019年,4月24日,凤翔路快速化改造工程主线,首跨300吨的钢箱梁吊装完成。预计在春节前,新的凤翔高架南段凤翔立交至S342段主线的高架和地面道路就有望具备通车条件。

这段快速路的开通将有力推动锡澄一体化,为构筑锡澄宜“1小时通勤圈”提供助力。

北塘地铁沿线4幅地块待拍,某2万+纯新盘即将入市

随着凤翔路快速化改造工程、地铁3号线、4号线建设的推进,2019年周边土地市场也增添了不少看点,在今年3月“无锡市2019年土地推介会”上,无锡正式对外发布了34宗土地的出让公告,其中梁溪区共有5幅涉宅地块亮相

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梁溪区5幅涉宅地块中有4幅占地面积超过5万方,且均位于梁溪区北塘板块,靠近凤翔路,坐享地铁带来的便利,该4幅地块的出让或进一步提升区域居住品质。

北塘凤翔路周边目前在售新房楼盘数量不多,在售楼盘有恒大悦珑湾、锦熙府、绿地西水晶舍,而新房楼盘万科北门塘上已于今年3月底售罄。

从产品来看,恒大悦珑湾、绿地西水晶舍打造的是装修产品,仅恒大悦珑湾有小户型在售,其高层均价24000元/平,而位于中山路旁的锦熙府则有毛坯小户型在售。

纯新盘方面则有融创大塘御园和金轮星空间,两盘分别位于联动U谷西侧和南侧。

纯新盘金轮星空间,该项目由金轮天地控股集团打造,将集商业、办公、会议、文娱等功能为一体,建设规划面积约为12万方,该项目预计于8月首次开盘,将推出LOFT公寓,主力户型建筑面积约30-40平。

2019年无锡市首批重大项目集中动工现场

金轮星空间鸟瞰图

而住宅项目融创大塘御园项目总占地面积约为53292平,由洋房、高层以及商铺组成。项目涉及的两幅地块于去年9月底成功出让,楼面积分别为9758.19元/平、9772.54元/平。

融创大塘御园实景图

融创大塘御园局部鸟瞰图

据了解,融创大塘御园首次开盘计划推出建筑面积约129、143平房源,总高9层至11层,带装修,具体价格待定。而于项目一路之隔已售罄的万科北门塘上曾有总高7层和9层的洋房产品,均价21000-22000元/平。

15888元/平起!梁溪区高性价比现房仅此一家

近来维权事件频发,掏空6个钱包换来的却是货不对板,遭遇“买家秀”和“卖家秀”的尴尬,这对于购房者来说着实打击不小。面对期房和现房,不得不说,现房优势明显,无论对于投资还是自主来说,都更为稳妥!

目前,梁溪区在售新房楼盘中,均价2万以内仅锦熙府一盘为现房在售,该项目位于中山路沿线,紧邻建设中的地铁4号线黄巷站,以及快速内环凤翔路段,而沿中山路往东600米范围内还有建设中的地铁3号线吴桥站,公交方面则有后张巷、黄巷等公交车站。

锦熙府区位图

锦熙府南临中山路

锦熙府周边在建地铁

锦熙府周边在建地铁

锦熙府位于梁溪区中山路与凤翔路交叉口东南侧,东面临河,占地面积近2万方,总建筑面积约5.9万方,建有4栋住宅及沿街商业,项目现已交付,物业公司为无锡明泰物业管理有限公司,物业费2.62元/㎡·月。

锦熙府鸟瞰图

目前锦熙府4栋住宅楼均有少量余房在售,房源建筑面积约83-150平,价格15888元/平起

除了便利的交通以外,锦熙府周边拥有主城区特有的成熟配套。项目与凤宾家园一路之隔,往东有苏宁天御商业广场、金太湖国际城、欧风新天地等综合体项目,而项目西北则是有名的黄巷集贸市场,区域内人气旺盛,生活氛围浓厚。

欧风新天地实景图

金太湖国际城实景图

此外,锦熙府周边还有,无锡市运河实验中学、无锡市吴桥实验小学、联勤保障部队第九〇四医院(原101医院)等重要配套。

九〇四医院实景图

锦熙府南侧中山路北段,即原来的青石路段正在改造,道路已通车,绿化地带正在施工中。

中山路北段(青石路段)改拓建工程西北起凤宾路,东南至春申路,长1097米。工程完工后,将进一步改善道路交通状况,对区域内主干路、次干路及支路不足且不成系统的问题起到一定改善作用,带动沿线地块商业开发。

建面约83-150㎡多样户型 刚需、改善都能大胆想象

锦熙府总占地19343平方米,总建筑面积约22.4万平方米,容积率2.2,绿化率30%。

项目在售的4栋住宅楼中,1#楼总高8层,1梯3户;2#、3#、4#楼为高层,均含两个单元,其中2#楼总高18层,3#楼总高20层,有2梯3户和2梯2户设计,4#楼总高20层,均为2梯3户设计。

在售房源建筑面积83-150平,现房,户型具体信息如下:A户型建筑面积约83-89平、B户型94平、C户型111平、D户型100-114平、E户型121-135平、X户型128-136平、Y户型150平。

可以看到,锦熙府户型均为全明设计,户型布局合理,多飘窗、多阳台,赠送面积较多,得房率高,其中1#楼得房率约85%,2#、3#、4#楼得房率约75-78%。

现房最大的优势就是不用等待,所见即所得!最后,我们来看看这个主城红盘锦熙府项目实景。

在楼盘数量有限,卖一套少一套的梁溪区,锦熙府这样的楼盘可谓可遇而不可求,主城区、双地铁及快速路环伺、配套成熟、现房实景、15888元/平起……欢迎加淘房小秘书微信(微信号:wxxiaomishu3),咨询更多房源信息,也可直接预约看房!

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